Ir directamente al contenido
Logotipo de Wijnholds Makelaardij

Kijlstraat 35

9571AL 2e Exloërmond • Drenthe

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 2.830

Galería de fotos

Kijlstraat 35 2e Exloërmond
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wijnholds makelaardij biedt te koop aan: Nette vrijstaande woning, gelegen dichtbij het rustige bos van Tweede Exloërmond! Wanneer u op zoek bent naar rustig wonen met een riante woonoppervlakte en genoeg slaapkamers voor u en uw gezin, zoek dan niet langer! Welkom aan de Kijlstraat 35. Een in de jaren 80 goed gebouwde en degelijke woning. Wat deze prachtige woning uniek maakt zijn: * Riante woonoppervlakte van ca. 159 m²; * Moderne badkamer; * Airco warm/koud uit 2023; * 11 zonnepanelen uit 2022; * Totaal vijf slaapkamers; * Ruime woonkamer met houtkachel (Jacobus); * Heerlijke tuinligging om tot rust te komen. Deze vrijstaande woning biedt veel ruimte, moderne voorzieningen en een heerlijke ligging nabij het bos. Met in totaal vijf slaapkamers op de begane grond en verdieping is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De moderne badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel maakt het woongenot compleet. INDELING: Entree/hal, toilet, woonkamer (voorzien van sfeervolle houtkachel), semi-open keuken (voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven), studeerkamer, bijkeuken en van binnenuit naar de garage. Verdieping: Overloop (vlizotrap naar vliering), slaapkamer (voorzien van airco), badkamer (voorzien van douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel) en drie slaapkamers waarvan één met dakkapel. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar: 1980; - Glasvezel aanwezig; - Kunststof kozijnen met HR+(+) beglazing en kunststof dakgoten; - Nefit HR combi uit 2017 (eigendom); - Elektrische rolluiken; - Aangebouwde garage met elektrische deur en carport; - Vrijstaande stenen berging en vrijstaande houten tuinhuis met overkapping; - Nabij het bos gelegen. Het dorp 2e Exloërmond ligt tussen de dorpen Exloo en Musselkanaal in de gemeente Borger-Odoorn. Het gebied rondom 2e Exloërmond staat bekend om zijn landelijke karakter. Het landschap wordt gekenmerkt door uitgestrekte velden, bossen en waterwegen. De dorpen in de regio, waaronder 2e Exloërmond, hebben een geschiedenis die verweven is met de ontwikkeling van veenkoloniën en de turfwinning. Vroeger was turf een belangrijk economisch product in dit gebied. Hoewel 2e Exloërmond een landelijke uitstraling heeft beschikt het over diverse voorzieningen zoals een sportaccommodatie, diverse verenigingen, meerdere kerken, christelijke en openbare basisschool en een bedrijventerrein. Kleinschaligheid kenmerkt vaak de gemeenschappen in dergelijke dorpen. Dit draagt bij aan een gevoel van gemeenschapszin en rust.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
695 m²
Contenido
651 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
297 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9571

Mapas de Google

Ver 2e Exloërmond en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in 2e Exloërmond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.