Jump to content
Logo of Schulting & Partners

Duinweg 41

4374EB Zoutelande • Zeeland

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.530

Photo Gallery

Duinweg 41 Zoutelande
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Halfvrijstaande woning (Duinweg 41) mét separate zomerwoning (Duinweg 41a) op toplocatie onder aan de duinen en direct aan zee! Unieke kans in het geliefde Zoutelande! Op een riant perceel van 448 m² eigen grond, op nog geen minuut lopen van het strand, bieden wij deze halfvrijstaande woning met separate, volledig gemoderniseerde zomerwoning aan. Beide woningen beschikken over een eigen tuin en ruime oprit met plaats voor 3 auto’s. Dankzij de uitstekende verhuurmogelijkheden van de zomerwoning is het mogelijk om met de huuropbrengst eenvoudig je hypotheek te dekken! Hoofdwoning (Duinweg 41) Deze charmante woning uit de jaren ’50 biedt verrassend veel ruimte en privacy. Indeling begane grond: Ruime entree met meterkast, trapkast en trapopgang. Lichte woonkamer met voor- en achterkamer. Dichte keuken met praktische provisiekast en keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast). Achterhal met toegang tot het toilet en achtertuin. De ruime achtertuin met verschillende terrashoekenvolledig is volledig afgescheiden van de zomerwoning. In de achtertuin staat een praktische houten tuinberging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, elk met een eigen wastafel. Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap, voorzien van CV-installatie (Remeha, 2017). Voldoende ruimte voor realisatie van een vijfde slaapkamer met vaste trap. Bijzonderheden: • Kozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van de hal en toilet; • Zonnige achtertuin. • Toplocatie op loopafstand van strand en centrum. Zomerwoning (Duinweg 41a) Een compleet en modern ingericht vakantiehuis, geschikt voor 2-6 personen, met een bewezen verhuurhistorie. Indeling: Woonkamer met open keuken (voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak). Vanuit de hal is er toegang tot twee slaapkamers en een stapelbed. Badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet. De ouderslaapkamer heeft een eigen wastafel en een kast met een wasmachine en een droger. Buitenruimte: Via de openslaande tuindeuren is het overdekt terras voor ontbijt of borrel te bereiken. De tuin is zeer ruim en voorzien van een gazon, trampoline en een ruim zonneterras met middag- en avondzon. Achterin de tuin vind je een houten buitenberging met extra koelkast/vriesvak. Extra’s: • Voorzien van airco (verwarmen & koelen); • Volledig gemoderniseerd in 2017; • PVC-vloer; • Volledige inrichting ter overname; • Website met boekingsmodule ter overname – direct klaar voor verhuur! Ligging Deze woningen bevinden zich onder aan de duinen van Zoutelande, direct aan de trap naar het strand. Binnen enkele stappen bereik je het centrum met gezellige terrasjes, winkels en een warme bakker voor je verse ontbijt. Ook een speeltuintje ligt bovenaan de trapopgang – ideaal voor jonge gezinnen. Zoutelande – De Zeeuwse Rivièra Zoutelande is een populaire badplaats aan de Walcherse kust, bekend om zijn zuidstrand en zonnige ligging. Naast toeristische charme biedt het dorp ook voorzieningen als een supermarkt, sportaccommodaties en een basisschool. Samenvatting: • Twee-onder-een-kapwoning met zomerwoning; • Totaal perceel 448 m² eigen grond; • 4 slaapkamers in hoofdwoning; • Verhuurklare zomerwoning voor 2-6 personen; • Riant parkeren op eigen terrein; • Slechts enkele stappen van het strand; • Uitstekend rendement via vakantiewoning. Kortom een droomlocatie met dubbel woongenot en uitstekend investeringspotentieel – neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
448 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 4374

Google Maps

Geographical overview Zoutelande

Explore Zoutelande and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zoutelande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoutelande. In 2025 were there 1.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.

Residents

1.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

55

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoutelande
Year Residents
2021 1.665
2022 1.645
2023 1.630
2024 1.625
2025 1.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoutelande
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 417.000
2025 EUR 428.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 555 0-15: 180 15-25: 150 25-45: 255 45-65: 490

Education level

Hoger

330

Praktisch

290

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.460

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 130
Appartementen 148
Tussenwoningen 182
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 420
1970 tot 1980 562
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 164
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

506

Label A

383

Label B

314

Label D

211

Label F

129

Label G

111

Label E

100

Label A++

47

Label A+

17

Label A+++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoutelande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.690
2021 1.520 2.880
2022 1.200 2.700
2023 1.060 2.600
2024 1.030 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.010

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.470

Business activity in Zoutelande (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoutelande
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 11
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoutelande.

Frequently asked questions about living in Zoutelande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoutelande?

Zoutelande telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoutelande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoutelande?

In Zoutelande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.

Meer houses in Zoutelande

View more homes in this location.