Ir directamente al contenido
Logotipo de De Best van Staveren Makelaars

Watermunt 6

1657KE Abbekerk • Noord-Holland

Vendido

€ 480.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 491.450

Precio de compra /m²: € 3.840

Galería de fotos

Watermunt 6 Abbekerk
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime 2-onder-1-kapwoning met een fantastisch perceel, een eigen garage en een oprit voor meerdere auto’s? Je ziet maar zelden dat een woning als deze beschikbaar komt, dus grijp je kans! Want uitkijken over een weiland met kippen en schapen, dat wil jij toch ook? Dat kan vanaf het vlonderterras achterin de tuin aan het water, maar natuurlijk ook vanaf het grote terras met gazon dat aansluit op de woning en de garage. De openslaande deuren brengen je naar de woonkeuken, waarbij het fornuis direct in het oog springt. Dit Falcon-fornuis heeft maar liefst vijf pitten en drie ovens! Aan de andere zijde is het spoeleiland en uiteraard is er meer dan genoeg ruimte voor een fijne familietafel. Daarnaast heeft de woonkeuken een vloer met een houten toplaag die keurig doorloopt naar de woonkamer. Deze is aan de voorzijde gesitueerd, is voorzien van grote raampartijen met shutters, een gaskachel en ensuite deuren met glas-in-lood, waarmee je de ruimtes van elkaar kunt scheiden. De overloop van de eerste verdieping brengt je naar drie slaapkamers. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers, beide met een heerlijk uitzicht. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer, voorzien van een inbouwkast, en daarnaast is de badkamer gesitueerd. Deze is in 2024 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien, waaronder een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Hier vind je ook een ruime voorzolder met extra opbergruimte, en in de berging zijn de cv-ketel en de wasmachineaansluiting te vinden. Bovendien is er een vliering aanwezig. De garage is zowel vanuit de woonkeuken bereikbaar als via de openslaande deuren aan de voorzijde. Ervoor ligt een royale oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: je bent binnen enkele minuten op de A7 richting Amsterdam en Hoorn. Daarnaast is Hoorn met de bus bereikbaar, waar je bijvoorbeeld de trein kunt pakken. Verder is de woning gelegen in een ruim opgezette wijk, in een doodlopend hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. In het dorp zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals de Spar voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool en kinderopvang. Ook zijn er sportverenigingen, een zwembad en een buurthuis met vele activiteiten. Wil je genieten van het groen, dan kun je gemakkelijk Park Abbekerk inlopen, maar een fietstochtje door de polders is ook zeker aan te raden. Zo woon je rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik, in een woning die tot in de puntjes is verzorgd, beschikt over een fantastisch uitzicht en een garage met oprit voor meerdere auto’s. Past deze woning als een warme deken om je heen? Neem dan snel contact met ons op! Algemeen: woonoppervlakte 125 m2 - overige inpandige ruimte 20 m2 - externe bergruimte 6 m2 - parkeeroppervlakte circa 45 m2 - inhoud 511 m3 - perceeloppervlakte 310 m2 - bouwjaar 1995 - energielabel B - volledig geïsoleerd - eigen oprit - aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 480.000

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 491.450

3,04%

Anualmente

%

€ 24.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 480.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
310 m²
Contenido
511 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1657

Mapas de Google

Ubicación de Abbekerk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Abbekerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Abbekerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Abbekerk. En 2025 había 2.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 396.000.

Inhabitantes

2.025

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 396.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Abbekerk
Año Inhabitantes
2021 2.070
2022 2.045
2023 2.040
2024 2.045
2025 2.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Abbekerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 396.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 560 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

360

Middelbaar

760

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

1.715

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 208
Appartementen 72
Tussenwoningen 260
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 8
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

356

Etiqueta A

187

Etiqueta B

173

Etiqueta D

102

Etiqueta G

53

Etiqueta F

25

Etiqueta A+++

17

Etiqueta E

11

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Abbekerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.120
2021 1.640 3.150
2022 1.260 2.920
2023 1.060 2.780
2024 1.010 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.720

Actividad empresarial en Abbekerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Abbekerk
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Abbekerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Abbekerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?

Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?

In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer viviendas in Abbekerk

Ver más viviendas en este lugar.