Jump to content
Logo of Regio Makelaars

De Heining 23

1161AC Zwanenburg • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Zwanenburg

Photo Gallery

De Heining 23 Zwanenburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

-- English translation below -- Ruime twee-onder-een-kapwoning met royale garage op aantrekkelijke locatie. Aan de rand van het gezellige Zwanenburg bieden wij deze verzorgde woning aan met een woonoppervlak van maar liefst 117 m² en een uitzonderlijk grote garage van maar liefst 38 m². De woning is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning beschikt over een heerlijke tuin waar je kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Perceel eigen grond van 219 m². Rustige, groene woonomgeving aan de rand van Zwanenburg, op steenworp afstand van o.a. Amsterdam, Haarlem, NS station, winkels, scholen, recreatiegebieden en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toiletruimte, Doorzon woonkamer met extra zijraam en schuifpui naar de serre, uitgebouwde keuken met L-vormig keukenblok voorzien van diverse apparatuur en deur naar de serre. Eerste verdieping: Overloop, badkamer, twee slaapkamers aan de achterzijde en derde slaapkamer aan de voorzijde. Zolderverdieping: Voorzolder met opstelling van de cv-ketel, aansluiting voor de wasmachine en berging in de schuining, ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde. Garage: Aangebouwde zeer royale garage, binnendoor bereikbaar via de serre én met elektrische deur en deur naar de tuin. Aangebouwde kleine (fietsen)schuur. Bijzonderheden: • Gelegen in een rustige buurt aan de rand van Zwanenburg; • Voortuin en oprit voor twee auto’s; • Perceeloppervlakte 219 m² eigen grond; • Woonoppervlakte: 117 m² + garage & berging van samen 40 m²; • Zongerichte achtertuin op het noordoosten (ochtend- en middagzon); • Doorzon woonkamer met extra zijraam, houten vloer en schuifpui naar de serre; • Uitgebouwde keuken met modern keukenblok voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en vaatwasser; • Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet; • Eerste verdieping voorzien van drie slaapkamers; • Zolderverdieping met voorzolder voorzien van veel bergruimte en ruime zolderkamer; • Energielabel C; • Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een cv-combiketel, merk “Intergas” (2017); • Het oude centrum van Zwanenburg ligt op fietsafstand en heeft alle basisvoorzieningen zoals drie supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken, diverse cafés en eetgelegenheden; • Daarnaast biedt de omgeving diverse voorzieningen zoals het nieuwe Dorpshuis met sportvoorzieningen, outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, een medisch centrum, kinderdagverblijven, diverse basisscholen, buitenschoolse opvang, recreatiegebieden “Spaarnwoude” en “Park Zwanenburg”; • Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar doordat het NS-station op loopafstand ligt en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Spacious semi-detached house with large garage in an attractive location. On the edge of the cozy Zwanenburg we offer this well-maintained house with a living area of ??no less than 117 m² and an exceptionally large garage of no less than 38 m². The house is neatly maintained and offers plenty of opportunities to further modernize to your own taste. The house has a lovely garden where you can enjoy the morning and afternoon sun. Plot of private land of 219 m². Quiet, green residential area on the edge of Zwanenburg, a stone's throw from Amsterdam, Haarlem, NS station, shops, schools, recreation areas and highways. Layout: Ground floor: Entrance/hall, toilet, Through living room with extra side window and sliding doors to the conservatory, extended kitchen with L-shaped kitchen unit equipped with various appliances and door to the conservatory. First floor: Landing, bathroom, two bedrooms at the rear and third bedroom at the front. Attic: Landing with central heating boiler, connection for washing machine and storage in the slope, spacious attic room with dormer window at the rear. Garage: Attached very spacious garage, accessible from inside via the conservatory and with electric door and door to the garden. Attached small (bicycle) shed. Details: • Situated in a quiet neighbourhood on the edge of Zwanenburg; • Front garden and driveway for two cars; • Plot area 219 m² private land; • Living area: 117 m² + garage & storage of 40 m² in total; • Sunny back garden facing northeast (morning and afternoon sun); • Living room with extra side window, wooden floor and sliding doors to the conservatory; • Extended kitchen with modern kitchen unit equipped with induction hob, extractor hood, fridge/freezer, combination microwave and dishwasher; • Bathroom with shower cabin, washbasin and second toilet; • First floor with three bedrooms; • Attic with landing with lots of storage space and spacious attic room; • Energy label C; • Heating and hot water supply is provided by a central heating boiler, brand "Intergas" (2017); • The old center of Zwanenburg is within cycling distance and has all basic amenities such as 3 supermarkets, bakery, butcher, flower shop, various specialty shops, various cafes and eateries; • In addition, the area offers various amenities such as the new Dorpshuis with sports facilities, outlet center Amsterdam The Style Outlets, a medical center, daycare centers, various primary schools, after-school care, recreation areas "Spaarnwoude" and "Park Zwanenburg"; • Amsterdam, Haarlem and Schiphol are easily accessible by car, bus and train because the NS station is within walking distance and arterial roads are quickly accessible.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
219 m²
Content
595 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 1161

Google Maps

Location of Zwanenburg

Discover where agents are active in Zwanenburg

Residential and neighborhood statistics in Zwanenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwanenburg. In 2025 were there 8.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

8.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwanenburg
Year Residents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwanenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Education level

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwanenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.110

Business activity in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwanenburg
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwanenburg.

Frequently asked questions about living in Zwanenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer houses in Zwanenburg

View more homes in this location.