Residents
1.625
Last year: 2025
Willebrordusplein 30
4374AX Zoutelande • Zeeland
Available
€ 437.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.600
2% transfer tax (€ 8.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 448.100
Purchase price /m²: € 2.897
Photo Gallery
Description
In de dorpskern van het geliefde dorp Zoutelande, tegenover de karakteristieke dorpskerk, staat deze half-vrijstaande woning 'Huize Merel' met vrijstaand huisje/gastenverblijf 't Leeuwenhuisje', aangebouwde schuur en zonnige achtertuin met veel privacy. Deze fijne woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1958 en ligt op steenworp afstand van de duinen en het strand en de winkelstraat bevindt zich om de hoek. De woning heeft een energie C-label. Bestemming: permanente bewoning. Indeling en nadere omschrijving: Woning Huize Merel (Willebrordusplein 30): Begane grond: entree via hal met plavuizenvloer, toilet, meterkast met vernieuwde groepenkast, ruime en koele kelderkast, keuken met plavuizenvloer en een inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, woonkamer (onderverdeeld in eetgedeelte en zitgedeelte) met schouw en laminaatvloer. 1e Verdieping: overloop, 3 fijne slaapkamers, alle drie met met een inbouw hang-/legkast en 1 met wastafel, toilet en doucheruimte. 2e Verdieping: overloop met cv-opstelling (ketel: Remeha Calenta Combi HR uit 2015) en omvormer t.b.v. de zonnepanelen, ruime zolderkamer (4e slaapkamer) met 2 dakramen en ingebouwde hang-/legkast. Zolderruimte/bergruimte. De begane grondvloer van de woning is geïsoleerd. De buitengevels van de woning zijn opnieuw gevoegd en tevens geïsoleerd. Op het dak liggen 10 zonnepanelen. Het dak van de woning is voor circa 2/3e geïsoleerd. Voor het nog te isoleren gedeelte is het materiaal beschikbaar. Gastenverblijf Het Leeuwenhuisje (Willebrordusplein 30A): Dit gastenverblijf is momenteel ingericht voor gastenverblijf (familie, vrienden en bekenden - geen verhuur). Ook is Het Leeuwenhuisje geschikt om bijvoorbeeld als atelier, praktijkruimte of studio te gebruiken. De inventaris blijft in het Leeuwenhuisje achter. Indeling: Begane grond: hal, toilet, woonkamer met laminaatvloer, half-open keuken met keukenblok voorzien van inductiekookplaat en koelkast. Doucheruimte. Verdieping: overloop met dakraam en eigen cv-opstelling, wastafel, 2 slaapkamers. Aan het gastenverblijf is een verwarmde berging gebouwd waar ruimte is voor de was-apparatuur. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg Bezichtigingen: op afspraak
Mortgage berekenen
€ 437.500
Cost of copper (estimated): € 10.600
2% transfer tax (€ 8.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 448.100
2,78%
Yearly
%
€ 21.875
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 437.500 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 151 m²
- Land area
- 175 m²
- Content
- 602 m³
- Other enclosed space
- 19 m²
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- Backyard area
- 45 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1958
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 18-08-2025
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Zoutelande
Explore Zoutelande and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Zoutelande
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoutelande. In 2025 were there 1.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.
Average WOZ
EUR 428.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
55
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.665 |
| 2022 | 1.645 |
| 2023 | 1.630 |
| 2024 | 1.625 |
| 2025 | 1.625 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 304.000 |
| 2022 | EUR 328.000 |
| 2023 | EUR 380.000 |
| 2024 | EUR 417.000 |
| 2025 | EUR 428.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 555
0-15: 180
15-25: 150
25-45: 255
45-65: 490
Education level
Hoger
330
Praktisch
290
Middelbaar
550
Origin of residents (2025)
Europa
115
Nederland
1.460
Buiten Europa
50
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
130
Appartementen
148
Tussenwoningen
182
Vrijstaande woningen
388
Twee-onder-één-kap woningen
129
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
68
1925 tot 1950
76
1950 tot 1970
420
1970 tot 1980
562
1980 tot 1990
82
1990 tot 2000
329
2000 tot 2010
65
2010 tot 2020
164
2020 en later
49
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
506
Label A
383
Label B
314
Label D
211
Label F
129
Label G
111
Label E
100
Label A++
47
Label A+
17
Label A+++
12
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 2.690 |
| 2021 | 1.520 | 2.880 |
| 2022 | 1.200 | 2.700 |
| 2023 | 1.060 | 2.600 |
| 2024 | 1.030 | 2.660 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.010
Huurwoning
Gas: 810 • Electricity: 1.680
Koopwoning
Gas: 1.120 • Electricity: 2.830
Appartement
Gas: 790 • Electricity: 2.050
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 1.950
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 3.460
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 2.470
Business activity in Zoutelande (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 295
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoutelande.
Frequently asked questions about living in Zoutelande
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zoutelande?
Zoutelande telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande is in 2025 circa € 428.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zoutelande?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zoutelande?
In Zoutelande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.
Meer houses in Zoutelande
View more homes in this location.
-
- Available
Langendam 47
4374AB Zoutelande
€ 480.000 k.k.
€ 3.810/m²
BSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 336 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Timmermansstraat 37
4374AR Zoutelande
€ 385.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 124 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Duinweg 117 L
4374ED Zoutelande
€ 589.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Swaalingestraat 91
4374BW Zoutelande
€ 469.000 k.k.
€ 3.326/m²
DSave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 262 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Noordstraat 22
4374AW Zoutelande
€ 389.000 k.k.
€ 4.183/m²
FSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Noordendolfer 2 C 54
4374EJ Zoutelande
€ 359.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 39 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Under consideration
Branding 13
4374LD Zoutelande
€ 559.000 k.k.
€ 9.163/m²
Save as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- 985 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
De Zandput 30
4374NJ Zoutelande
€ 349.500 k.k.
€ 6.594/m²
DSave as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- 215 m²
- Bedrooms
- 2
