Jump to content
Logo of STEK Jouw makelaar!

Halmersinge 15 B

9471HM Zuidlaren • Drenthe

Sold Buyer's agent: Makelaardij ZIJL

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.427

Photo Gallery

Halmersinge 15 B Zuidlaren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Halmersinge 15B woon je in een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een prachtige plek in Zuidlaren, aan een rustige en sfeervolle straat met veel groen en weinig verkeer. Het dorpscentrum ligt op loopafstand, terwijl je thuis geniet van ruimte, licht en een fijn perceel van maar liefst 316 m² Licht en fijn wonen De woonkamer is verrassend licht door de ramen aan zowel de voor- als zijkant, waardoor je mooi uitkijkt over het groen in de straat. De woonkeuken aan de achterzijde is keurig en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Via de keuken heb je toegang tot de kelder, ideaal voor voorraad of als handige wijnruimte. Aansluitend aan de keuken ligt de serre, van waaruit je zo de achtertuin instapt. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers (ca. 14, 10 en 7 m²), allemaal met vaste kasten. De grootste slaapkamer heeft een balkon met uitzicht op de achtertuin. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een moderne inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een handige nis voor je badtextiel. Daarnaast is er een aparte wasruimte voor je witgoed. Mogelijkheden om te groeien Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping met dakraam. Deze wordt nu gebruikt als bergruimte, maar met een vaste trap creëer je hier eenvoudig één of twee extra kamers. Perfect als je nog een werk-, hobby- of extra slaapkamer wilt. Genieten van het buitenleven De diepe achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of kinderen te laten spelen. Aan de voorkant ligt een ruime voortuin op het westen, een heerlijke plek om de laatste zonnestralen van de dag mee te pakken. Je hebt een garage met eigen parkeergelegenheid voor de auto en verder nog drie bergingen voor al je fietsen en tuingereedschap. Onder de overkapping heb je een heerlijk beschut zitplekje. Goed onderhouden en klaar voor de toekomst De woning is de afgelopen jaren op veel punten aangepakt en verbeterd. Denk aan spouwmuurisolatie, nieuwe dakpannen, vernieuwde dakgoten, nieuw voegwerk, onderhoudsarme boeidelen, schilderwerk buitenom en een nieuwe cv-ketel (2025). Daardoor woon je hier prettig, comfortabel en toekomstbestendig. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJTJE: • Riant hoekperceel van 316 m² op een heerlijke, groene locatie • Recent en goed onderhouden (o.a. dakpannen, schilderwerk, voegwerk, isolatie, cv-ketel) • Lichte woonkamer en nette woonkeuken • Drie slaapkamers, extra slaapkamer(s) mogelijk • Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet (2024) • Vlizozolder voor bergruimte of realiseren extra woonruimte • Ruime achtertuin op het oosten • Garage, eigen parkeerruimte, meerdere bergingen en overkapping • Rustige, groene ligging op loopafstand van het centrum van Zuidlaren Enthousiast geworden en wil je dit huis zelf ervaren? Plan gerust een bezichtiging met STEK Jouw makelaar!, we laten je deze fijne woning graag in het echt ervaren! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
316 m²
Content
449 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
38 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9471

Google Maps

View Zuidlaren on the map

Discover where agents are active in Zuidlaren

Residential and neighborhood statistics in Zuidlaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidlaren. In 2025 were there 10.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.251.

Residents

10.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.563

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

231

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidlaren
Year Residents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidlaren
Year Average WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidlaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricity: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricity: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricity: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 2.506

Business activity in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidlaren
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidlaren.

Frequently asked questions about living in Zuidlaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer houses in Zuidlaren

View more homes in this location.