Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Weerdslag 187

7206BZ Zutphen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Hemeltjen Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.794

Photo Gallery

Weerdslag 187 Zutphen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Dit is een huis met sfeer, veel lichtinval en een mooie tuin met veel groen. Parkeren kan op eigen terrein, bij de oprit met laadpaal en in de garage. De ruime eetkeuken is aan de voorzijde, en de woonkamer met HR-houtkachel aan de tuinzijde. Boven zijn vier slaapkamers, de badkamer en een bergvliering. En als je al het moois in huis hebt gezien, loop dan naar de open kapschuur die als loungeterras in gebruik is. Dit is een huis om te ontdekken, waar de kans groot is dat je op slag verliefd wordt… De wijk wordt gekenmerkt door rustige straten, veel groen en fijne speelplekken voor de kinderen. Een basisschool, (middelbare) vrije school en het winkelcentrum zijn binnen handbereik. Aan de Harenbergweg stopt de bus, en met de fiets ben je zo in de historische binnenstad. Na een korte wandeling sta je bij de IJsseloever, of loop je het buitengebied in richting Bronsbergen. Indeling: Begane grond: De oprit met carport grenst aan de voortuin, met een hoge boom en veel groen. Bij de tuin zie je een deur naar de berging en de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Vanuit hier zijn de eetkeuken, garage, de toiletruimte met fonteintje en een berging/wasruimte te bereiken. In de eetkeuken valt je oog op de grote ramen tot vloerhoogte en de donkere leisteen vloer, die de ruimte veel sfeer geven. De open trap is in een donkere kleur geschilderd, en de muren van metselwerk in een lichte kleur. In de keuken staat een U-opstelling, met een aanrechtblad en achterwand van graniet. Aan bergruimte is geen gebrek en een groot deel van de inbouwapparatuur is in de periode 2020-2025 vernieuwd. Een paar treden lager is de tuingerichte woonkamer, met een eikenhouten vloer en mooi uitzicht naar de tuin. Sfeermaker is niet alleen de houten vloer, maar ook de HR houtkachel die de begane grond snel op een aangename temperatuur brengt. Openslaande deuren zorgen voor een optimale verbinding met de tuin. Eerste verdieping: De overloop bestaat uit twee delen, het eerste deel bij de trap en het tweede deel bij de slaapkamers en badkamer. In totaal zijn er vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Een van de kamers aan de voorzijde grenst aan een balkon, en vanuit beide slaapkamers aan de achterzijde is het tweede balkon te bereiken. In de verrassend ruime badkamer met vloerverwarming zie je lichte wand- en vloertegels, die het gevoel van ruimte versterken. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en twee wastafels met een meubel. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en in de douche hangt een luxe douchekolom. Zolder: In de nok van de woning is een bergvliering, met een nokhoogte van circa 1.70 meter. Tuin: Bij aankomst heb je de voortuin al gezien, met lekker veel groen. Ook in de achtertuin is veel groen, en het terras is een fijne plek om buiten te zitten. Dit is een inspirerende plek, waar de natuur volop aanwezig is. De tuin is tevens kat-proof en toegankelijk voor katten en kleine honden dmv een huisdier luik in het raam. En het kan je niet ontgaan, in de tuin staat een kapschuur die als loungeterras in gebruik is. Wie weet zit je straks op deze plek, met een hapje en een drankje binnen handbereik… Bijzonderheden: - Oprit met carport en een laadpaal; - Garage/berging, ook vanuit de woning bereikbaar; - Vier slaapkamers op de tweede verdieping; - Twee balkons (voor en achter); - Houten kozijnen met HR++/HR+++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; - Verwarming via een HR-ketel (Bosch, 2007) met een EasyControl slimme thermostaat en radiatorknoppen; - HR houtkachel in de woonkamer; - Energielabel B.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
206 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
32 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 35 HRC II (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7206

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.