Jump to content
Logo of Ooststede Makelaars

Jan Steenstraat 14

7204BV Zutphen • Gelderland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.370

Photo Gallery

Jan Steenstraat 14 Zutphen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Charmant & Sfeervol! In een zéér geliefde jaren '30 woonwijk gelegen, goed onderhouden en volledig onderkelderde EENGEZINSWONING met 4 slaapkamers en zonnige achtertuin met achterom. Deze sfeervolle woning is door de jaren heen goed onderhouden en verduurzaamd met behoud van de sfeer van weleer! In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, scholen, theater, restaurants en openbaar vervoer. Het treinstation ligt op enkele minuten fietsen, met directe verbindingen naar steden zoals Apeldoorn, Deventer en Arnhem. Kortom, de Jan Steenstraat biedt een ideale combinatie van rustig wonen met de voordelen van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik waarmee het een gewilde locatie is voor zowel jonge gezinnen als oudere bewoners die op zoek zijn naar een sfeervolle, centraal gelegen, kindvriendelijke tevens rustige woonomgeving. Indeling Kelder: Provisiekelder met een stahoogte tussen de 151 en 133 cm. Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje en trapopgang naar verdieping. Vanuit de trapkast toegang tot de kelder. Lichte woonkamer met haard, airco (tevens verwarming) en sfeervolle erker voorzien van origineel glas in lood met HR++ beglazing. De woonkamer is middels dubbel openslaande tuindeuren verbonden met de op het westen gelegen achtertuin. De half open keuken is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van diverse apparatuur en veel opbergruimte. Dankzij dubbel openslaande ramen zijn keuken en tuin organisch met elkaar verbonden. Tuin: Keurig verzorgde achtertuin met gezellige veranda en achterom. De tuin ligt op het westen waardoor er tot laat in de avond van de zon genoten kan worden! 1e Verdieping: Overloop met separaat toilet met fonteintje. Overloop biedt toegang naar drie slaapkamers, allen voorzien van airco (tevens verwarming). Badkamer voorzien van ligbad, vaste apothekerskast, inloopdouche, handdoekradiator (elektrisch) en wastafel. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Overloop met kastenwand en opstelling cv ketel en wasmachine en wasdroger. Ruime lichte slaapkamer met Velux dakramen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1926; - Inhoud woning 407 m3; - Woonoppervlakte 89 m2, exclusief de slaapkamer op zolder. Deze ruimte is lager dan 2 meter en is volgens NEN 2580 niet aan te merken als woonruimte maar als overig inpandige ruimte; - Meetrapport NEN 2580 aanwezig; - 10 Zonnepanelen all black van 330 Wp; - Volledig voorzien van HR++ beglazing, muv voordeur (HR+); - Dakisolatie aangebracht in 2014; - Gevelisolatie aangebracht in 2019; - Vloerisolatie aangebracht in 2021; - AWB Thermomaster 3HR 28kW uit 2007; - Multisplit airconditioning Mitsubishi uit 2023 met 4 binnenunits, die tevens als verwarming (lucht-lucht warmtepomp) gebruikt wordt; - Energielabel C. Omgeving De Jan Steenstraat is een rustige, karakteristieke straat in de wijk Warnsveldsewegkwartier-Zuid. De straat bevindt zich op wandelafstand van het historische centrum, waardoor bewoners kunnen genieten van de nabijheid van diverse culturele en culinaire voorzieningen. Als Hanzestad staat Zutphen bekend om zijn charmante middeleeuwse uitstraling, met kronkelende straatjes, statige koopmanshuizen en talloze torens die de bijnaam "Torenstad" rechtvaardigen.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
105 m²
Content
407 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB Thermomaster 3HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7204

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.