Jump to content
Logo of De Vreij Makelaardij

Zalmlaan 15

3238BJ Zwartewaal • Zuid-Holland

Available

€ 540.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.650

Purchase price /m²: € 4.655

Photo Gallery

Zalmlaan 15 Zwartewaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een gewilde en rustig gelegen locatie nabij het Brielse meer bieden wij u deze vrijstaande bungalow aan. De woning met bouwjaar 1960 is gelegen op een perceel eigen grond van ca. 595m2 en heeft een woonoppervlakte van ca. 116 m2. De woning beschikt o.a. over een zonnige woonkamer, een aparte keuken, 3 slaapkamers, badkamer en bijkeuken. Garage is mogelijk. Rondom de woning ligt een fijne zonnige tuin. De woning dient te worden gemoderniseerd, maar biedt hierdoor tal van mogelijkheden. Parkeren kan op eigen terrein. In de directe omgeving vindt u het meer met vaarwater, diverse voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen. Vanuit de woning loopt u zo naar de haven van Zwartewaal. Brielle met alle winkels en voorzieningen is vlakbij. Begane grond Via de overkapte entree komt u in de hal. De hal is voorzien van 2 lichtkoepels en biedt toegang tot alle vertrekken. Woonkamer Allereerst nemen wij u mee naar de ruime woonkamer. Door de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. De schuifpui biedt toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een schuifpui naar het terras. Keuken De dichte keuken grenst aan de woonkamer. De eenvoudig uitgevoerde keuken is geplaatst in hoekopstelling en beschikt over een spoelunit, vaatwasmachine, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Tevens zijn er 2 vaste kasten aanwezig. De vloer is hier v.v. plavuizen. Via de achterdeur is de tuin te bereiken. Slaapkamer I Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. De vloer is afgewerkt met laminaat. Slaapkamer II Ook deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste kast. De vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer III Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. De kamer heeft een vaste kast en is wederom afgewerkt met laminaat. Badkamer De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafel, spiegelkast, toilet en radiator. Bijkeuken (voorheen garage) De royale bijkeuken is voorzien van een lichtkoepel en heeft een deur naar de tuin. Hier vindt u de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas combiketel 2012) en een gootsteen. Tevens is hier plaats voor het witgoed en voldoende opbergmogelijkheden. Tuin De groene tuin rondom de woning is voorzien van diverse terrassen, vele borders, een vijver en gras. Ook vindt u hier 2 houten bergingen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. U geniet hier dus de gehele dag van de zon. Wilt u even uit de zon genieten, dan is het terras onder de overstek aan de woonkamer een fijne plek. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit. Algemeen - vrijstaande bungalow op eigen grond; - dient te worden gemoderniseerd; - ruim perceel, ca. 595 m2; - woonopp ca. 116 m2; - bouwjaar 1960; - diverse ramen zijn voorzien van rolluiken; - parkeren op eigen terrein; - fijne tuin met 2x berging; - verwarming middels combiketel (Intergas 2012). In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; - Niet zelf bewoondclausule; - Verzijl notaris in Hellevoetsluis verzorgt de overdracht. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 540.000

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.650

3,04%

Yearly

%

€ 27.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 540.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
595 m²
Content
424 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3238

Google Maps

Zwartewaal on the map

Discover where agents are active in Zwartewaal

Residential and neighborhood statistics in Zwartewaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartewaal. In 2025 were there 1.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.000.

Residents

1.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 392.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwartewaal
Year Residents
2021 1.905
2022 1.905
2023 1.920
2024 1.910
2025 1.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwartewaal
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 392.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 445 0-15: 255 15-25: 190 25-45: 410 45-65: 595

Education level

Hoger

310

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.625

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 190
Appartementen 51
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 54

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 339
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 168

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

462

Label D

161

Label B

100

Label A

82

Label G

63

Label F

51

Label E

48

Label A+

11

Label A+++

9

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwartewaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.380
2021 1.500 3.400
2022 1.090 3.250
2023 940 3.060
2024 910 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.540

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 2.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.150

Business activity in Zwartewaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 220

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwartewaal
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartewaal.

Frequently asked questions about living in Zwartewaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?

Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?

In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer houses in Zwartewaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.