Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij

Weipoortseweg 45

2381NE Zoeterwoude • Zuid-Holland

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 5.263

Photo Gallery

Weipoortseweg 45 Zoeterwoude
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Weipoortseweg 45, Zoeterwoude. Met gepaste trots mogen wij u deze unieke en levensloopbestendige woning aanbieden. De woning is centraal gelegen in het groene hart met de uitvalswegen N11 en A4 op slechts 5 minuten afstand. De grotere plaatsen zoals Leiden, Zoetermeer en Alphen aan den Rijn zijn op slechts 10 minuten afstand aan te rijden. Zoeterwoude staat bekend om zijn landelijke ligging met veel groen en recreatie in de omgeving. Met twee voordeuren zijn er legio mogelijkheden te bedenken wat er allemaal mogelijk is met deze woning. Tijdens een bezichtiging laten we dit graag zien. Wat deze woning uniek maakt is niet alleen dat het een levensloopbestendige woning is, maar ook de locatie. Als we eenmaal binnen zijn en door de openslaande deuren de riante achtertuin in lopen, zien we het adembenemende uitzicht over de weilanden. Hoe fijn is het als je boot aan de achtertuin ligt en je zo naar Leiden centrum of de Kaag kan varen. Wonen op de Weipoortseweg 45 is een feestje waarbij je eigenlijk elke keer een vakantiegevoel ervaart. We komen binnen via de rechter voordeur. Een ruime hal met toegang tot de keuken, woonkamer, bijkeuken en inpandige berging. Als we de linker voordeur nemen, komen we binnen in de bijkeuken met vaste trap naar een ruimte die kan worden ingedeeld als slaapkamer/woonkamer. Op de begane grond is momenteel de aansluiting voor de wasmachine en droger. Eventueel kan op de begane grond bijvoorbeeld een badkamer of keuken worden gecreëerd waardoor je dus een zelfstandige woonruimte krijgt als je via de linker voordeur binnen komt. Terug naar de rechterkant. De woonkeuken is gelegen aan de voorkant van de woning. De uitgebouwde woonkamer is geweldig ruim en licht. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Via de centrale hal komen we bij de slaapkamer, badkamer en kantoorruimte/slaapkamer. De slaapkamer met vaste kast is heerlijk ruim en gelegen aan de kant van de achtertuin. De badkamer is voorzien van alle gemakken, ruim en heel licht. Een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel maken het geheel compleet. De achtertuin met het geweldige vrije uitzicht is de perfecte plek voor ontspanning, gezellig borrelen en eindeloos tafelen met vrienden en familie. In de tuin staat een tuinhuis met een toilet die verwarmd is en een enorme bergzolder heeft. Houdt u van tuinieren, dan kunt u uw hart ophalen. Want in de tuin staat een enorme hobbykas waar elke exotische plant kan overwinteren en alle groenten en fruit kunnen worden gekweekt. Bijzonderheden op een rij: Twee voordeuren dus veel opties, Gelegen aan open vaarwater, Levensloopbestendig, Centraal gelegen, Vrij uitzicht, Geweldige achtertuin, Naar eigen inzicht in te richten, Oplevering in overleg, Vraagprijs 700.000,00 euro

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
450 m²
Content
577 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde houten berging

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
04-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2381

Google Maps

Location of Zoeterwoude

Geographic orientation and real estate agent density in Zoeterwoude

Residential and neighborhood statistics in Zoeterwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoeterwoude. In 2026 were there 10.357 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.000.

Residents

10.357

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 487.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Year Residents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoeterwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Education level

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoeterwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoeterwoude
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoeterwoude.

Frequently asked questions about living in Zoeterwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer houses in Zoeterwoude

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.