Ir directamente al contenido
Logotipo de VlaanderenMeybaum Makelaars o.g.

Spoorlaan 91

1391SZ Abcoude • Utrecht

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Abcoude

Galería de fotos

Spoorlaan 91 Abcoude
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht 4-kamerappartement van ca. 143 m² met balkon, eigen parkeerplaats en energielabel A, gelegen op een centrale plek in Abcoude, tegenover het station en met veel voorzieningen op loopafstand. Dit appartement, gebouwd in 2008, biedt een praktische indeling, royale leefruimtes en een prettige lichtinval. Een ideale woning voor wie fijn wil wonen met uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Amsterdam en Utrecht. Woonkamer De woonkamer is opvallend ruim en heeft door de grote raampartijen een fijne lichtinval gedurende de dag. De bijzondere vorm van de gevel zorgt voor een speels karakter en een open uitzicht. Hier is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel, wat het een prettige plek maakt om te wonen en te ontvangen. Bovendien kijk je vanuit de woonkamer prachtig weg over het station naar de weilanden! Keuken De witte, open keuken met schiereiland en veel inbouwapparatuur sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. De opstelling biedt ruimte om uitgebreid te koken, terwijl je in contact blijft met de rest van de leefruimte. Badkamer De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht met onder andere een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een separate toiletruimte, wat prettig is voor gasten. Slaapkamers en kantoor Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide rustig gelegen en geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of kinderkamer. Daarnaast is er een aparte kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer. Uiteraard is het mogelijk deze nu of in de toekomst als derde slaapkamer te gebruiken. Buitenruimte Het balkon (ca. 10 m²) is grotendeels inpandig en vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Dankzij de ligging is het hier al snel aangenaam en kun je in alle rust genieten van de buitenlucht. Berging en parkeren In de onderbouw bevindt zich, in de garage, een eigen parkeerplaats, te openen met afstandsbediening. Daarnaast ligt er ook een tweede (externe) berging van ca. 4 m², handig voor fietsen en extra opslag. Omgeving De ligging aan de Spoorlaan is bijzonder praktisch: het treinstation van Abcoude ligt letterlijk aan de overzijde, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar zijn. In de gezellige dorpskern van Abcoude vind je winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand, terwijl ook de winkels bij de Derde Brug uitstekend te voet bereikbaar zijn. De groene omgeving rondom het dorp nodigt uit tot wandelen en recreëren. Via de A2 ben je snel met de auto onderweg. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 143 m² • Bouwjaar 2008 • Energielabel A • Fraaie houten vloer door het gehele appartement. • Eigen parkeerplaats in de onderbouw • Servicekosten € 334.71 per maand • Twee slaapkamers en een aparte kantoorruimte, mogelijk derde slaapkamer. • Gelegen tegenover het station en nabij voorzieningen • Glasvezel aansluiting van Glaspoort in de woning Al met al een royaal en goed ingedeeld appartement op een centrale locatie, met alle gemakken van modern wonen. We laten je deze woning graag van binnen zien tijdens een bezichtiging! Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp in de kop van de provincie Utrecht, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. In de buurt rijden diverse buslijnen en je loopt de straat over naar het NS station. Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés, traiteurs, supermarkten, winkels en een donderdagsmarkt. Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd. Er is een theater en een bibliotheek. Ook zijn er voorzieningen zoals tal van sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en een gloednieuwe sporthal met een zwembad. Het dorp biedt mooie wandel- en fietsroutes naar de Botshol, de Vinkeveense Plassen en langs het Gein, de Angstel en de Waver.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Contenido
473 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1391

Mapas de Google

Vista geográfica Abcoude

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Abcoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Abcoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Abcoude. En 2025 había 8.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 734.000.

Inhabitantes

8.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 734.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 48.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Abcoude
Año Inhabitantes
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Abcoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Nivel académico

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

897

Etiqueta C

711

Etiqueta B

496

Etiqueta D

436

Etiqueta F

318

Etiqueta G

283

Etiqueta E

176

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Abcoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Abcoude
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Abcoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Abcoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Abcoude

Ver más viviendas en este lugar.