Jump to content
Logo of De Mooij makelaardij b.v.

Kerkstraat 47

3331XL Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Via Bert

€ 568.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.210

2% transfer tax (€ 11.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 581.210

Purchase price /m²: € 3.688

Photo Gallery

Kerkstraat 47 Zwijndrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans op een droomplek! Soms komen ze voorbij: woningen op een idyllische locatie die zelden te koop staan… Dit is zo’n kans! Deze royale hoekwoning met uitzicht op de Oude Kerk heeft alles in huis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en karakter. Met ca. 154 m² woonoppervlak, 217 m² perceeloppervlak en een kindvriendelijke ligging aan een rustig plein biedt de woning onder andere een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een riante tuin, een ruime U-vormige keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, een garage én een aparte berging. Bovendien is de woning voorzien van energielabel B. De woning is centraal gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkelcentrum Walburg, de Oude Maas met de waterbus, en het Veerplein met gezellige horeca. Parkeren? Geen probleem! Je beschikt over een eigen garage én er zijn volop gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en ontvangt volop daglicht dankzij de grote raampartijen. De vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met natuurstenen tegels. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de aangebouwde garage. De garage meet ca. 5,72 x 2,60 m en is uitgevoerd met een betonvloer en halfsteensmuren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne U-vormige keuken in een lichte kleurstelling. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, plafondafzuiging, combi oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een praktische plintboiler. De fraai aangelegde achtertuin (noordoost) is circa 9 meter diep en 10 meter breed. De tuin is sfeervol ingericht met terrastegels, gras en plantenborders — ideaal voor tuinliefhebbers! Je geniet hier volop privacy en rust. Achterin de tuin bevindt zich een berging voor fietsen of tuingereedschap én een achterom. Eerste verdieping: Hier vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De 1e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5,01 x 3,01 m) beschikt over een balkon. De 2e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5,01 x 4,28 / 3,35 m) is voorzien van handige inbouwkasten. De moderne badkamer (2022, ca. 3,53 x 2,01 m) is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel — een luxe ruimte waar je elke dag ontspannen kunt beginnen of eindigen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een aparte was-/stookruimte. De 3e slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 4,10 x 3,59 meter en beschikt over praktische bergruimte. De 4e slaapkamer aan de achterzijde is ca. 4,11 x 3,01 meter groot en eveneens voorzien van bergruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte ingericht als was-/stookruimte en cv-installatie. Bijzonderheden: • Energielabel B • Royale achtertuin van ca. 9 x 10 meter • Nieuwe Intergas HR CV-ketel (2024) • Vier ruime slaapkamers • Badkamer vernieuwd in 2022 • Dakbedekking woning (2021), berging (2023), garage (2000) • 6 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2021) • Thermochips in kruipruimte (2005) • Vloerverwarming op de begane grond • Indicatie oplevering: (eind) december 2025 Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Mortgage berekenen

€ 568.000

Cost of copper (estimated): € 13.210

2% transfer tax (€ 11.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 581.210

3,04%

Yearly

%

€ 28.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 568.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
217 m²
Content
588 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3331

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.