Ir directamente al contenido
Logotipo de VlaanderenMeybaum Makelaars o.g.

Lindewetering 6

1391DA Abcoude • Utrecht

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Abcoude

Galería de fotos

Lindewetering 6 Abcoude
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Schitterende vrijstaande villa in de nieuwste wijk van Abcoude, Het Land van Winkel, voorzien van alle luxe op een kavel van maar liefst 544m2. De villa is gelegen aan de Lindewetering, heeft een zonnige achtertuin op het zuid-westen met vrij uitzicht op de weilanden. Parkeren kan vanzelfsprekend op eigen terrein. De villa is gebouwd in 2019, is volledig gasloos en voldoet zodoende aan de hoogste bouweisen! Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de ruime hal met daarin de garderobe, een ruime berging, het toilet met fonteintje en de trap naar zowel boven als beneden. Door de elegante taatsdeur kom je in de woonkamer met aan de voorzijde de open keuken met kookeiland met bar en diverse inbouwapparatuur zoals onder meer een inductiekookplaat, vaatwasser en een Quooker kokend water kraan. Aan de achterzijde van de begane grond is meer dan voldoende ruimte voor een eettafel en een heerlijke zithoek met een sfeervolle openhaard. De ramen aan de voorzijde en het viertal openslaande deuren rondom de keuken en woonkamer maken van deze verdieping een uitermate licht geheel! Op de vloer ligt een fraaie eikenhouten vloer met daaronder vloerverwarming die het geheel een extra warme sfeer geeft. Vanuit de hal is er via de statige trap toegang tot de kelder, waarin ruimte is voor de grote boiler, een grote wijnklimaatkast en uiteraard voor opslag van diverse spullen. Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot alle vertrekken. Je vindt hier drie zeer ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een grote walk-in closet en een waskamer. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je directe toegang tot de walk-in closet die dus ook vanaf de overloop toegankelijk is. De badkamer is uitgerust met een lekker ligbad, een inloopdouche, tweede toilet en een fraai wastafelmeubel met daarin een tweetal wastafels. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Op de tweede verdieping zijn dan nog eens twee riante slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van voldoende kastruimte en voelen door de hoge nok en diverse dakkapellen zeer ruimtelijk aan! In de badkamer op deze verdieping vindt je een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De achtertuin ligt op het zuid-westen, zodat je hier altijd geniet van de middag- en avondzon. In de tuin staat een ruime schuur met daarvoor een overkapping, hier zit je heerlijk op minder mooie dagen of juist op hete dagen wanneer je wat meer schaduw zoekt. Verder valt op dat de tuin fraai is aangelegd en je naast de overkapping nog een groot zonneterras hebt. Omdat de villa vrijstaand is, is de tuin uiteraard ook direct vanaf de voorzijde bereikbaar. Bijzonderheden: - Gasvrije villa met bouwjaar 2019. - Maar liefst vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. - De villa is voorzien van vloerverwarming. - De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. - Warmte middels een warmtepomp. - Uitstekend geïsoleerde villa, energielabel A+++. - 17 Zonnepanelen op de berging/overkapping en het dak, de capaciteit per zonnepaneel is ca. 360 Wattpiek. - Goede ligging ten opzichte van de winkels, maar ook t.o.v. de uitvalswegen. - Meerdere speelplaatsen voor de kinderen in de wijk. Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp in de kop van de provincie Utrecht, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. In de buurt rijden diverse buslijnen en je fietst in enkele minuten naar het NS-treinstation. Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés, traiteurs, supermarkten, winkels en een donderdagsmarkt. Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd. Er is een theater en een bibliotheek. Ook zijn er voorzieningen zoals tal van sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en een gloednieuwe sporthal met een zwembad. Het dorp biedt mooie wandel- en fietsroutes naar de Botshol, de Vinkeveense Plassen en langs het Gein, de Angstel en de Waver. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 2.095.000

Coste del comprador (estimado): € 43.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 41.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.138.750

3,04%

Anualmente

%

€ 104.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.095.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
223 m²
Área del lote
544 m²
Contenido
912 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
266 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1391

Mapas de Google

Vista geográfica Abcoude

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Abcoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Abcoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Abcoude. En 2025 había 8.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 734.000.

Inhabitantes

8.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 734.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 48.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Abcoude
Año Inhabitantes
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Abcoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Nivel académico

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

897

Etiqueta C

711

Etiqueta B

496

Etiqueta D

436

Etiqueta F

318

Etiqueta G

283

Etiqueta E

176

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Abcoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Abcoude
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Abcoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Abcoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Abcoude

Ver más viviendas en este lugar.