Jump to content
Logo of Edwin van Vilsteren Makelaars

Wulphof 27

8043JT Zwolle • Overijssel

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.638

Photo Gallery

Wulphof 27 Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle tussenwoning op een rustige locatie met een tuin aan het water! Op een rustige en fijne plek staat deze sfeervolle tussenwoning met twee houten bergingen, voortuin en een verrassend diepe achtertuin direct aan het water. Deze goed onderhouden woning combineert comfort en praktische indeling met een heerlijke buitenruimte – perfect voor wie op zoek is naar een warm thuis in een prettige woonomgeving. Het huis is gebouwd in 1999, volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel B. Op de begane grond bevindt zich de tuingerichte woonkamer welke volop licht biedt door de aanwezig schuifpui, terwijl de open keuken met openslaande deuren in directe verbinding staat met de voortuin. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een keurige badkamer. In de diepe achtertuin kan je heerlijk genieten van rust, ruimte en de serene sfeer aan het water. Deze woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke en prettige wijk in Stadshagen. Je woont hier vlak bij de Milligerplas, ideaal om tot rust te komen, een wandeling te maken of te genieten van een ontspannen middag aan het water of bij het strandpaviljoen. Je geniet hier van de natuur en de rust, terwijl alle voorzieningen van Stadshagen toch binnen handbereik zijn, een perfecte balans tussen ontspanning en gemak. Op loopafstand vind je het winkelcentrum van Stadshagen, met supermarkten, speciaalzaken en het Gezondheidshuis met huisarts, apotheek. Ook het station Zwolle-Stadshagen, diverse bushaltes, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. De binnenstad van Zwolle bereik je met de fiets in een kwartier. Kortom: rustig wonen in het groen, en toch centraal. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte en een handige wasruimte. Vervolgens stap je de royale woonkamer in, die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning (ca. 22 m²). De grote schuifpui naar de tuin zorgt voor veel daglicht en een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde ligt de open keuken met uitzicht op de voortuin. De keuken is keurig ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. Er is volop ruimte voor een eettafel waar je gezellig kunt tafelen met vrienden of familie. Extra fijn: via de openslaande deuren stap je zo de zonnige voortuin (zuidwest) in, een heerlijke plek om van de zon te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop met handige inbouwkast en toegang tot drie slaapkamers – stuk voor stuk met een prettig formaat en lekker licht. De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Buitenruimte De achtertuin is een echte verrassing: diep, groen en heerlijk beschut. Door de afwisseling van terrassen, gazon en beplanting is het hier het hele jaar door genieten. Achterin de tuin ligt een steiger aan het water – de perfecte plek voor een kop koffie of een drankje op een zwoele zomeravond. Zowel de voor- als achtertuin beschikken bovendien over een houten berging: ideaal voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Kenmerken: - Achtertuin grenzend aan het water; - Energielabel B; - Voortuin gelegen op zuidwesten; - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Stadshagen. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
158 m²
Content
324 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.