Jump to content
Logo of Wender Makelaars

Koningin Wilhelminastraat 39

8019AK Zwolle • Overijssel

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.288

Photo Gallery

Koningin Wilhelminastraat 39 Zwolle
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Nabij de Zwolse binnenstad staat deze prachtig verbouwde jaren ’30 woning met een woonoppervlakte van circa 156 m² op een perceel van 164 m². Een karakteristiek huis met het comfort van nu: twee badkamers, zonnepanelen, hoge plafonds, glas-in-looddetails en een zonnige tuin op het zuidwesten maken dit tot een sfeervolle en complete gezinswoning om zo in te trekken! De woning heeft een uitnodigende voortuin en een sfeervolle entree met originele details. In de hal bevinden zich het toilet en de toegang tot zowel de woonkamer als de kelder. De living voelt ruim en licht dankzij de erker aan de voorzijde en de grote raampartij aan de achterzijde. De massieve eikenhouten visgraatvloer en de gashaard zorgen voor veel warmte en sfeer. De luxe open keuken met eiland (2018) is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en vormt het hart van de ruimte. De openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. De tuin ligt op het zuidwesten en biedt vrijwel de hele dag zon. Er is een achterom aanwezig en een vrijstaande stenen berging voor fietsen of tuingereedschap. Een ideale plek om volop te genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping liggen drie goed bemeten slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer in dezelfde moderne stijl als de benedenverdieping. De masterbedroom beschikt over een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. De in 2022 vernieuwde badkamer heeft een regen­douche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. De tweede verdieping is eveneens ruim en licht. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, een aparte wasruimte en een tweede badkamer met regendouche, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de vide met extra bergruimte en de c.v.-opstelling. De combinatie van afwerking, multifunctionele indeling en wooncomfort maakt dit huis bijzonder compleet. De woning ligt in de geliefde wijk Veerallee, bekend om haar groene lanen, karakteristieke jaren ’30 bouwstijl en prettige woonklimaat. Het is een rustige buurt met een dorps gevoel, terwijl scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. De Veerallee staat daarnaast bekend om haar centrale ligging: zowel de A28 als station Zwolle zijn gemakkelijk bereikbaar. De historische binnenstad van Zwolle bevindt zich op loopafstand en biedt een rijk aanbod aan horeca, winkels, cultuur en terrassen. Binnen enkele minuten wandelt u naar de grachten of de Sassenpoort om te genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie graag de dynamiek van de stad combineert met fijn en rustig wonen. Een woning die tot in de puntjes is verzorgd, met een luxe afwerkingsniveau en verrassend veel ruimte. Nieuwsgierig geworden? Kom de sfeer zelf ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
164 m²
Content
584 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8019

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.