Jump to content
Logo of Karssen Makelaars

Havezathenallee 2

8043WL Zwolle • Overijssel

Sold

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 3.660

Photo Gallery

Havezathenallee 2 Zwolle
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde wijk Werkeren staat deze royale woning met een woonoppervlakte van maar liefst 153 m2! Het perceel meet 205 m² en biedt je volop ruimte én privacy. RUIM, MODERN EN STIJLVOL Deze woning ademt licht, lucht en ruimte. Bij binnenkomst word je direct verrast door een opvallend hoge en lichte living van maar liefst drie meter hoog. Modern comfort gaat hier perfect samen met een tijdloze uitstraling. De woning is gebouwd in 2011 en is volledig voorzien van vloerverwarming en per vertrek regelbaar. Dankzij de uitstekende isolatie woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Je woont hier rustig aan een autoluwe parallelweg, met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook het uitgebreide winkelcentrum ligt op loop- en fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen en het openbaar vervoer ben je bovendien zo in het centrum van Zwolle of andere steden in de regio. Het autoluwe karakter van de buurt zorgt voor veel rust en veiligheid, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. De brede achtertuin van circa 74 m² is ideaal op het zuidwesten gelegen, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is strak en fraai aangelegd met een mooie vlonder en overkapping. Via een dubbele poort aan de achterzijde en een zijpoort kun je eenvoudig rondom de woning lopen. De vrijstaande houten berging is ideaal voor fietsen en tuinspullen Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling Begane grond Bij binnenkomst vind je een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond kom je binnen in een ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde living is een echte blikvanger: hoog, licht en met een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De open keuken is in een luxe U-opstelling uitgevoerd in hoogglans wit met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een praktische walk-in closet. De royale badkamer is luxe uitgevoerd met fraai tegelwerk, twee rainshowers, een verwarmde spiegel, dubbele wastafel en een designradiator met handdouches. Daarnaast is er een separate tweede toiletruimte aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier een vierde ruime slaapkamer die over de volle breedte van de woning is gesitueerd. De voorzolder is zo groot dat er eenvoudig een vijfde slaapkamer of werkruimte kan worden gerealiseerd. Algemeen: - aanvaarding in overleg - volledig geïsoleerd - strak afgewerkte woning - zeer royaal woonhuis

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
205 m²
Content
592 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2011, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.