Jump to content
Logo of Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Wilhelminastraat 30

9974SH Zoutkamp • Groningen

Sold

€ 220.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.250

2% transfer tax (€ 4.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 226.250

Purchase price /m²: € 2.135

Photo Gallery

Wilhelminastraat 30 Zoutkamp
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in het karakteristieke vissersdorp Zoutkamp, volop ruimte en mogelijkheden! In het sfeervolle en karakteristieke vissersdorp Zoutkamp staat deze vrijstaande woning die in de afgelopen periode al deels stijlvol is gerenoveerd. Zoutkamp is een pittoresk vissersdorp aan de voormalige zeearm Reitdiep, met kleurrijke huizen, historische haven en een authentiek dorpskarakter. Het ligt aan de rand van het Nationaal Park Lauwersmeer, een waar paradijs voor natuurliefhebbers, watersporters en rustzoekers. In het dorp vind je o.a. een supermarkt, basisschool, horecagelegenheden en goede OV-verbindingen richting Groningen. Bovendien is het hier heerlijk wandelen en fietsen langs het water of genieten van verse vis aan de haven. De woning is verrassend ruim en biedt dankzij de reeds uitgevoerde verbeteringen een stevige basis, met volop potentie om het geheel naar eigen smaak verder af te werken. De begane grond is nagenoeg compleet gerenoveerd en uitgebouwd. De verdieping is door de nieuwe eigenaar naar eigen smaak in te richten en af te werken. INDELING De huidige eigenaar heeft de begane grond grondig aangepakt: er is een compleet nieuwe vloer gestort, inclusief vloerverwarming en isolatie, afgewerkt met stijlvolle marmerlook plavuizen. Ook het toilet is meegenomen in de renovatie en is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd. De ruime, tuingerichte woonkamer is uitgebreid met een aanbouw, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met veel daglicht. Via de nieuwe schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin. De open keuken is strak en luxe uitgevoerd, met een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, oven, combi-oven, een XXL-koelkast en -vriezer en een vaatwasser. Grenzend aan de keuken biedt de eetkamer ruimte voor een ruime eettafel. Via de wenteltrap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. De garage biedt volop ruimte voor opslag of eventueel een praktijkruimte aan huis. Het dak van de garage én de aanbouw zijn recent vernieuwd. In combinatie met de isolerende maatregelen zoals gevelisolatie en triple glas door de hele woning, is hier al een mooie basis gelegd voor een energiezuinig en toekomstgericht thuis. De benodigde materialen voor het vernieuwen van het dak van het oorspronkelijke deel (zoals dakpannen) blijven bovendien achter, evenals een kunststof voordeur, bedoeld voor een nieuwe entree via de garage. De eerste verdieping is nog vrij in te delen en af te werken. Momenteel zijn er drie slaapkamers en een badkamer, maar dit kan volledig naar wens van de koper worden aangepast. Dit biedt de kans om een luxe badkamer, een walk-in closet of een extra werkkamer te creëren, de ruimte is er. BIJZONDERHEDEN - Voorzien van geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond; - Voorzien van HR+++ beglazing; - Voorzien van spouwmuurisolatie; - Uitbouw en garage voorzien van nieuw dak; - Voorzien van nieuwe luxe keuken (2024); - De oorzaak van de zichtbare lekkagesporen is verholpen; Zie jij het zitten om van deze plek jouw nieuwe thuis te maken? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 220.000

Cost of copper (estimated): € 6.250

2% transfer tax (€ 4.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 226.250

2,78%

Yearly

%

€ 11.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 220.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
287 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 9974

Google Maps

View Zoutkamp on the map

Discover where agents are active in Zoutkamp

Residential and neighborhood statistics in Zoutkamp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoutkamp. In 2025 were there 1.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 220.000.

Residents

1.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 220.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoutkamp
Year Residents
2021 1.195
2022 1.180
2023 1.185
2024 1.195
2025 1.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoutkamp
Year Average WOZ
2021 EUR 155.000
2022 EUR 170.000
2023 EUR 198.000
2024 EUR 203.000
2025 EUR 220.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 275 0-15: 165 15-25: 145 25-45: 285 45-65: 345

Education level

Hoger

90

Praktisch

290

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.105

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 118
Appartementen 49
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 121

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 15
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

141

Label A

100

Label G

99

Label B

92

Label D

86

Label F

43

Label E

30

Label A+

13

Label A++++

9

Label A+++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoutkamp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 2.580
2021 1.630 2.560
2022 1.280 2.410
2023 1.050 2.350
2024 1.020 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 2.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.360

Business activity in Zoutkamp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoutkamp
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoutkamp.

Frequently asked questions about living in Zoutkamp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoutkamp?

Zoutkamp telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoutkamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoutkamp is in 2025 circa € 220.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutkamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutkamp ligt rond € 27.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoutkamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoutkamp?

In Zoutkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer houses in Zoutkamp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.