Ir directamente al contenido
Logotipo de marijke. makelaardij

Wilgenstraat 24

7611AG Aadorp • Overijssel

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.796

Galería de fotos

Wilgenstraat 24 Aadorp
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in Aadorp. Een plek waar het dorpsgevoel nog vanzelfsprekend is en waar je tegelijk binnen enkele minuten in de stad bent. Rust, ruimte en gezelligheid komen hier moeiteloos samen. Aan de Wilgenstraat 24 staat een woning waar het leven zich vanzelf lijkt te ontvouwen. Een heerlijke gezinswoning op een rustige, verkeersarme straat. Hier spelen kinderen nog gewoon buiten en kennen buren elkaar bij naam. Deze geschakelde woning biedt verrassend veel ruimte. Met drie royale slaapkamers op de eerste verdieping, een volwaardige vierde slaapkamer op zolder én een fantastische tuin waar buitenleven centraal staat. Binnenkomen voelt hier meteen goed. De woonkamer aan de voorzijde is licht, ruim en uitnodigend. Door het grote raam kijk je vrij weg over de voortuin en de rustige straat. Geen inkijk van overburen. Wel veel daglicht. De open haard zorgt daarbij voor extra sfeer. Zo’n plek waar je ’s avonds lekker neerploft op de bank terwijl de dag langzaam voorbij glijdt. Aan de achterzijde opent de woning zich naar een prachtige woonkeuken. In 2022 is hier een nieuwe keuken geplaatst die niet alleen modern en stijlvol is, maar ook praktisch tot in detail. Met onder andere een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-magnetron, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie is koken hier echt een feestje. Dankzij de uitbouw is hier volop ruimte voor een grote eettafel waar je met gemak met zes of acht personen kunt zitten. Lange diners. Gezellige gesprekken. De dag samen afsluiten. De begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer. Via o.a. de schuifpui stap je zo de tuin in. En wat voor tuin. Met een diepte van circa 28 meter en een breedte van ongeveer 12,5 meter is dit een heerlijke plek voor het hele gezin. Spelende kinderen, een trampoline, een kop koffie in de zon of juist een plekje in de schaduw. Het kan hier allemaal. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van lange zomeravonden. Praktisch is het ook. Via de ruime oprit en carport bereik je comfortabel de woning en dankzij de inpandige doorgang naar de berging/bijkeuken heb je altijd een handige extra ruimte voor voorraad en/of wasmachine-drogeropstelling. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de ruime hal met garderoberuimte, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht. De open haard vormt een sfeervol middelpunt. Richting de achterzijde loopt de ruimte over in de royale woonkeuken met moderne keukenopstelling uit 2022. Hier valt extra daglicht binnen dankzij de solar tube. De schuifpui verbindt binnen moeiteloos met buiten en geeft toegang tot de zonnige achtertuin. Dit is weer eigenschap in de woning om blij van te worden! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, ruime douchehoek, tweede toilet en een dubbele wastafel in meubel. Het raam zorgt voor prettig natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een mooie extra woonlaag met een keurige vierde slaapkamer voorzien van een vernieuwd dakraam. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: Bouwjaar 1977, perceeloppervlakte 446 m², woonoppervlakte ca. 152 m2, inhoud ca. 597 m³, overige inpandige ruimte ca. 23 m², achtertuin op het zuidwesten, diepe achtertuin met overkapping, nieuwe keuken geplaatst in 2022, verwarming en warm water voorziening middels Atag combiketel (2022, eigendom), meterkast vernieuwd in 2023, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023, grotendeels voorzien van HR++ en HR+ beglazing, ruime oprit met carport, bijkeuken, gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Kortom: een heerlijke gezinswoning waar ruimte, comfort en buitenleven samenkomen. Benieuwd hoe dit voelt in het echt? Plan dan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze fijne plek. Bel/mail/app of plan online direct een vrijblijvende bezichtiging. Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
446 m²
Contenido
597 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
350 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag I36ECZ (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7611

Mapas de Google

Ver Aadorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aadorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aadorp. En 2026 había 1.550 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.000.

Inhabitantes

1.550

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 420.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aadorp
Año Inhabitantes
2021 1.540
2022 1.525
2023 1.550
2024 1.530
2025 1.530
2026 1.550

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aadorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 411.000
2025 EUR 420.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 305 0-15: 235 15-25: 205 25-45: 285 45-65: 465

Nivel académico

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

1.370

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 15
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 30
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

116

Etiqueta A

114

Etiqueta B

98

Etiqueta D

75

Etiqueta A+

51

Etiqueta G

47

Etiqueta F

41

Etiqueta E

13

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aadorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.601 3.491
2021 1.900 3.590
2022 1.440 3.330
2023 1.140 3.250
2024 1.110 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.580

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 2.390

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Aadorp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aadorp
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aadorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aadorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aadorp?

Aadorp telt in 2026 ongeveer 1.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aadorp?

In Aadorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer viviendas in Aadorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.