Jump to content
Logo of STEK Jouw makelaar!

Nijslagen 2

9472SG Zuidlaren • Drenthe

Sold Buyer's agent: Huis Makelaardij Zuidbroek

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.141

Photo Gallery

Nijslagen 2 Zuidlaren
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Aan de Nijslagen 2 woon je rustig en groen, op een fijne plek tussen de landerijen en het dorpscentrum van Zuidlaren. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning ligt op een ruim perceel, beschikt over een eigen oprit en is in de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd. Een instapklaar huis waar je zorgeloos kunt wonen, met comfort en ruimte op precies de juiste plekken! Binnen valt direct de prettige sfeer op. De woonkamer is licht en ruim en staat dankzij de schuifpui in directe verbinding met de tuin. De halfopen keuken is netjes en compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: 5-pits gas-op-glas kookplaat met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een moderne kokendwaterkraan. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met extra keukenblok, heteluchtoven, ruimte voor een extra koelkast of vriezer, witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. De begane grond is vrijwel volledig voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vergrote, moderne badkamer. De grootste slaapkamer heeft een praktische op maat gemaakte vaste kast en een wastafelmeubel. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad met jetstreams en een tweede toilet. Ook hier is gedacht aan comfort, met vloerverwarming in de badkamer. De tweede verdieping is een ruime open zolder met vaste trap en twee dakramen. Hier bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de ruimte en het daglicht is deze verdieping uitstekend geschikt als werkplek of hobbyruimte, met daarnaast volop bergruimte. Buiten geniet je van een verzorgde en onderhoudsarme achtertuin op het oosten van circa 115 m², met een achterom en een vrijstaande houten berging met sfeervolle overkapping. De voortuin is netjes aangelegd en op de eigen oprit is ruimte om twee auto’s te parkeren. In de afgelopen jaren is de woning op veel onderdelen aangepakt en verbeterd, met oog voor comfort, duurzaamheid en onderhoudsgemak. Zo zijn onder andere installaties en afwerking vernieuwd en is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++-glas, dak- en vloerisolatie en 12 zonnepanelen. In combinatie met vloerverwarming op de begane grond resulteert dit in een prettig binnenklimaat en een energiezuinig huis met energielabel A. De ligging maakt het geheel compleet. Nijslagen ligt in een rustige woonomgeving aan de rand van Zuidlaren, met veel groen in de directe omgeving. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, supermarkt en huisarts zijn dichtbij. Het gezellige dorpscentrum bereik je in ongeveer vijf minuten fietsen. Een ideale plek voor starters en gezinnen die ruim en comfortabel willen wonen, met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging. We laten je deze instapklare woning aan de Nijslagen 2 graag in het echt ervaren! BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ • Uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning • Vrijwel volledig gemoderniseerd en verbeterd in de afgelopen jaren • Energielabel A, volledig geïsoleerd en 12 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Drie slaapkamers + ruime zolder met vaste trap • Verzorgde achtertuin op het oosten met berging en overkapping • Eigen oprit voor twee auto’s • Rustige ligging dichtbij voorzieningen en op korte fietsafstand van het fraaie centrum van Zuidlaren Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
276 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR Solide plus combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9472

Google Maps

View Zuidlaren on the map

Discover where agents are active in Zuidlaren

Residential and neighborhood statistics in Zuidlaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidlaren. In 2025 were there 10.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.251.

Residents

10.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.563

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

231

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidlaren
Year Residents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidlaren
Year Average WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidlaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricity: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricity: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricity: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 2.506

Business activity in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidlaren
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidlaren.

Frequently asked questions about living in Zuidlaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer houses in Zuidlaren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.