Jump to content
Logo of Pandomo

Friesestraatweg 21

9801TH Zuidhorn • Groningen

Sold

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.830

Purchase price /m²: € 3.392

Photo Gallery

Friesestraatweg 21 Zuidhorn
Photo 15
Claim profile to display media.

Description

De LAATSTE vrijstaande schuurwoning in project 'De Vette Koe'! Landelijk wonen op een boerenerf, aan de rand van Zuidhorn met uitzicht over de landerijen. Op een idyllische locatie, net buiten Zuidhorn en vlakbij de stad Groningen, verrijst ‘De Vette Koe’. Hier kun je genieten van ruimte en vrijheid, waarbij het ruimtelijke buiten wonen omringd door een beschermd weidevogelgebied, gecombineerd wordt met de voorzieningen van het naast gelegen dorp en de stad op slechts 15 minuten. Exclusief wonen in natuurlijke omgeving: Dit kleinschalige project biedt vijf prachtige, onder architectuur, ontworpen villa’s (3 vrijstaand en 2 half vrijstaand). De architectuur sluit perfect aan bij haar omgeving, landelijke charme en eigentijds design. En dit alles met zeer royale en indrukwekkende open ruimtes met vides en grote raampartijen. Het ontwerp is zorgvuldig afgestemd op de locatie: het gevoel van wonen op een erf, de vrijheid die de locatie biedt, maar ook de geborgenheid die het erf biedt in de vrije natuur. Samen met de architect is het mogelijk om de indeling nog verder aan te passen op je eigen woonwensen. Prijzen zijn v.o.n. voor de casco woningen. De CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) zal tevens zorg moeten dragen voor de inrichting van het erf. De Vette Koe: jouw kans op je ultieme droomwoning op deze unieke locatie. Deze laatste ruime vrijstaande woning met een prachtige architectuur in de stijl van landelijk en modern wonen, is in het basisontwerp met ca. 265 m² gebruiksoppervlak, zeer royaal. Een enorme ruimte waarbij er veel ruimte is voor individuele aanpassingen en indelingen. De belangrijkste uitgangspunten in deze vrijstaande woning zijn: - de grote glazen puien over de volle lengte van de woning met zicht op de landerijen - de mogelijkheid voor volledig levensloop geschikt wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond of - een ‘traditionele versie’ met slapen boven, fraaie vide, vrij in te delen eerste verdieping met mogelijkheid voor 3 of 4 slaapkamers en 2e badkamer - veel bergruimte, fietsenberging / schuur van 15,5m², praktische bijkeuken en technische bergruimte op de verdieping - zeer royale woonkamer / living met open keuken met vide van maar liefst 75m² - Houtskeletbouw; duurzaam bouwen met kwaliteit van het leven in de omgeving waar het zich bevind behouden of verbeteren. - Verwarming middels eigen aardwarmte - Energielabel A+++ Prijs: € 899.000,- v.o.n. Meer info over het nieuwbouwproject De Vette Koe op de website pandomonieuwbouw. nl

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,04%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
265 m²
Land area
731 m²
Content
911 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
260 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 9801

Google Maps

View Zuidhorn on the map

Explore Zuidhorn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zuidhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidhorn. In 2025 were there 8.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.421.

Residents

8.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.421

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.616

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidhorn
Year Residents
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Education level

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Origin of residents (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Electricity: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Electricity: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Electricity: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Electricity: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.807

Business activity in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 846

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidhorn
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidhorn.

Frequently asked questions about living in Zuidhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer houses in Zuidhorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.