Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Erp Makelaardij

Hoogstraat 5

6654BA Afferden • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Beneden-Leeuwen

Galería de fotos

Hoogstraat 5 Afferden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Je hebt van die plekken waar de rust je al tegemoet komt nog vóór je de auto hebt geparkeerd. Dit is er zo één. Aan de rand van het gemoedelijke Afferden staat zo’n huis met een garage van maar liefst 50 m². Een charmante vrijstaande woning met die heerlijke landelijke uitstraling: grote overstekken en de boerengroene en warm gele kozijnen die je bijna welkom heten zodra je komt aanrijden. Aan de achterzijde zit je heerlijk vrij dankzij de diepe achtertuin, terwijl je aan de voorkant het gezellige dorpsleven nog mee krijgt. Een fijne mix van rust, ruimte en een vleugje reuring — precies zoals wonen in Afferden hoort te zijn. Op een royaal perceel van bijna 1.000 m² vind je hier een huis dat alles in zich heeft: een sfeervolle woon- en eetkamer, een keuken met karakter, een ruime bijkeuken én — heel praktisch — een badkamer op de begane grond. Tel daar nog een multifunctionele ruimte bij op die je kunt inzetten als slaapkamer, kantoor, speelkamer of “gewoon een plek voor alles wat anders door het huis zwerft”, en je snapt waarom dit huis zoveel rust én mogelijkheden biedt. Boven wachten drie ruime slaapkamers op je, maar het echte genieten begint misschien wel zodra je naar buiten loopt: een diepe achtertuin die voelt als je eigen groene domein, met volop ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen, grootse plannen of simpelweg een luie stoel in de zon. En met een extra grote en praktische garage/berging, een knus kasje om je eigen groenten te verbouwen én dat fijne uitzicht op je eigen achtertuin, wordt buitenleven hier bijna vanzelfsprekend. WONEN Het fijne aan deze woning? Alles voelt ruim. Niet een beetje, maar écht ruim. Dat merk je al zodra je binnenstapt. De entree is er eentje die meteen laat zien wat dit huis in zich heeft: schoonmetselwerk dat sfeer geeft, een warme houten vloer die je welkom heet en vooral… ruimte. Gewoon lekker royaal, zoals je het het liefst hebt. De woon- en eetkamer vormen één grote, uitnodigende leefruimte waar alles klopt. De houten vloer loopt mooi door, de houtkachel staat klaar voor lange avonden met warme voeten, en de terracotta-kleurige wand geeft precies dat vleugje karakter waarvan je denkt: ja, dit is gezellig. Dankzij de royale indeling kun je hier met gemak een flinke eettafel kwijt én een royale zithoek waar je zonder moeite met de hele familie languit kunt. Aansluitend aan de woonkamer vind je nog een multifunctionele ruimte — zo’n kamer die zich aanpast aan wat jíj nodig hebt. Kantoor aan huis? Ideaal. Een rustige werkplek of studeerkamer? Kan zo. Speelkamer, chillroom, hobbyruimte of misschien zelfs een slaapkamer op de begane grond? Het past allemaal. Dankzij de ligging direct naast de leefruimte voelt het als een vanzelfsprekend verlengstuk van het huis, maar mét de privacy van een eigen hoek. KOKEN Via een toog stap je de keuken binnen — en meteen voelt het alsof je in een ouderwets gezellige, boers-knusse ruimte terechtkomt. Geen strakke hoogglans of design-gedoe hier, maar houten kastjes die je bijna uitnodigen om appeltaart te bakken of een pan soep op te zetten. Eerlijk is eerlijk: het is misschien niet de meest moderne keuken van het dorp. Maar wél eentje die sfeer heeft, waarin je aan de eettafel gerust nog even blijft zitten nadat het eten al op is. En belangrijker nog: hij kan zeker nog een ronde mee als jij dat wil. Praktisch, warm en gewoon ontzettend huiselijk — precies zoals het hier past. SLAPEN EN BADEN Je kunt hier gewoon slapen én baden op de begane grond. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, gasten beneden wil laten logeren of gewoon graag alles binnen handbereik heeft. De badkamer is in 2013 vernieuwd en dat zie je meteen: een strakke, moderne look met wit-grijze tegels, een royale dubbele wastafel, een fijn ligbad en een goede inloopdouche. Het voelt fris, ruim en meteen klaar voor gebruik. En eerlijk… heb je een heftige dag gehad? Dan plof je gewoon even neer op de verhoging in de douche — ultiem gemak, onverwacht comfortabel. Boven vind je nog eens drie ruime slaapkamers, allemaal prettig van formaat en met mogelijkheden genoeg. De grootste slaapkamer is zó royaal dat je deze, als je wil, zelfs kunt splitsen in twee kamers — ideaal voor kinderen, logees of gewoon extra hobbyruimte. En gelukkig: voor je nachtelijke plasje hoef je niet in het donker de trap af te sluipen. Op de verdieping is namelijk gewoon een toilet aanwezig. Wel zo praktisch. En dan is er ook nog de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Een verrassend ruime plek waar je met gemak je seizoensspullen, kampeerset, kerstdecoratie of halve huishouden kwijt kunt — uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. BUITENLEVEN Ben je autoliefhebber, of heeft ieder gezinslid zijn eigen vierwieler? Dan kun je hier je hart ophalen. Je hebt namelijk niet één, maar twéé ruime opritten. Ruimte genoeg dus — voor auto’s, aanhangers, bezoek, noem maar op. En heb je een oldtimer, een motorverzameling of gewoon veel spullen die droog en veilig moeten staan? Dan is de extra ruime garage een absolute uitkomst. Deze garage is voorzien van verwarming en wateraansluiting. Super praktisch. De groene, diepe achtertuin is een heerlijke mix van rust, ruimte en uitzicht. Dankzij het grote gazon is de tuin verrassend onderhoudsvriendelijk, terwijl de diverse zitjes en een paar prominente bomen zorgen voor gezellige schaduwplekken en sfeervolle hoekjes. En voor wie graag met de handen in de aarde zit: je eigen groenten verbouwen kan hier gewoon, dankzij de kas die al klaarstaat. Wonen in Afferden Het landelijke dorp Afferden valt onder de gemeente Druten en ligt midden in het Land van Maas en Waal. Het dorp beschikt over een rijk verenigingsleven en basisvoorzieningen waaronder een basisschool en een dagwinkel. Door de gunstige ligging ten opzichte van Druten heeft Afferden veel voorzieningen in de buurt. Want voor een ruim winkelaanbod, een bibliotheek en cultureel centrum, diverse voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, kun je allemaal in het naastgelegen Druten terecht. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar. De ligging in de regio laat niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn over het algemeen filevrij te bereiken. Ideaal. Afferden is een klein gemoedelijk dorp met ongeveer 1600 inwoners waar je je snel thuis voelt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
995 m²
Contenido
533 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
73 m²
Área del jardín trasero
646 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6654

Mapas de Google

Mapa de Afferden

Vista espacial del área de trabajo en Afferden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Afferden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Afferden.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 26.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

37

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

300

Laag opleidingsniveau

400

Middelbaar opleidingsniveau

620

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 14
<1700 3
1700-1900 63
1900-1925 47
1925-1950 59
1950-1970 139
1970-1980 88
1980-1990 75
1990-2000 94
2000-2010 103
2010-2020 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

160

Etiqueta B

146

Etiqueta C

127

Etiqueta G

109

Etiqueta D

79

Etiqueta F

56

Etiqueta E

25

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Afferden
Periodo Delitos
jan 2023 5
jul 2022 6
jul 2023 5
jun 2022 3
jun 2023 4
mei 2022 3
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 5
nov 2022 3
okt 2022 3
sep 2022 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Afferden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Afferden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Afferden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Afferden

Ver más viviendas en este lugar.