Jump to content
Logo of Michiel van Maanen Makelaardij

Goudriaanstraat 95

2136AP Zwaanshoek • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Gabriëlle Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.075

Photo Gallery

Goudriaanstraat 95 Zwaanshoek
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel leefruimte en volop indelingsmogelijkheden? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Goudriaanstraat 95 in Zwaanshoek zeker het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van ca. 146 m², een ruime garage en een royale zolder biedt dit huis diverse mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte en comfort belangrijk vinden. Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer van de woning op. De ruime hal leidt je naar de royale L-vormige woonkamer. Dankzij grote ramen aan de voor- en achterzijde is de woonkamer heerlijk licht, en biedt deze volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De semi-open keuken is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken, een handige plek voor de wasmachine, droger en extra voorraad. Via de bijkeuken bereik je de ruime garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van de benodigde faciliteiten. De zolderverdieping herbergt de vierde slaapkamer en is voorzien van een dakkapel. Dankzij de ruime opzet is deze verdieping multifunctioneel: perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Met een dakkapel aan de voorzijde zou hier zelfs nóg meer leefruimte gerealiseerd kunnen worden. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten. De tuin is ruim genoeg voor een comfortabele loungeset, een speelplek voor kinderen of een groene oase naar eigen smaak. Aan de voorzijde is een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een ruime garage biedt extra opslagmogelijkheden of ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen. De Goudriaanstraat is een rustige straat in het gemoedelijke dorp Zwaanshoek, bekend om zijn groene karakter en actieve dorpsgemeenschap. In de nabije omgeving vind je basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en het recreatiegebied De Boseilanden. Ook Park21 en de Toolenburgerplas liggen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Floriande. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig: via de Driemerenweg en Nieuwe Bennebroekerweg ben je in korte tijd op de A4, A5 of A9. Amsterdam, Schiphol en Haarlem zijn uitstekend bereikbaar, net als openbaar vervoer richting Hoofddorp en omliggende steden. Kortom: een ideale gezinswoning op een fijne locatie! Indeling: Begane grond (63.18m2): Entree, hal, toilet met fontein, L-vormige woonkamer (38m2), toegang tot de tuin en semi open keuken (9m2) v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken (4.6m2) met toegang tot de achtertuin en de garage (16m2). 1e etage (51.42m2): Overloop, 2 slaapkamers (14.4m2 en 6.6m2) aan de voorzijde, slaapkamer (16.2m2) aan de achterzijde met vaste kastenwand en badkamer v.v. douche, toilet en wastafel en badkamermeubel. 2e etage (30.94m2): Overloop met dakraam, ruime zolderkamer (22.90m2) met dakkapel en veel bergruimte. Bijzonderheden: * Van de goudriaanstraat95.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je alle relevante documentatie kunt downloaden * Bouwjaar 1977, Woonoppervlakte 146m2, Eigen grond 275m2 * Zonnig lichte woonkamer * Ruime semi open keuken v.v. inbouwapparatuur * Garage (16m2) v.v. elektrische deur en elektra * 4 ruime slaapkamers en een badkamer * Eigen oprit voor meerdere auto's * Energielabel D * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * Bouwkundige keuring ter inzage * Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
275 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
14-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2136

Google Maps

Zwaanshoek on the map

Discover where agents are active in Zwaanshoek

Residential and neighborhood statistics in Zwaanshoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwaanshoek. In 2025 were there 2.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 649.000.

Residents

2.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 649.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwaanshoek
Year Residents
2021 2.040
2022 2.080
2023 2.160
2024 2.185
2025 2.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwaanshoek
Year Average WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 507.000
2023 EUR 605.000
2024 EUR 613.000
2025 EUR 649.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 395 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 480 45-65: 725

Education level

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

1.790

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 107
Appartementen 52
Tussenwoningen 346
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 123

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 350
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 118
2020 en later 106

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

278

Label A

228

Label B

166

Label G

60

Label A+++

57

Label D

52

Label F

27

Label E

23

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwaanshoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.570
2021 1.590 3.780
2022 1.210 3.520
2023 1.030 3.450
2024 1.000 3.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.600

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 2.630

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 4.010

Business activity in Zwaanshoek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwaanshoek
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwaanshoek.

Frequently asked questions about living in Zwaanshoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?

Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?

In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer houses in Zwaanshoek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.