Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

Warmoesstraat 73

8021BX Zwolle • Overijssel

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 4.020

Photo Gallery

Warmoesstraat 73 Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de sfeervolle Warmoesstraat, op loopafstand van het centrum van Zwolle, staat deze charmante en fraai gerenoveerde tussenwoning te koop! De Warmoesstraat ligt in de sfeervolle wijk Dieze-Centrum, op loopafstand van alle voorzieningen. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Diezerpoort, het bruisende stadscentrum met winkels en horeca, poppodium Hedon en de karakteristieke Zwolse grachten. Ondanks de centrale ligging is de straat zelf opvallend rustig en een fijne plek waar je nauwelijks iets merkt van de drukte van de stad. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid in de buurt en je kunt de auto dicht bij huis parkeren. Indeling: Begane grond: Entree met hal en trapopgang. De gezellige, straatgerichte woonkamer beschikt over een moderne open keuken (2014), uitgerust met een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.Het merendeel van de inbouwapperatuur is jonger dan 5 jaar. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een mooie pvc visgraat vloer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is het toilet toegankelijk. Eerste verdieping: Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers bieden volop ruimte en natuurlijk licht. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een comfortabele inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Daarnaast is op deze verdieping een grote inbouwkast gerealiseerd, waarin ook de cv-installatie netjes is weggewerkt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Bovendien is het volledige dak in 2024 vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de speelse indeling met meerdere gezellige zitjes is er altijd wel een fijn plekje te vinden, of je nu graag in de zon zit of juist de schaduw opzoekt. De tuin biedt volop privacy, doordat er geen inkijk is van achterburen. Door de gunstige ligging op het noordwesten kun je hier niet alleen overdag genieten van de zon, maar ook ’s avonds nog heerlijk buiten zitten en profiteren van de laatste zonnestralen. Een ideale plek voor lange, zomerse avonden. Bijzonderheden:  - Woonoppervlakte: 99 vierkante meter - Perceeloppervlakte: 93 vierkante meter - In 2024 is er een compleet nieuw dak opgezet met dakkapel - Badkamer en toilet gemoderniseerd in 2020 - Keuken geplaatst in 2014 - Vloerverwarming gehele benedenverdieping - Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie - Energielabel: A Kortom: een prachtige woning, met verrassend leuke ruimtes en een fijne tuin, op een toplocatie vlakbij alle voorzieningen! Van de woning is een eigen website gemaakt: warmoerstraat 73.nl

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
93 m²
Content
353 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8021

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.