Jump to content
Logo of STEK Jouw makelaar!

Havixhorst 67

9472RS Zuidlaren • Drenthe

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.440

Photo Gallery

Havixhorst 67 Zuidlaren
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Aan de Havixhorst 67 woon je rustig en groen, met vrij uitzicht en alle gemakken van Zuidlaren binnen handbereik. Deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt comfort, sfeer en een fijne ligging op een mooi hoekperceel in een kindvriendelijke omgeving. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt. Zo zijn de gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, het dak vernieuwd, de kozijnen deels vervangen en vrijwel overal HR++-glas geplaatst. Ook zijn spouw- en bodemisolatie aangebracht, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en lage energielasten. De leefruimte voelt licht en gezellig aan, mede dankzij de massief eikenhouten vloer, de pelletkachel en de grote raampartijen. Rond 2002 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer is verdubbeld in ruimte. Daardoor is er nu een prettige indeling met een ruime zit- en eetkamer en een praktische bijkeuken met extra bergruimte, plek voor je wasmachine en droger en toegang tot de voortuin. De halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, ligbad en stijlvol wastafelmeubel. Een extra plus is de tweede verdieping met vaste trap, overloop en een derde slaapkamer met dakkapel. Dankzij de vlizozolder en knieschotten is er bovendien volop bergruimte. De achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, twee overkappingen en ruimte om te spelen. De royale houten berging (ca. 21 m²) is geïsoleerd en is een echte uitkomst voor fietsen, tuingereedschap of een eigen hobbyhoek. Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met vrij uitzicht op het groen en een eigen parkeerplek. De ligging is ideaal: in een rustige, groene buurt met speeltuin en kinderboerderij om de hoek. Basisscholen, kinderopvang, supermarkt, huisarts en sportpark De Zwet met o.a. hockey-, korfbal- en atletiekvereniging en een skatebaan liggen op loopafstand. Bovendien ben je binnen vijf minuten fietsen midden in het gezellige dorpscentrum van Zuidlaren. Hier vind je een fijne mix van een uitgebreid winkelaanbod en dorpse gezelligheid. Kortom, perfect voor wie comfortabel wil wonen met alles dichtbij. Plan gerust een uitgebreide bezichtiging met STEK Jouw makelaar! We laten je deze fijne woning aan de Havixhorst graag persoonlijk zien. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ • Goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning • Energielabel B: volledig geïsoleerd met HR++-glas, spouw- en bodemisolatie • Recent onderhoud: o.a. nieuw voegwerk en vernieuwde dakbedekking (i.p.v. asbest pannen!) • Moderne badkamer (2020) met inloopdouche, ligbad en luxe wastafelmeubel • Fraaie hoekligging op ruim perceel van 295 m² met vrij uitzicht op groen • Fijne tuin met terrassen, overkappingen en ruime geïsoleerde houten berging van ca. 21 m² • Parkeren op eigen terrein • Rustige, groene en kinderrijke woonomgeving met speeltuin en kinderboerderij om de hoek • Centraal gelegen: 5 minuten fietsen naar het centrum van Zuidlaren en circa 20 minuten rijden naar Groningen of Assen

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
295 m²
Content
401 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG i28CZ (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9472

Google Maps

View Zuidlaren on the map

Discover where agents are active in Zuidlaren

Residential and neighborhood statistics in Zuidlaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidlaren. In 2025 were there 10.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.251.

Residents

10.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.563

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

231

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidlaren
Year Residents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidlaren
Year Average WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidlaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricity: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricity: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricity: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 2.506

Business activity in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidlaren
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidlaren.

Frequently asked questions about living in Zuidlaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer houses in Zuidlaren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.