Jump to content
Logo of Salland Makelaardij Zwolle

Palestrinalaan 122

8031VP Zwolle • Overijssel

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.929

Photo Gallery

Palestrinalaan 122 Zwolle
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een licht en ruim appartement met DRIE slaapkamers, een zonnig balkon én een vrij uitzicht? Dan is dit goed onderhouden 3-kamer hoekappartement in Holtenbroek absoluut de moeite waard om te bekijken. In de groene en ruim opgezette wijk Holtenbroek ligt dit verzorgde appartement op de eerste woonlaag van het complex. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch overal dichtbij wil zitten. Binnen circa 10 minuten fietsen ben je in de binnenstad van Zwolle en voor winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen hoef je de wijk niet uit. Via de entree met intercom en het bordes bereik je het appartement. Binnen valt direct de prettige lichtinval en de praktische indeling op. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, keuken, woonkamer en de drie slaapkamers. Vanuit zowel de slaapkamer als de woonkamer is het balkon op het zuiden bereikbaar, een fijne plek om van de zon te genieten. De derde slaapkamer grenst aan de woonkamer en het balkon op het noorden met uitzicht op groenvoorzieningen. De scheidingswand tussen deze slaapkamer en de woonkamer is zonder schade te verwijderen om zo de woonkamer te vergroten, zelfs de PVC vloer is doorgelegt. De ruime woon-/eetkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen op het zuiden en het zij-raam. De separate keuken is keurig uitgevoerd en in 2020 vernieuwd en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, ook is hier de wasmachineaansluiting welke keurig is weggewerkt in de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, voorzien van een douche met karakteristieke granito vloer. Het appartement is voorzien van een keurige PVC-vloer met vloerverwarming! Tevens zijn de kozijnen grotendeels van kunststof en het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een verzorgde en frisse uitstraling maar bovenal veel comfort. Op de begane grond en op de vierde verdieping beschikt het appartement bovendien over extra bergruimte. De ligging aan de rand van de wijk zorgt voor een vrij gevoel, met aan de voorzijde uitzicht op groen en aan de achterzijde een open doorkijk. Parkeren kan ruim voor de deur en een bushalte bevindt zich direct tegenover het complex. Holtenbroek heeft de afgelopen jaren een duidelijke ontwikkeling doorgemaakt. De wijk is vernieuwd met moderne woningen en een eigentijds winkelcentrum op loopafstand. Daarnaast bevinden het Zwarte Watergebied, parken, (water)sportverenigingen, scholen en diverse fiets- en wandelroutes zich op korte afstand. Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een fijne ligging in een groene en centraal gelegen woonomgeving. Bijzonderheden · verzorgd 4-kamerappartement op de 1e woonlaag · 2 balkons waarvan de grootste op het zuiden · vrij uitzicht aan de voorzijde en open doorkijk aan de achterzijde · deels kunststof kozijnen met volledig dubbele beglazing · berging op de begane grond én op de vierde verdieping · nette entree met intercominstallatie · bushalte direct tegenover het complex · gelegen nabij winkelcentrum, openbaar vervoer en binnenstad van Zwolle “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
231 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8031

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.