Jump to content
Logo of Admono Makelaars

Veldhoekweg 22

8026PL Zwolle • Overijssel

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.337

Photo Gallery

Veldhoekweg 22 Zwolle
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen met de rust van het buitengebied én de stad op korte afstand! Aan de Veldhoekweg, in het gemoedelijke Wijthmen, woont u in een rustige ruim opgezette straat. Hier ervaart u de sfeer van het dorp: kleinschalig, groen en vriendelijk. Weilanden, wandelroutes en fietsverbindingen liggen om de hoek, terwijl voorzieningen zoals een basisschool en het Kulturhus zorgen voor een levendig dorpshart. Voor boodschappen en dagelijkse voorzieningen bent u binnen circa tien minuten in Zwolle-Zuid, de binnenstad of de Aa-landen. Dankzij de nabijheid van de N35 en de Zwolse ring heeft u uitstekende verbindingen richting Heino, Raalte en de A28. Een heerlijke plek voor wie buiten wil wonen zonder afstand te doen van stedelijk gemak. Via de oprit met carport bereikt u de entree van de woning. In de hal ervaart u direct de lichte en verzorgde afwerking die door het hele huis is doorgevoerd. De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan: een lichte visgraat pvc-vloer in eikenlook, rustige wittinten en grote raampartijen die het daglicht royaal binnenlaten. De brede indeling maakt deze ruimte geschikt voor verschillende woon- en leefopstellingen. Aangrenzend ligt de keuken, uitgevoerd in moderne, greeploze lichtgrijze fronten met een strak donker werkblad en voorzien van divers inbouwapparatuur. De rustige kleurstelling zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling die perfect aansluit bij de woonkamer. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken, waar de wasmachine-opstelling is ondergebracht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met een vaste kast en licht en rustig afgewerkt. De badkamer is compact maar verzorgd, met lichte tegels, een glazen douchewand en een modern wastafelmeubel in houttint welke mooi samengaat met de zeegroene tegelmuur. Het raam zorgt hier voor extra daglicht en ventilatie. De tweede verdieping biedt een sfeervolle vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de tuinzijde valt er volop licht binnen. De schuine wanden en knieschotten creëren een knusse, rustige sfeer en bieden tegelijkertijd veel extra bergruimte. Ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin is een heerlijk onderdeel van dit huis: gelegen op het zuidoosten bent u verzekerd van een fijne zonligging. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, borders en een royale afsluitbare overkapping achterin de tuin voor als u liever in de schaduw zit. Via de achterom bereikt u eenvoudig de oprit. De vrijstaande garage is ideaal voor het uitvoeren van allerlei klussen en het stallen van fietsen, motoren, gereedschap en tuinmeubilair. In het achterste gedeelte is een vliering aanwezig. Aan bergruimte geen gebrek! Bijzonderheden – Gelegen in het landelijke en rustige Wijthmen, met veel groen en dorps karakter; – ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren; – moderne keuken en praktische bijkeuken met wasmachine-opstelling; – vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; – verzorgde achtertuin, op het zuidoosten, met achterom en afsluitbare overkapping; – parkeren op eigen terrein onder carport + vrijstaande garage met elektra; - veel bergruimte; – energielabel C; – perceeloppervlakte 260 m². Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
260 m²
Content
373 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8026

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.