Ir directamente al contenido
Logotipo de Beste Prijs Makelaars

De Tolboom 19

6654BT Afferden • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Afferden

Galería de fotos

De Tolboom 19 Afferden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen aan De Tolboom 19 – ruimte, rust en raffinement in het Land van Maas en Waal Aan ruimte geen gebrek in deze riante, vrijstaande villa met garage, royale oprit en luxe poolhouse, gelegen op een uitzonderlijk mooie locatie aan De Tolboom 19 in Afferden. Deze stijlvolle woning, gebouwd in 2004, combineert het warme, karaktervolle gevoel van de jaren ’30 met het comfort, de techniek en de luxe van nu. Niet alleen de woning zelf is indrukwekkend; ook de fraai aangelegde tuin met zwembad, veranda, serre en terrassen maakt dit tot een buitengewoon geheel. De ligging is ronduit uniek: zeer vrij uitzicht aan de voorzijde over weilanden, terwijl op korte afstand de rivier de Waal met haar uiterwaarden ligt – een prachtig decor voor wandelingen, fietstochten en het ultieme buitengevoel. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal, met uitstekende verbindingen richting A15, A50 en A73 en alle denkbare voorzieningen in het nabijgelegen Druten. Wonen – grandeur, licht en comfort Met maar liefst 225 m² woonoppervlak, 22 m² inpandige ruimte en een bijgebouw van 13 m², gelegen op een kavel van 604 m² eigen grond, is dit een woning van formaat. De entree leidt naar een royale hall met trapopgang, garderobe, meterkast en toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Via luxe zwarte taatsdeuren betreed je de royale woonkamer, waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt: een marmeren vloer, gashaard en dubbele deuren die zorgen voor een elegante verbinding met de rest van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde eetkamer, perfect voor intieme diners of representatieve ontvangsten. Daarnaast de zitkamer en woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde serre, een heerlijke ruimte die dankzij een glazen schuifpui en een groot dakvenster het hele jaar door bij het wonen betrokken kan worden. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten naadloos. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat samen met de hoogwaardige isolatie en het aanwezige domoticasysteem bijdraagt aan het hoge wooncomfort. Koken – het hart van het huis De royale woonkeuken is een droom voor de kookliefhebber. Uitgevoerd met een luxe Siematic keuken, compleet met kookeiland, apparatenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur: oven, stoomoven, koffieapparaat, vaatwasmachine, inbouw friteuse, 5-pits gaskookplaat (waarvan 4 pitten met wokbrander) en een stijlvolle afzuigschouw. Hier is voor 6 personen zitgelegenheid aan het kookeiland, waardoor koken en samenzijn vanzelfsprekend samengaan. Slapen & baden – luxe op elk niveau Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, allen voorzien van airconditioning (koelen én verwarmen) en een prachtige houten visgraatvloer. De royale master bedroom aan de voorzijde beschikt bovendien over een inloopkast en airconditioning. De splinternieuwe badkamer (december 2025) is uitgevoerd op hoog niveau en beschikt over vloerverwarming, een vrijhangend toilet, handdoekenradiator, luxe dubbel badmeubel met spiegelwand en een royale inloopdouche met sunshower – een ware privé-spa. De tweede verdieping biedt een grote vijfde slaapkamer en de mogelijkheid om éen of twee extra slaap- of werkkamers te realiseren. Daarnaast vind je hier veel bergruimte en de opstelling van de Nefit HR cv-combiketel (2004). Deze ruimte is momenteel in gebruik is als sportkamer. Buitenleven – vakantie in eigen tuin De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en luxe. Rondom het verwarmde zwembad (met warmtepomp) liggen meerdere terrassen en stijlvolle plantenborders. In het poolhouse bevinden zich een berging, technische ruimte, toilet, buitendouche (buitenzijde) én een veranda die volledig met glas kan worden afgesloten en als tuinkamer kan fungeren. Hier geniet je tot in de late uurtjes, eventueel vanuit de aanwezige hottub. De garage, voorzien van dubbele deuren, is momenteel in gebruik als bijkeuken met een grote kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger, tevens een accupakket voor de opslag van stroom. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto’s en er is een laadpaal aanwezig. Duurzaamheid & techniek - Energielabel A - 18 zonnepanelen op de woning + 12 zonnepanelen op het poolhouse - Airconditioning op alle slaapkamers - Vloerverwarming begane grond én badkamer - Domoticasysteem - Zwembad met warmtepomp Wonen in Afferden – landelijk én centraal Afferden is een charmant, gemoedelijk dorp in het Land van Maas en Waal, met een sterk verenigingsleven en basisvoorzieningen zoals een basisschool en MFC. Dankzij de nabijheid van Druten zijn uitgebreide winkelvoorzieningen, cultuur, onderwijs en gezondheidszorg altijd dichtbij. De ligging aan de Waal en haar uiterwaarden onderstreept het landelijke karakter, terwijl de uitstekende snelwegverbindingen zorgen voor verrassend korte reistijden. De Tolboom 19 is geen huis, maar een complete woonbeleving – waar luxe, ruimte, natuur en bereikbaarheid samenkomen. Laat je verrassen door deze exclusieve villa en ervaar zelf wat wonen op topniveau betekent. Meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
225 m²
Área del lote
604 m²
Contenido
846 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR ( combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6654

Mapas de Google

Mapa de Afferden

Vista espacial del área de trabajo en Afferden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Afferden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Afferden.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 26.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

37

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

300

Laag opleidingsniveau

400

Middelbaar opleidingsniveau

620

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 14
<1700 3
1700-1900 63
1900-1925 47
1925-1950 59
1950-1970 139
1970-1980 88
1980-1990 75
1990-2000 94
2000-2010 103
2010-2020 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

160

Etiqueta B

146

Etiqueta C

127

Etiqueta G

109

Etiqueta D

79

Etiqueta F

56

Etiqueta E

25

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Afferden
Periodo Delitos
jan 2023 5
jul 2022 6
jul 2023 5
jun 2022 3
jun 2023 4
mei 2022 3
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 5
nov 2022 3
okt 2022 3
sep 2022 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Afferden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Afferden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Afferden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Afferden

Ver más viviendas en este lugar.