Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Berkenring 86

4881HD Zundert • Noord-Brabant

Available

€ 815.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 833.150

Purchase price /m²: € 5.582

Photo Gallery

Berkenring 86 Zundert
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Je zoekt comfort, rust én gemak? Deze instapklare vrijstaande bungalow is volledig gerenoveerd. Denk aan een nieuwe moderne keuken, en badkamer. Een heerlijke tuinkamer/serre waar je het hele jaar door geniet van uitzicht op de tuin. De woning is levensloopbestendig met slaapkamers en badkamer op de begane grond. Buiten ervaar je volledige privacy. De onderhoudsvriendelijke tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Ligging Je woont hier aan de rand van Zundert. Heerlijk rustig, maar toch op korte loopafstand van alle winkels, bushalten en scholen. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen én toch centraal. Bouwaard In 2022 is de woning volledig verbouwd, verduurzaamd en tot in de puntjes afgewerkt. De woning is traditioneel gebouwd met een betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer en gemetselde spouwmuren. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazingen. In 2022 is het dak van binnenuit geïsoleerd. De plafonds in de woonkamer, keuken, slaapkamers, hal en badkamer zijn geïsoleerd met steenwol isolatie en de spouwmuren zijn nageïsoleerd met isolatiekorrels. De gehele betonnen begane grondvloer is opnieuw gestort, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. In het woonhuis zijn de meterkast, keuken en badkamer in hetzelfde jaar vervangen. De buitenzijde is volledig geschilderd door een erkend schilder. De sfeervolle tuinkamer met drie openslaande tuindeuren nodigt uit om al vroeg te genieten van het buitenleven. Begane grond De woning betreedt je via de overdekte entree. Bij binnenkomst geeft de royale hal direct een fraai zicht in de woonkamer middels de taatsdeur. Via de hal heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer, woonkamer, keuken en de inpandige garage. De slaapkamers aan de rechtervoorzijde en middenvoorzijde zijn beide voorzien van een prachtige vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang via de vlizotrap naar de bergzolder. De vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een inloopdouche met handdouche, een ligbad en een stijlvol badmeubel met dubbele waskommen. De royale lichte woonkamer heeft een balkenplafond, een sfeervolle moderne open haard en betegelde eigentijdse schouw als echte blikvanger. Via de schuifpui loop je door naar de vernieuwde serre/tuinkamer. Hier vloeien tuin en woonkamer prachtig in elkaar over waardoor je het hele jaar door geniet van licht en uitzicht op je tuin. De ruime, vernieuwde houtlook keuken is praktisch én gezellig ingericht. Je beschikt over een keukenblok, met zicht op de royale tuin, voorzien van kunststof aanrechtblad, dubbele spoelbak, combi-oven, grote koelkast, vriezer, vaatmachine. Het tweede keukenblok is ideaal voor het bereiden van gerechten en voorziet ruimschoots in opbergruimte. Tegenover het keukenblok staat een apart kookblok met elektrische kookplaat en afzuigkap. Door openslaande deuren in de keuken betreed je eveneens de tuinkamer. De ruime inpandige garage is voorzien van een kanteldeur en twee loopdeuren aan de voor- en achterzijde. In de garage bevindt zich een groot tweede keukenblok met spoelbak. Ideaal voor hobby of tuinieren. De garage biedt tevens plaats voor de wasmachine en droger en met de praktische dubbele rvs wastafel multifunctioneel te gebruiken. De garage is voorzien van twee ramen met dubbele beglazing, verwarming, electriciteit en water. Ideaal voor hobby of bedrijf aan huis. Zolder Via de vlizotrap kom je op de zolder waar de combi cv-ketel is geplaatst. Hier vind je ook een gevelkozijn met isolatieglas. Een deur geeft toegang tot de geïsoleerde zolderruimte boven de woonkamer, deze zolderruimte is beloopbaar boven de hal, slaapkamers, badkamer en keuken. Een zeer royale extra bergruimte. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met plantenborders, kiezels en een grote oprit. Rechts van de woning is een handige achterom. In de achtertuin vind je een royale houten overkapping met terras — dé plek voor lange zomeravonden. De tuin is rondom omheind, biedt veel privacy en is speels ingericht met plantenborders, gazon, een kas en fraai bestrate paden. De eyecatcher is de hammam/zwemvijver met oprolbare afdekking. Ontspannen afkoelen op warme zomerdagen in deze tuin op het zuiden. Wat een comfort in je eigen tuin. Bijzonderheden *Vrijstaande unieke woning met veel ruimte *Volledig gemoderniseerd en instapklaar *Fraaie en sfeervolle tuin op het zuiden *Vier slaapkamers *Alle vloeren zijn geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming *Dakisolatie en muurisolatie aanwezig *Meterkast vernieuwd *Keuken en badkamer vernieuwd *Gezellige tuinkamer/serre en sfeervolle overkapping (25 m²)in tuin *Vollop parkeergelegenheid op eigen oprit Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 815.000

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 833.150

3,04%

Yearly

%

€ 40.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 815.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
802 m²
Content
771 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4881

Google Maps

Geographical overview Zundert

Geographic orientation and real estate agent density in Zundert

Residential and neighborhood statistics in Zundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zundert. In 2025 were there 8.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

245

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zundert
Year Residents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zundert
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.740

Business activity in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zundert
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zundert.

Frequently asked questions about living in Zundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Zundert

View more homes in this location.