Jump to content
Logo of Westeneng Makelaars

Eikendalsveenweg 2

3785RD Zwartebroek • Gelderland

Sold

€ 679.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 694.430

Purchase price /m²: € 4.557

Photo Gallery

Eikendalsveenweg 2 Zwartebroek
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Een prachtige tweekapper waar alles klopt. De afwerking is strak en de indeling is goed. Bij binnenkomst voelt u zich direct thuis. De strakke keuken is meer dan compleet en biedt alle ruimte voor gezellige etentjes, het leefgedeelte is een fijne plek om te ontspannen en op de verdiepingen profiteert u van zes slaapkamers. Verder vindt u in de woning een bergzolder én een inpandige garage. Buiten geniet u van een keurig aangelegde achtertuin met o.a. een veranda waar u het hele jaar kunt zitten. En dit alles gelegen op een mooie plek in een kindvriendelijke wijk. Begint uw nieuwe woonavontuur hier? Hal: Een entree die indrukt maakt, die functioneel én sfeervol is! In de hal krijgt u direct een voorproefje van de keurige afwerking van de woning. Alles oogt verzorgd en strak en dit komt terug in elke ruimte. In de hal bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte afgewerkt met een toilet en een fonteintje. Een leuk en karakteristiek detail; de prachtige waaltjesvloer. En dan de taatsdeur, deze brengt u bij het leefgedeelte en zorgt voor een sfeervol en open karakter. Door de vloerverwarming op de gehele begane grond is de temperatuur altijd aangenaam. Komt u mee verder om de rest van de woning te bekijken? Woonkamer: Als u deze woonkamer binnenkomt, denkt u meteen: hier klopt het gewoon. De pvc-vloer is gecombineerd met een neutrale kleur en een gestuukt plafond. Een fijne basis die goed te combineren is met uw eigen woonstijl. Door de meerdere raampartijen valt er veel daglicht naar binnen. Verder is er voldoende plek voor een royale zithoek. Plaats uw eigen meubels en u kunt al gaan genieten. Keuken: In deze keuken komt u werkelijk niets te kort. De keuken is ingedeeld met een kookeiland en een rechte opstelling. Het kookeiland biedt u een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasmachine en veel kastruimte waar u gemakkelijk uw huishoudelijke spullen in op kunt bergen. De rechte opstelling is voorzien van een combi-oven, een oven, een koelkast en een nisje waar u gemakkelijk uw koffiezetapparatuur kunt plaatsen. Een keuken waar design en functionaliteit elkaar perfect aanvullen, klaar voor dagelijks gemak en culinair genieten. Naast de keuken kunt u een royale eettafel plaatsen. Zo is het ook echt een ruimte waar u geniet van de mensen om u heen. Op mooie dagen verlengt u de keuken door de openslaande deuren open te zetten, zo wordt uw leefruimte nog groter. Verder verkrijgt u vanuit de keuken toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping: Ook de eerste verdieping ziet er strak uit en is o.a. afgewerkt met een pvc-vloer. Vanaf de overloop bereikt u drie slaapkamers en en de badkamer. Alle kamers hebben een uitstekende maatvoering. De ouderslaapkamer, die zich aan de achterzijde bevindt, is voorzien van een vaste kastenwand. Alles kunt u hier opbergen, uw kleding, schoenen en accessoires. Ideaal! Badkamer: Een badkamer die modern is afgewerkt en u alle comfort biedt die u nodig hebt. In de ruimte treft u een ligbad aan om heerlijk tot rust te komen. Daarnaast is er een inloopdouche met regendouche voor een snelle verfrissing. Verder beschikt u over een wastafelmeubel met twee wastafels en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping, een verdieping die met recht functioneel en praktisch is ingericht. Hier is nagedacht over de indeling en dit zorgt elke dag weer voor veel huishoudelijk gemak. Op de overloop treft u vaste kastenwanden met o.a. de opstelling van de cv-ketel. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de witgoedapparatuur. Om de witgoedapparatuur is een ombouw geplaatst zodat u hier direct uw was kunt opvouwen, erg handig! Verder is de verdieping voorzien van nog drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een Velux dakraam en netjes afgewerkt met een gestuukt plafond en een pvc-vloer. Op één kamer is tevens bergruimte achter knieschot te vinden. Boven de verdieping is nog een extra bergzolder gecreëerd. Ideaal voor het opbergen van uw seizoensgebonden spullen of andere items die u niet dagelijks nodig hebt. Inpandige garage: Via de keuken loopt u de inpandige garage in. Hier is ruimte genoeg voor de fietsen, het tuingereedschap en andere spullen die u liever uit het zicht houdt. De vaste kasten en het keukenblok maken het praktisch. De garage is voorzien van openslaande deuren naar de eigen oprit. Via een aparte loopdeur staat u ook zo in de tuin. Tuin: Een tuin die een zonligging heeft op het zuidoosten betekent een tuin met veel zonuren, heerlijk genieten! Direct achter de woning ligt een ruim terras waar u een fijne zithoek neerzet. Ook vindt u hier een elektrisch bedienbaar uitvalscherm. Op een warme dag zorgt deze fijn voor schaduw. De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van groen en gazon. Een echte blikvanger is de veranda. Een plek die als extra leefruimte functioneert. Zet de glazen schuifwanden open op warme dagen en u zit heerlijk buiten. Wordt het wat frisser, dan sluit u ze en het blijft ook dan comfortabel. Aan de veranda bevindt zich een houten berging voor uw spullen en de tuin is ook middels een eigen achterom te bereiken. Woonomgeving: Aan de Eikendalsveenweg woont op u een rustige locatie. Voor de woning vindt u diverse parkeerplaatsen, ideaal voor het parkeren van uw auto. In de omgeving vindt u een speeltuin van de kinderen en door de landelijke ligging, kunt u hier genieten van een mooie wandelroute door de natuur. De openbare voorzieningen zoals de boodschappen, scholen en andere voorzieningen bereikt u met enkele minuten. Ook de uitvalswegen richting Amersfoort en de A1 zijn op korte afstand te bereiken. Algemeen: - Energielabel A - Vloerverwarming begane grond - 4 zonnepanelen - Elektrisch bedienbaar uitvalscherm Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 679.000

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 694.430

3,04%

Yearly

%

€ 33.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 679.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
232 m²
Content
613 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026
Sale date
27-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3785

Google Maps

Location of Zwartebroek

Geographic orientation and real estate agent density in Zwartebroek

Residential and neighborhood statistics in Zwartebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartebroek. In 2025 were there 1.595 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

1.595

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwartebroek
Year Residents
2021 1.445
2022 1.520
2023 1.590
2024 1.585
2025 1.595

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwartebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 428.000
2023 EUR 490.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 310 0-15: 315 15-25: 195 25-45: 365 45-65: 410

Education level

Hoger

290

Praktisch

280

Middelbaar

560

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

1.505

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 74
Appartementen 87
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 253
Twee-onder-één-kap woningen 104

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 115
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

186

Label C

117

Label B

86

Label G

60

Label D

46

Label F

44

Label A+

38

Label A++

10

Label E

8

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwartebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.600
2021 1.670 3.690
2022 1.260 3.450
2023 1.040 3.310
2024 1.010 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.690

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.450

Business activity in Zwartebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwartebroek
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartebroek.

Frequently asked questions about living in Zwartebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwartebroek?

Zwartebroek telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartebroek?

In Zwartebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 253 woningen.

Meer houses in Zwartebroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.