Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Zutphen

Braamkamp 155

7206HH Zutphen • Gelderland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.868

Photo Gallery

Braamkamp 155 Zutphen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ruime geschakelde hoekwoning met eigen garage, oprit, achtertuin en dakterras! Deze prachtige woning uit 1978 biedt alles wat je zoekt: een eigen oprit, garage, acht zonnepanelen, een tuingerichte woonkamer, drie royale slaapkamers, een vernieuwde badkamer (2020) en een verrassend leuk dakterras. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder met tal van mogelijkheden, perfect voor twee slaapkamers of een luxe master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. De woning is netjes onderhouden en biedt volop de mogelijkheid om hier helemaal een eigen plekje van te maken! De garage bevindt zich direct naast de woning op een apart perceel. Indien gewenst, kun je vanuit de woning een doorgang creëren via de berging naar de garage. De Braamkamp is gelegen in de Zuidwijken van Zutphen en is een ideale woonomgeving die rust, groen en voorzieningen combineert. De wijk is kindvriendelijk opgezet met autoluwe straten, speeltuintjes en veel ruimte voor kinderen om zorgeloos te spelen. Een basisschool ligt op loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Brink vlakbij. Het historische stadscentrum van Zutphen, met gezellige winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden, is binnen 15 minuten fietsen te bereiken. Indeling: Begane grond Deze fijne woning heeft een overdekte entree en oprit aan de voorzijde. Vanuit zowel de voorzijde als de ruime hal is de berging met bergzolder en elektra te bereiken. je komt binnen in een ruime hal met trapopgang, een garderobenis en achter een van de deuren is de toiletruimte met fonteintje aanwezig. De woonkamer is licht en tuingericht en is voorzien van openslaande deuren naar de groene achtertuin. De open keuken is deels uitgerust met vernieuwde inbouwapparatuur uit 2019, waaronder een combi-oven, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een in 2020 vernieuwde badkamer voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je de CV-installatie, wasmachineaansluiting en een ruime kamer met openslaande deuren naar het royale en gezellige dakterras. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, een ideale ruimte om helemaal naar eigen wens in te richten! Tuin Via de openslaande deuren in de tuingerichte woonkamer stap je zo de groene tuin op het oosten in, met bovendien een mogelijkheid tot een handige achterom. Bijzonderheden: - Energielabel: - Voorzien van acht zonnepanelen; - Woning voorzien van een gedeeltelijk plat dak; - De garage bevindt zich direct naast de woning op een apart perceel; - Kunststof gevelbekleding. Clausules: - Mogelijk asbest; - Ouderdomsclausule.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
149 m²
Content
474 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7206

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.