Residents
2.240
Last year: 2025
Klinkenbergstraat 59
2136AB Zwaanshoek • Noord-Holland
Sold
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 537.350
Purchase price /m²: € 4.487
Photo Gallery
Description
Wat een heerlijk (t)huis! In deze heerlijk lichte en gemoderniseerde gezinswoning wil je thuiskomen. De woning is gelegen in het zeer kindvriendelijke en ruim opgezette Zwaanshoek. De woning beschikt over een moderne open keuken, vloerverwarming op de begane grond, PVC vloerafwerking, kunststof kozijnen met dubbel glas en een diepe en zeer zonnige achtertuin op het zuiden. Daarnaast beschikt de woning over 4 slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer en een ruime voorzolder. Aan de voorzijde van de woning is een voortuin en vrijstaande schuur. De woning heeft nog diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals een uitbouw of dakkapel(len). Als groot extra pluspunt beschikt de woning over 8 zonnepanelen en energielabel A(!). Het huis is gelegen aan een doodlopend hofje, ideaal en enorm fijn voor gezinnen. De Klinkenbergstraat is ideaal gelegen. Zwaanshoek is een zeer kindvriendelijk dorp. Op loopafstand van een basisschool en tennis-/padelvereniging. Het gezellige Bennebroek is op fietsafstand gelegen. Hier vind je winkels voor dagelijkse boodschappen. Ook de Floriande met winkelcentrum is op fietsafstand gelegen en eenvoudig te bereiken. Vanuit Zwaanshoek zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag eenvoudig te bereiken. Stap op je fiets en fiets naar het gezellige centrum van Heemstede of Haarlem. Een andere optie is een fijne wandeling in de Amsterdamse Waterleidingduinen. Direct voor de deur is vrije parkeergelegenheid. Kortom: Een ruime, lichte en gemoderniseerde gezinswoning met zonnige achtertuin op het zuiden in een zeer kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk! Indeling Begane grond: Diepe voortuin met vrijstaande berging. Entree, hal met meterkast en separaat modern toilet met fonteintje. Je stapt binnen en het eerste wat opvalt is de fijne lichtinval. De ruime lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van vloerverwarming, PVC vloerafwerking, gestuukte wanden & plafond en kunststof schuifpui met toegang tot de achtertuin. Zeer zonnige en diepe achtertuin op het zuiden. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm (doek dient vervangen te worden) en achterom. Moderne open keuken (2020) aan de voorzijde met diverse (AEG) inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, oven, magnetron, heetwaterkraan, vaatwasser, wijnklimaatkast en inductie kookplaat. 1e verdieping: Ruime overloop, royale ouderslaapkamer aan de voorzijde voorzien van fraaie laminaatvloer en inbouwkast. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn eveneens voorzien van fraaie vloerafwerking en kunststof kozijn met dubbel glas. Moderne badkamer (2022) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. 2e verdieping: Overloop met c.v.-installatie (Intergas, bouwjaar 2017) en wasmachine-/droger aansluiting. Royale zolderverdieping welke nu in gebruik is als 4e slaapkamer. Door het plaatsen van één of twee dakkapellen (voorzijde vergunningsplichtig) aan de achterzijde is het mogelijk hier een 5e slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Ruime, zeer lichte en gemoderniseerde gezinswoning in kindvriendelijk en doodlopend hofje. - Moderne open keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur. - Ruime en zeer lichte woonkamer veel glas aan de achterzijde. - Begane grond voorzien van vloerverwarming en PVC vloerafwerking. - Diepe en zeer zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. - 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer. - Mogelijkheid tot het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde en optie voor één of twee dakkapellen. - De woning beschikt over 8 zonnepanelen. - Energielabel A. - Ruime voortuin en vrijstaande schuur. - Op loopafstand van basisschool en tennis-/padelvereniging. - Op fietsafstand van het gezellige Bennebroek, Heemstede en Haarlem. Daarnaast is winkelcentrum Floriande op fietsafstand gelegen. - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag. - Vrij parkeren in de directe omgeving. - Vloerisolatie en volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 525.000
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 537.350
3,04%
Yearly
%
€ 26.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 525.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 117 m²
- Land area
- 145 m²
- Content
- 310 m³
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 67 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1976
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 22-01-2026
- Sale date
- 03-03-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Zwaanshoek on the map
Discover where agents are active in Zwaanshoek
Residential and neighborhood statistics in Zwaanshoek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwaanshoek. In 2025 were there 2.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 649.000.
Average WOZ
EUR 649.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
45
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.040 |
| 2022 | 2.080 |
| 2023 | 2.160 |
| 2024 | 2.185 |
| 2025 | 2.240 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 469.000 |
| 2022 | EUR 507.000 |
| 2023 | EUR 605.000 |
| 2024 | EUR 613.000 |
| 2025 | EUR 649.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 395
0-15: 350
15-25: 290
25-45: 480
45-65: 725
Education level
Hoger
610
Praktisch
400
Middelbaar
710
Origin of residents (2025)
Europa
205
Nederland
1.790
Buiten Europa
250
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
107
Appartementen
52
Tussenwoningen
346
Vrijstaande woningen
267
Twee-onder-één-kap woningen
123
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
48
1970 tot 1980
350
1980 tot 1990
37
1990 tot 2000
136
2000 tot 2010
50
2010 tot 2020
118
2020 en later
106
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
278
Label A
228
Label B
166
Label G
60
Label A+++
57
Label D
52
Label F
27
Label E
23
Label A++++
5
Label A++
3
Label A+
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.570 |
| 2021 | 1.590 | 3.780 |
| 2022 | 1.210 | 3.520 |
| 2023 | 1.030 | 3.450 |
| 2024 | 1.000 | 3.550 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.730
Huurwoning
Gas: 1.030 • Electricity: 2.490
Koopwoning
Gas: 1.030 • Electricity: 3.600
Appartement
Gas: 990 • Electricity: 2.630
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.710
Vrijstaande woning
Gas: 1.440 • Electricity: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 840 • Electricity: 4.010
Business activity in Zwaanshoek (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
125
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Total number of company establishments: 400
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwaanshoek.
Frequently asked questions about living in Zwaanshoek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?
Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?
In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.
Meer houses in Zwaanshoek
View more homes in this location.
-
- Available
Klinkenbergstraat 163
2136AE Zwaanshoek
€ 515.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Noppenstraat 60
2136AJ Zwaanshoek
€ 525.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 177 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gerbrant Meussweg 12
2136NE Zwaanshoek
€ 4.250 p/m
€ 22/m²
ASave as favorite- Living area
- 189 m²
- Land area
- 411 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Hanepoel 74
2136NL Zwaanshoek
€ 2.250 p/m
€ 20/m²
CSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Noppenstraat 22
2136AH Zwaanshoek
€ 599.500 k.k.
€ 4.192/m²
BSave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 171 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Goudriaanstraat 39
2136AM Zwaanshoek
€ 725.000 k.k.
€ 5.000/m²
CSave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 327 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Noppenstraat 44
2136AJ Zwaanshoek
€ 515.000 k.k.
€ 4.439/m²
CSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 172 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Goudriaanstraat 154
2136AW Zwaanshoek
€ 510.000 k.k.
€ 4.285/m²
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 172 m²
- Bedrooms
- 4
