Ir directamente al contenido
Logotipo de Steef! Makelaars

De Wervel 56

2954CC Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.119

Galería de fotos

De Wervel 56 Alblasserdam
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Parkeer je auto comfortabel op je eigen oprit en stap binnen in de royale, lichte woonkamer, waar de grote lichtstraat zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De stijlvolle open hoekkeuken, een echte eyecatcher, is pas drie jaar oud en van alle gemakken voorzien. De begane grond biedt volop leefruimte en beschikt daarnaast over een extra kantoorruimte en een praktische bijkeuken. Ook buiten is het volop genieten: de verzorgde, royale tuin biedt veel groen en optimale privacy. Indeling Hal: Ruime hal met een doorlopende pvc-vloer die over de gehele begane grond is gelegd, wat zorgt voor een harmonieus geheel. De hal geeft toegang tot het kantoor, de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een pvc-vloer, structuur wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Nette toiletruimte welke deels betegeld is, met een leuke nis en inbouwspots. Er is een zwevend toilet aanwezig en een fonteintje. Woonkamer: Stap binnen in de royale en lichte woonkamer, waar de grote lichtstraat zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Aan de zijkant bevindt zich een extra zitkamer, ideaal als leeshoek, werkruimte of speelkamer. Vanuit de woonkamer is er een fraai zicht op de tuin en via de schuifpui aan de achterzijde loop je zo naar buiten. Extra praktisch: de diepe trapkast biedt volop opbergruimte. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Keuken: De stijlvolle open hoekkeuken is een echte blikvanger en pas zo’n drie jaar oud. Dankzij de open indeling en grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Een gezellig detail: vanaf de eettafel heb je zicht op de entree, leuk als er visite binnenkomt! De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een oven-magnetroncombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Hier kook je met plezier! Kantoor en bijkeuken: Deze ruimte kan uitstekend fungeren als werkkamer of speelkamer, afhankelijk van je wensen. Dankzij de grote ramen heb je zicht op de straat en met de gordijnen open komt er lekker veel licht binnen. De kamer is volledig afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis, wat zorgt voor een mooie, samenhangende sfeer. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, waar je de wasmachine en droger kunt plaatsen. Een super praktische ruimte die het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Eerste verdieping Overloop: De royale overloop biedt toegang tot de verschillende ruimtes op de bovenverdieping. Hier bevindt zich ook een praktische kast voor de Cv-installatie. Vanuit de hal bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een gips plafond. Badkamer: De inpandige badkamer is volledig betegeld en beschikt over een toilet, design radiator, douchecabine, meubel met geïntegreerde wastafel en mechanische ventilatie. Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van airco en een grote inbouwkast. Voor de ramen zitten horren. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 2: Mooie ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Er zijn horren voor de ramen aanwezig. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, structuur wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 3: Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft toegang tot een vliering. Er zijn horren voor de ramen aanwezig. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een gestuukt plafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 6.50 x 2.50) heeft een eigen oprit en is sfeervol aangelegd met een charmant boompje. De voortuin is gelegen op het oosten. Er is een praktische achterom naar de achtertuin en er is een wateraansluiting aanwezig. Achtertuin: Grote, fraai aangelegde achtertuin met volop groen en veel privacy, gelegen op het westen. Het perceel beslaat in totaal circa 311 m². Door de grootte van het perceel heb je altijd wel een plekje in de zon waar je heerlijk kan genieten. Vanaf het begin van de middag tot zonsondergang toe. Een fijne tuin om te genieten. Als je even wil genieten in de schaduw kun je plaatsnemen onder de gezellige overkapping. In de tuin vind je een praktische stenen schuur. De tuin is voorzien van hardhouten schuttingen rondom en afgesloten met een degelijk hekwerk. Beide tuinen zijn betegeld met Belgisch hardsteen en klinkers, waardoor het een verzorgd uiterlijk heeft. Schuur: De vrijstaande stenen schuur beschikt over elektra. Bijzonderheden De Wervel ligt in een rustig en kindvriendelijk woonerf, dichtbij natuurgebied De Boezem, een basisschool en het centrum van Alblasserdam. Je auto kun je parkeren op de oprit, maar er is ook altijd wel een plekje te vinden op de grote parkeerplaats voor de deur. ALGEMEEN Bouwjaar: 1990 Verwarming: Remeha Cv-ketel (2022) Warmwatervoorziening: Remeha Cv-ketel (2022) en Itho Daalderop boiler Glas: Dubbel glas Kozijnen: Houten kozijnen (de schuifpui op begane grond is aluminium)

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
311 m²
Contenido
525 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2025
Fecha de venta
01-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2954

Mapas de Google

Vista geográfica Alblasserdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.

Inhabitantes

20.239

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 351.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alblasserdam
Año Inhabitantes
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alblasserdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

1.986

Etiqueta B

1.386

Etiqueta D

824

Etiqueta E

773

Etiqueta F

510

Etiqueta G

451

Etiqueta A+

184

Etiqueta A+++

92

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++++

11

Etiqueta A++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alblasserdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 2.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alblasserdam
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer viviendas in Alblasserdam

Ver más viviendas en este lugar.