Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

Rutgerswal 4

7854PM Aalden • Drenthe

Vendido Buyer's agent: ERA Makelaardij Het Raadhuis
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oosterhesselen

Galería de fotos

Rutgerswal 4 Aalden
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fraaie locatie aan een autoluw straatje, midden in de dorpskern, staat dit vrijstaande woonhuis met aangebouwde stenen garage. De woning staat in een royaal opgezette woonomgeving die is gerealiseerd in een tijd waarin groen en ruimte nog vanzelfsprekend waren. Zo is er aan de voorzijde zicht op een ruime groenstrook, iets dat het ruime gevoel van de woonomgeving bevestigd. Oorspronkelijk is de woning in 1964 gebouwd als bungalow. In 1977 is hier een volwaardige verdieping aan toegevoegd en is de indeling van de begane grond aangepast. In 2006 is de woning verder uitgebouwd met een praktische bijkeuken, berging en een ruime garage, voorzien van een vliering, om het een geheel te laten zijn, zijn de dakpannen vervangen voor fraaie gebakken, geglazuurde dakpannen. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. De verdieping biedt plaats aan drie royale slaapkamers en een tweede badkamer. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor zowel gezinnen als voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen. Het geheel is gelegen op een kavel van 516 m² en biedt volop ruimte, privacy en mogelijkheden. De achtertuin is gelegen op het oosten. Aalden beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau. In de directe nabijheid van de woning vindt u diverse sportaccommodaties zoals een ijsbaan, tennisbanen, voetbalvelden, een openluchtzwembad en een 18-holes golfbaan. Daarnaast zijn er enkele winkels, een grote supermarkt (binnenkort volledig gemoderniseerd) en een warme bakker. Ook aan gezinnen is gedacht: twee basisscholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. Verder beschikt het dorp over een medisch centrum en kent het een actief en betrokken verenigingsleven. Aalden grenst aan het karakteristieke Oud Aalden met haar fraaie brink en Saksische boerderijen, en aan de andere zijde aan het schilderachtige Zweeloo met het bekende kerkje. De omgeving wordt omringd door natuurgebieden als de Mepperdennen, Boswachterij Slenerzand en De Kerkhorsten, waar rust en ruimte volop aanwezig zijn De bereikbaarheid is uitstekend. Via diverse uitvalswegen zijn plaatsen als Emmen, Hoogeveen, Meppel, Assen en Groningen snel en gemakkelijk te bereiken. Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, straatgerichte l-living in half open verbinding met de keuken, tussenhal, slaapkamer, badkamer, stookruimte, bijkeuken met achteringang, berging met doorgang naar de garage. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 met toegang tot het balkon), tweede badkamer. Afm. garage: 6.77 m x 3.51 m, garage is voorzien van verwarming, een elektrische sectionaaldeur en een vliering. Bijzonderheden: -Gebouwd in 1964, uitgebouwd in 1977 en in 2006; -Voorzien van muurisolatie en dakisolatie; -Projectnotaris Veen & Veste; -Energielabel C; -Voorzien van geglazuurde pannen; -Garage is voorzien van elektra en is gedeeltelijk geïsoleerd; -Aanvaarding kan op korte termijn; -U dient rekening te houden met moderniseringen; -Er is een bouwtechnische keuring aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
516 m²
Contenido
753 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7854

Mapas de Google

Mapa de Aalden

Vista espacial del área de trabajo en Aalden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalden. En 2025 había 2.060 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.637.

Inhabitantes

2.060

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.637

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.555

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

58

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalden
Año Inhabitantes
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Composición de los residentes

Edad

65+: 545 0-15: 255 15-25: 280 25-45: 490 45-65: 495

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

299

Etiqueta D

272

Etiqueta B

196

Etiqueta A

175

Etiqueta A++

59

Etiqueta F

46

Etiqueta G

41

Etiqueta E

23

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 983 • Electricidad: 1.850

Huurwoning

Gas: 954 • Electricidad: 1.704

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 1.129 • Electricidad: 2.016

Tussenwoning

Gas: 935 • Electricidad: 1.957

Vrijstaande woning

Gas: 1.269 • Electricidad: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricidad: 2.239

Actividad empresarial en Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalden
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer viviendas in Aalden

Ver más viviendas en este lugar.