Ir directamente al contenido
Logotipo de Steef! Makelaars

De Wervel 12

2954CC Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

De Wervel 12 Alblasserdam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde wijk Blokweer ligt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en een heerlijk vrij gelegen achtertuin op het zuiden. De woning biedt volop ruimte, een praktische indeling en ligt dichtbij scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. De woning is netjes onderhouden, maar verouderd in afwerking. Ideaal voor wie graag een huis naar eigen smaak wil moderniseren. Met onder andere drie slaapkamers, een royale woonkamer met schuifpui, een inpandige garage en rolluiken rondom, is het een perfecte basis voor een fijn huis. Indeling Entree: De hal geeft toegang tot de meterkast, woonkamer en garage. De vloer is doorgelegd over de gehele begane grond. De vloerverwarming behoeft wat aandacht, maar is aanwezig. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer, granolwanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen en een aardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is verouderd, maar ziet er keurig uit. De ruimte is deels betegeld en is voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: Dankzij de uitbouw aan de zijkant is er een grote woonkamer ontstaan. Hierdoor geniet je van een royale zithoek met een aluminium schuifpui die directe toegang biedt tot de tuin. De privacy is hier gegarandeerd, omdat er geen andere woningen achter dit huis staan. Het eetgedeelte kun je fijn dicht bij de open keuken aan de voorzijde plaatsen. De woonkamer heeft airconditioning en er zijn rolluiken aanwezig. De begane grond vraagt om modernisering, maar heeft alle potentie om een prettige woonruimte te worden. Keuken: De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Hoewel de keuken er netjes uitziet, is deze wel verouderd en toe aan vernieuwing. Het raam aan de voorzijde geeft een gezellig zicht op de straat, waardoor je tijdens het koken fijn contact houdt met de levendigheid buiten. Met het rolluik creëer je eenvoudig extra privacy en schaduw wanneer gewenst. De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser Garage: De praktische garage aan huis is voorzien van een roldeur. De garage is uitgerust met een elektra- en wateraansluiting. Of je nu op zoek bent naar een plek voor je hobby's, extra opslagruimte, of gewoon een veilige plek voor je voertuig, deze garage voldoet aan al je wensen. In de garage kun je ook je wasmachine en droger plaatsen. Eerste verdieping Overloop: De royale overloop is voorzien van een dakraam en geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer. Ook is er een aparte kast voor de Cv-ketel aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, granolwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1: Prima slaapkamer van goed formaat en voorzien van een rolluik. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een ruime vliering, ideaal als extra bergruimte. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond. Met een frisse vloer en een nieuw behang op de muur zijn de slaapkamers snel om te toveren tot een fijne ruimte. Slaapkamer 2: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een knusse slaapkamer met rolluik. De ruimte voelt gezellig aan, mede door het schuine dakvlak, en is prima van formaat. Slaapkamer 3: De master bedroom is ruim van opzet. Dankzij de airconditioning en het rolluik is het hier zowel in zomer als winter aangenaam vertoeven. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Badkamer: De inpandige badkamer is verouderd, maar keurig onderhouden en functioneel ingericht. Je vindt hier een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel en mechanische ventilatie. Heb jij al ideeën om hier een nieuwe badkamer te plaatsen? Tweede verdieping Bergzolder: Handige bergzolder met veel opbergruimte. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 5.00 x 6.60) is onderhoudsvriendelijk en heeft ruimte voor het plaatsen van je auto. Ideaal! De tuin is gelegen op het noorden en voorzien van sierbestrating en een dakje bij de voordeur. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 8.92 x 6.60) van deze woning is ruim en lekker vrij gelegen. Je ervaart hier veel privacy door de grote bomen én omdat er geen huizen direct achter de woning staan. De tuin is aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting. Dankzij de ligging op het zuiden ben je verzekerd van veel zonuren. Het zonnescherm zorg voor de nodige schaduw en de tuin is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Een handige achterom zorgt voor gemakkelijke toegang. Bijzonderheden Je woont heel leuk aan De Wervel. De woning is gelegen in de wijk Blokweer, in een verkeersluwe en kindvriendelijke straat aan de rand van Alblasserdam. De woning ligt op loopafstand van veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen en het openbaar vervoer. ALGEMEEN Bouwjaar: 1990 Verwarming: Nefit Cv-ketel (2015) Warmwatervoorziening: Nefit Cv-ketel (2015) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
444 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-05-2025
Fecha de venta
28-05-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2954

Mapas de Google

Vista geográfica Alblasserdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.

Inhabitantes

20.239

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 351.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alblasserdam
Año Inhabitantes
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alblasserdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

1.986

Etiqueta B

1.386

Etiqueta D

824

Etiqueta E

773

Etiqueta F

510

Etiqueta G

451

Etiqueta A+

184

Etiqueta A+++

92

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++++

11

Etiqueta A++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alblasserdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 2.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alblasserdam
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer viviendas in Alblasserdam

Ver más viviendas en este lugar.