Jump to content
Logo of Makelaardij ZIJL

Margrietlaan 9

9471CT Zuidlaren • Drenthe

Sold Buyer's agent: Huize Huijgen Makelaars

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.298

Photo Gallery

Margrietlaan 9 Zuidlaren
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Margrietlaan 9 in Zuidlaren; een charmante vrijstaande woning met karakter en volop leefruimte! In een rustige straat op loopafstand van het gezellige centrum van Zuidlaren staat deze goed onderhouden uitgebouwde vrijstaande woning uit de jaren vijftig die in de loop van de jaren netjes gerenoveerd en flink uitgebouwd is. De woning beschikt over een praktische indeling, waarbij de verrassing zit in de mooie tuingerichte leefkeuken met veel licht en ruimte. De keuken is het kloppende hart van het huis; voorzien van een schiereiland voor extra kookplezier en inbouwapparatuur voor het gemak. Een heerlijke ruimte om samen te koken, te eten en na te tafelen. Door de aanwezige schuifpui kunt u bovendien genieten van alle seizoenen en loopt u zo even de tuin in. In deze prachtige verzorgde achtertuin kunt zowel genieten van de zon als van een schaduwrijk plekje. De vrijstaande houten garage met carport biedt ruimte voor auto, fietsen en hobby’s en heeft een praktische bergzolder. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers van prima formaat en een nette badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. INDELING: Begane grond: zijentree/hal met meterkast, kelderkast en trap naar boven, zonnige woonkamer met erker van 39 m2, keuken van 30 m2 met kookeiland, 5-pits gasfornuis, combimagnetron en heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en cv-ketel, wasbak en separaat toilet, achteringang van de woning; Eerste verdieping: ruime overloop met vaste kast, vier slaapkamers van respectievelijk 15,5 m2 - 12,8 m2 - 6,8 m2 en 5,8 m2, badkamer van 7 m2 met dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. De verdieping is uitgebouwd met een dakkapel; Tuin: ruime oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto's, vrijstaande houten garage met carport en bergzolder, verzorgde tuin rondom de woning, achtertuin (met kas) op het oosten, terras met overkapping. MATEN EN INDELING: Voor de verdere indeling en maten van deze woning verwijzen wij graag naar de aangehechte plattegronden. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. GOED OM TE WETEN: * energielabel C, geldig tot 7 november 2035; * woonoppervlakte 151 m2 en perceelsgrootte 560 m2; * geliefde locatie in het centrum van het dorp; * ruime oprit geschikt voor meerdere auto's; * er is nog geen beroep gedaan op een vergoeding voor aardbevingsschade en SNN subsidie; de rechten hierop worden overgedragen aan de koper; * werkzaamheden nieuwbouw; aan de Oranjelaan en Margrietlaan in Zuidlaren vervangt Woonborg momenteel 48 gezinswoningen voor 48 nieuwe en energiezuinige huurwoningen voor jong en oud. Meer informatie vindt u op de site van de Woonborg. OMGEVING: De woning ligt op loopafstand van de gezelligheid en de reuring van het centrum van Zuidlaren, met onder andere supermarkten, leuke kledingzaken en uitgebreide horeca met gezellige koffietentjes en terrassen. Verder heeft Zuidlaren een breed aanbod aan sportclubs, scholen en een subtropisch zwembad. De stad Groningen en Assen zijn met het openbaar vervoer en de auto goed bereikbaar. Rondom Zuidlaren zijn veel wandel- en fietsmogelijkheden in de prachtige omgeving van Nationaal Park Drentsche Aa, het Tusschenwater en rondom het Zuidlaardermeer. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
560 m²
Content
601 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 9471

Google Maps

View Zuidlaren on the map

Discover where agents are active in Zuidlaren

Residential and neighborhood statistics in Zuidlaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidlaren. In 2025 were there 10.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.251.

Residents

10.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.563

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

231

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidlaren
Year Residents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidlaren
Year Average WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidlaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricity: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricity: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricity: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 2.506

Business activity in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidlaren
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidlaren.

Frequently asked questions about living in Zuidlaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer houses in Zuidlaren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.