Ir directamente al contenido
Logotipo de Hup & Fidom Garantiemakelaars

Marsstukken 37

7854PA Aalden • Drenthe

Bajo precio

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 3.065

Galería de fotos

Marsstukken 37 Aalden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Marsstukken 37 in Aalden! Deze ruime en levensloopbestendige semi-bungalow ligt in een rustige en groene woonomgeving en biedt vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is het afgelopen jaar op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning daarnaast goed geschikt voor gelijkvloers wonen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, die in 2025 volledig is gestuct. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht aan de voorzijde is dit een prettige plek om te verblijven. De aanwezige houtkachel zorgt bovendien voor extra sfeer. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en vormt een praktische plek in huis. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken, ideaal voor extra opslag en het plaatsen van witgoed. Vanuit hier heb je toegang tot de aangebouwde garage, die is voorzien van vernieuwde elektra. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer en een complete badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Dit maakt de woning uitermate geschikt als je gelijkvloers wilt wonen. Verdieping Op de verdieping vind je nog twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. Daarnaast is er ruimte om een tweede badkamer te realiseren. Een deel van de verdieping is al voorzien van vernieuwd stucwerk. Buiten Ook buiten is het volop genieten. De tuin is recent volledig opnieuw aangelegd en ligt rondom de woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier goed van de zon genieten. De ruime kavel van maar liefst 1.050 m² biedt volop privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers. D De woning is de afgelopen periode op diverse punten verbeterd. Zo is er in 2025 een nieuwe cv-ketel geplaatst, zijn er 15 zonnepanelen aanwezig en is het dak gedeeltelijk geïsoleerd. Ook is de woning voorzien van HR++ beglazing, is de riolering (onder andere van de badkamer) vernieuwd en is de elektra in de garage aangepakt. Op meerdere plekken is stucwerk vernieuwd en zijn in 2025 screens en zonwering geplaatst. Tot slot is ook het buitenschilderwerk recent uitgevoerd. Kenmerken: - woonoppervlakte ca. 153 m2; - perceeloppervlakte 1.050 m2; - levensloopbestendige semi-bungalow; - drie slaapkamers; - mogelijkheid tot tweede badkamer; - ruime bijkeuken en aangebouwde garage; - houtkachel aanwezig; - vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning ligt in het sfeervolle esdorp Aalden, een rustige en groene woonomgeving met een prettig dorps karakter. In het dorp zijn voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang en horeca aanwezig. Voor een uitgebreider aanbod ben je zo in de omliggende plaatsen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N381 zijn plaatsen als Emmen bovendien goed bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
1050 m²
Contenido
708 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7854

Mapas de Google

Mapa de Aalden

Vista espacial del área de trabajo en Aalden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalden. En 2025 había 2.060 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.637.

Inhabitantes

2.060

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.637

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.555

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

58

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalden
Año Inhabitantes
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Composición de los residentes

Edad

65+: 545 0-15: 255 15-25: 280 25-45: 490 45-65: 495

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

299

Etiqueta D

272

Etiqueta B

196

Etiqueta A

175

Etiqueta A++

59

Etiqueta F

46

Etiqueta G

41

Etiqueta E

23

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 983 • Electricidad: 1.850

Huurwoning

Gas: 954 • Electricidad: 1.704

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 1.129 • Electricidad: 2.016

Tussenwoning

Gas: 935 • Electricidad: 1.957

Vrijstaande woning

Gas: 1.269 • Electricidad: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricidad: 2.239

Actividad empresarial en Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalden
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer viviendas in Aalden

Ver más viviendas en este lugar.