Jump to content
Logo of Sopar Makelaars

Vlinderslag 39

1461HB Zuidoostbeemster • Noord-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.528

Photo Gallery

Vlinderslag 39 Zuidoostbeemster
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

--- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- Wauw! Dé perfecte woning in de geliefde Zuidoostbeemster Op zoek naar een moderne, instapklare woning op een toplocatie? Deze prachtig afgewerkte woning in de nieuwbouwwijk De Nieuwe Tuinderij combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen – precies wat je zoekt! Modern, energiezuinig en perfect afgewerkt! Met een royale woonoppervlakte van 138 m², energielabel A en een onderhoudsvriendelijke achtertuin is dit een woning die volledig klaar is voor de toekomst. De begane grond is strak afgewerkt met gestuukte wanden en een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming – een combinatie van stijl en comfort die je direct thuis laat voelen. De moderne open keuken is het kloppend hart van de woning. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een Bora kookplaat, combinatie stoom/hete luchtoven van Siemens en een Quooker voor direct kokend water. Ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Het gezellige barretje nodigt uit tot lange avonden tafelen of een snelle koffie in de ochtend. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet – perfect voor een ontspannen start van de dag. De derde verdieping verrast met twee dakkapellen, waardoor er ruimte is voor maar liefst drie extra (slaap)kamers en een praktische wasruimte. Dit biedt volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, logeerkamer, fitnessruimte of hobbykamer. Wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving? De Zuidoostbeemster is een populaire wijk voor jong en oud, met veel groen en een sterke gemeenschapszin. In de buurt vind je diverse speelplaatsen, de grote speeltuin De Spelemei en basisscholen zoals De Bloeiende Perelaar en De Wilgenhoek. Daarnaast geniet je hier van de rust van een dorp, terwijl je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Purmerend staat. De bushalte tref je al op steenworp afstand en brengt je binnen no-time naar Amsterdam Centraal. Waarom je hier wilt wonen: - Woonoppervlakte maar liefst ca. 138 m2 - Instapklare woning met energielabel A - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Flexibele indeling met 5 slaapkamers en aparte wasruimte - Onderhoudsvriendelijke achtertuin voor lange zomeravonden - Groene en kindvriendelijke omgeving met goede voorzieningen Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning de perfecte plek is voor jouw volgende stap! --- ENGLISH TRANSLATION --- Wow! The perfect home in the beloved Zuidoostbeemster Looking for a modern, move-in-ready home in a prime location? This beautifully finished property in the new residential area De Nieuwe Tuinderij offers space, comfort, and energy-efficient living – exactly what you’ve been searching for! Modern, energy-efficient, and flawlessly finished With a generous living space of 138 m², an energy label A, and a low-maintenance backyard, this home is fully future-proof. The ground floor boasts sleek, plastered walls and a modern tiled floor with underfloor heating – a stylish and comfortable combination that instantly makes you feel at home. The modern open-plan kitchen is the beating heart of this home. Equipped with top-of-the-line built-in appliances, including a Bora cooktop, Siemens combination steam/hot air oven, and a Quooker for instant boiling water. Perfect for those who love to cook and entertain. The cozy breakfast bar invites you to enjoy everything from quick morning coffees to long, laid-back dinners. Upstairs, you’ll find two spacious bedrooms and a stylish bathroom with a walk-in shower, sink, and toilet – the perfect space to start your day feeling refreshed. The top floor is a true surprise, featuring two dormers that create space for three additional (bed)rooms and a practical laundry area. Ideal for a home office, guest room, gym, or hobby space – the possibilities are endless. Living in a green, family-friendly neighborhood? Zuidoostbeemster is a highly sought-after area for both young families and older residents, known for its greenery and strong community spirit. Nearby you’ll find several playgrounds, the large play park De Spelemei, and primary schools such as De Bloeiende Perelaar and De Wilgenhoek. Enjoy the peace and quiet of village life, while being just minutes away from the vibrant center of Purmerend. The bus stop is only a stone’s throw away and takes you directly to Amsterdam Central Station in no time. Why you’ll want to live here: - Generous living area of approx. 138 m² - Move-in-ready home with energy label A - Luxury kitchen with high-quality built-in appliances - Flexible layout with 5 bedrooms and separate laundry room - Low-maintenance backyard – perfect for long summer evenings - Green and child-friendly neighborhood with excellent amenities Can you already picture yourself living here? Schedule a viewing today and discover for yourself why this home is the perfect next step for you!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
136 m²
Content
477 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
21-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1461

Google Maps

Location of Zuidoostbeemster

Spatial overview of the work area in Zuidoostbeemster

Residential and neighborhood statistics in Zuidoostbeemster

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidoostbeemster. In 2025 were there 4.540 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 640.000.

Residents

4.540

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 640.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

94

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidoostbeemster
Year Residents
2021 3.690
2022 4.170
2023 4.400
2024 4.485
2025 4.540

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidoostbeemster
Year Average WOZ
2021 EUR 474.000
2022 EUR 520.000
2023 EUR 603.000
2024 EUR 622.000
2025 EUR 640.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 845 0-15: 930 15-25: 435 25-45: 1.085 45-65: 1.245

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

670

Middelbaar

1.250

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

3.960

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 214
Appartementen 175
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 769
Twee-onder-één-kap woningen 307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 303
2020 en later 311

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

520

Label G

314

Label C

204

Label F

156

Label D

128

Label E

118

Label A+

93

Label B

89

Label A++

15

Label A+++

10

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidoostbeemster
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.557 3.357
2021 1.790 3.540
2022 1.230 3.240
2023 980 3.080
2024 950 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.260

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.210

Business activity in Zuidoostbeemster (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidoostbeemster
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidoostbeemster.

Frequently asked questions about living in Zuidoostbeemster

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidoostbeemster?

Zuidoostbeemster telt in 2025 ongeveer 4.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidoostbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidoostbeemster?

In Zuidoostbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 769 woningen.

Meer houses in Zuidoostbeemster

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.