Ir directamente al contenido
Logotipo de HOME makelaars

Kanaalweg 7

7665VD Albergen • Overijssel

Vendido

€ 610.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 624.050

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Kanaalweg 7 Albergen
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Groen, ruimte en vrijheid om hier jouw volgende stap te maken Aan de rand van het gemoedelijke dorp Albergen, in een rustige en groene straat, vind je Kanaalweg 7: een verrassend royale vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 990 m². Een plek waar je eindeloos kunt dromen en doen. Levensloopbestendig wonen? Een fijne gezinsbasis? Thuiswerken, hobby’s of gewoon veel ruimte om te leven? Hier is het allemaal mogelijk. En dat op loopafstand van het Twentekanaal, perfect voor een avondwandeling, je ochtendrun of gewoon even lekker buiten zijn. De woning: verrassend licht en flexibel in gebruik Bij binnenkomst valt het meteen op: licht, ruimte en een heel prettige indeling. De woonkamer is royaal opgezet, met grote ramen en een warme sfeer. Je hebt hier volop daglicht én zicht op je eigen tuin. Via de tuindeur in de woonkamer loop je zó onder de overkapping naar buiten, dat voelt als een verlengstuk van je woonkamer. De keuken ligt apart, maar toch in verbinding met de woonkamer. Licht, overzichtelijk en praktisch ingericht. Extra fijn: de begane grond beschikt over een multifunctionele ruimte, perfect als kantoor, speelkamer, chillplek of slaapkamer. Ook de garage draagt bij aan het comfort van deze woning. Je vindt er een wasruimte, extra ruimte met mogelijkheid tot slaapkamer én een tweede badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier heel vanzelfsprekend wordt. Eerste verdieping – ruimte voor iedereen Boven zijn nog twee royale slaapkamer met zicht op het groen, en ruimte voor logees, kinderen of juist die lang gewenste hobbykamer. Er is een badkamer aanwezig én via de badkamer bereik je een handige opbergzolder. De overloop beschikt bovendien over extra bergruimte. De tuin – jouw eigen groene oase En dan de tuin… Die verdient een eigen hoofdstuk. Voor, achter én opzij omringt het groen je aan alle kanten. De achtertuin is breed en diep, met een gazon, volwassen beplanting, veel privacy en volop plek om te ontspannen, te spelen of buiten te eten. De achterom aan beide zijden maakt alles makkelijk bereikbaar, en er is meer dan genoeg ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Zin in een BBQ met vrienden? Een hangmat tussen de bomen? Of gewoon een kop koffie onder de overkapping terwijl de vogels fluiten? Het kan hier allemaal. Extra praktisch: er is een houten berging met elektra, perfect voor tuinspullen, klussen of als fietsenstalling. Het dorp Albergen – dorps, actief en verbonden Albergen is een dorp waar noaberschap nog écht voelbaar is. Je woont hier rustig, maar alles wat je nodig hebt is dichtbij: een basisschool, supermarkt, bakker, sportclubs en natuurlijk Partycentrum Morshuis. Kanaalweg 7 – een plek vol ruimte, rust en mogelijkheden Ben je op zoek naar vrijheid, een groot perceel en een huis dat met jou meebeweegt – of je nu starter bent, groeit met je gezin of juist levensloopbestendig wilt wonen? Dan is dit jouw kans. Kom kijken, ontdek de ruimte en laat je verrassen.

Hipoteca berekenen

€ 610.000

Coste del comprador (estimado): € 14.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 624.050

3,04%

Anualmente

%

€ 30.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 610.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
991 m²
Contenido
685 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
440 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7665

Mapas de Google

Ver Albergen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Albergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Albergen. En 2026 había 3.669 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

3.669

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Albergen
Año Inhabitantes
2021 3.600
2022 3.610
2023 3.595
2024 3.555
2025 3.590
2026 3.669

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Albergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 725 0-15: 560 15-25: 485 25-45: 875 45-65: 1.015

Nivel académico

Hoger

810

Praktisch

600

Middelbaar

1.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

3.385

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 112
Appartementen 304
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 319

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 250
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 114
2020 en later 78

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

333

Etiqueta A

325

Etiqueta B

264

Etiqueta G

92

Etiqueta D

82

Etiqueta F

81

Etiqueta E

43

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Albergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.590
2021 1.930 3.720
2022 1.530 3.570
2023 1.240 3.410
2024 1.190 3.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.620

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.120

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Albergen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Albergen
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 7
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Albergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Albergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Albergen?

Albergen telt in 2026 ongeveer 3.669 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Albergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Albergen is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Albergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Albergen?

In Albergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer viviendas in Albergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.