Ir directamente al contenido
Logotipo de STERK! Makelaars

Broekzijdselaan 15

1391XL Abcoude • Utrecht

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 5.825

Galería de fotos

Broekzijdselaan 15 Abcoude
Foto 2

Descripción

RUIME ééngezinswoning met ZONNIGE TUIN en MAAR LIEFST 4 slaapkamers in het CHARMANTE ABCOUDE! Op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, een heerlijke tuin én een uitstekende ligging vlak bij Amsterdam? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning (103 m²) met maar liefst vier slaapkamers, een berging én een zonnige tuin in het geliefde Abcoude absoluut het bezichtigen waard! Wooncomfort en licht op de begane grond Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op: een nette hal met garderobe, meterkast, een modern toilet en de trap naar boven. De royale en lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning biedt volop leefruimte en staat in directe verbinding met de riante achtertuin van circa 58 m². Door de diepe ligging geniet je hier de hele dag door van de zon. Ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen of gezellige zomeravonden! Aan de voorzijde van de woning vind je de open woonkeuken – een fijne plek om te koken én te leven. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Alles wat je nodig hebt, binnen handbereik! Achter in de tuin staat een handige externe berging (ca. 6 m²), die ook bereikbaar is via een achterom – ideaal voor fietsen en tuinspullen. Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, werkruimte of hobbykamer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Verrassend ruime zolderverdieping met mooie hoge nok Op de tweede verdieping vind je een ruime vierde slaapkamer, perfect als master bedroom of rustige werkplek. Hier bevinden zich tevens de CV-installatie (bouwjaar 2018), de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het schuine dakvlak is er ook veel handige opbergruimte beschikbaar. Leven in het geliefde Abcoude Abcoude combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stad binnen handbereik. Geniet van het dorpse karakter met een gezellig centrum, diverse winkels, restaurants en sportverenigingen. De groene omgeving met water, weidse uitzichten en fraaie fietsroutes zorgt voor een heerlijk ontspannen leefklimaat. En dan de bereikbaarheid: binnen 15 minuten zit je met de auto in Amsterdam, Amstelveen, Utrecht of op Schiphol. Ook met het openbaar vervoer ben je dankzij het NS-station en de diverse busverbindingen uitstekend verbonden. NS station bevindt zich om de hoek op slechts 2 minuten, evenals het zwembad, de sporthal en basisscholen in de directe nabijheid. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 103,2 m² (NEN 2580 gemeten – meetrapport aanwezig) Perceelgrootte: 135 m² (eigen grond) Bouwjaar: 1990 4 volwaardige slaapkamers Ruime achtertuin (ca. 58 m²) met berging en achterom CV-combiketel (bouwjaar 2018) Mechanische ventilatie Hardhouten kozijnen met dubbel glas Energielabel vermoedelijk B (definitief label in aanvraag) Oplevering in overleg Laat je verrassen door de ruimte, rust en het comfort van deze fijne woning in Abcoude. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
366 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1391

Mapas de Google

Vista geográfica Abcoude

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Abcoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Abcoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Abcoude. En 2025 había 8.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 734.000.

Inhabitantes

8.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 734.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 48.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Abcoude
Año Inhabitantes
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Abcoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Nivel académico

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

897

Etiqueta C

711

Etiqueta B

496

Etiqueta D

436

Etiqueta F

318

Etiqueta G

283

Etiqueta E

176

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Abcoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Abcoude
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Abcoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Abcoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Abcoude

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.