Jump to content
Logo of Xtra Makelaardij

Julianalaan 14

3238AL Zwartewaal • Zuid-Holland

Available

€ 289.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.140

Purchase price /m²: € 3.665

Photo Gallery

Julianalaan 14 Zwartewaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Starters en klussers opgelet! Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar je eigen hand kunt zetten? Dan is deze hoekwoning gelegen aan de Julianalaan in Zwartewaal wellicht precies wat je zoekt en een mooie kans om jouw droomhuis te realiseren! De woning beschikt over een lichte woonkamer, een eenvoudige keuken en badkamer en drie ruime slaapkamers. Daarnaast ligt de woning op een royaal hoekperceel van 185 m² met een zonnige achtertuin op het westen. De ligging in het geliefde dorp Zwartewaal is ideaal. Je woont hier rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een basisschool, bushalte en diverse sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten rijden bereik je Heenvliet, Brielle en Hellevoetsluis voor een uitgebreider winkelaanbod. Ook de A15 richting Rotterdam is snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang, een praktische kelderkast onder de trap en de toiletruimte met een raam en een staand closet. De doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast zorgt het zijraam voor extra lichtinval wat de ruimte aangenaam licht maakt. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de eenvoudige badkamer. Alle slaapkamers hebben een vaste kast. De badkamer is ingericht met een wastafel, douchehoek, radiator, de witgoedaansluitingen en er is een raam. Via de vlizotrap is er toegang tot de bergzolder, met hier de opstelplaats van de cv-combiketel en veel extra bergruimte. De achtertuin biedt alle ruimte voor o.a. een sfeervol terras waar je heerlijk kunt barbecueën onder het genot van de middag/avondzon. Er staat een stenen berging en de tuin is achterom te bereiken. Klaar voor een eigen project? Deze hoekwoning wacht op jouw klustalent! Afmetingen: - Woonkamer : 5.70 x 3.78 - Keuken : 2.57 x 3.02 - Slaapkamer 1 : 3.54 x 3.79 - Slaapkamer 2 : 2.65 x 3.05 - Slaapkamer 3 : 2.09 x 3.79 - Badkamer : 2.01 x 1.84 - Bergzolder : 2.19 x 6.94 - Berging : 3.29 x 2.32 Bijzonderheden: - De woning heeft 3 ruime slaapkamers. - Perceel van 185 m² met stenen berging in de achtertuin. - Cv-combiketel geplaatst in 2016. - Energielabel C. - Woning heeft houten vloeren. - Er is wat achterstallig onderhoud aan de woning, het betreft een kluswoning. - De woning heeft deels enkel glas en deels dubbel glas. - Er geldt een zelfbewoningsplicht. - De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken. - In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de asbestclausule opgenomen. - Projectnotaris: Katoen Notaris te Spijkenisse. - Bezichtigingen vinden plaats in week 21, dit in het kader van de Voorrangsregeling Woningwet. Aanvaarding: in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is van de woning een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Mortgage berekenen

€ 289.500

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.140

2,78%

Yearly

%

€ 14.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
185 m²
Content
336 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3238

Google Maps

Zwartewaal on the map

Discover where agents are active in Zwartewaal

Residential and neighborhood statistics in Zwartewaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartewaal. In 2025 were there 1.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.000.

Residents

1.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 392.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwartewaal
Year Residents
2021 1.905
2022 1.905
2023 1.920
2024 1.910
2025 1.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwartewaal
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 392.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 445 0-15: 255 15-25: 190 25-45: 410 45-65: 595

Education level

Hoger

310

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.625

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 190
Appartementen 51
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 54

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 339
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 168

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

462

Label D

161

Label B

100

Label A

82

Label G

63

Label F

51

Label E

48

Label A+

11

Label A+++

9

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwartewaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.380
2021 1.500 3.400
2022 1.090 3.250
2023 940 3.060
2024 910 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.540

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 2.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.150

Business activity in Zwartewaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 220

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwartewaal
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartewaal.

Frequently asked questions about living in Zwartewaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?

Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?

In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer houses in Zwartewaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.