Ir directamente al contenido
Logotipo de De Best van Staveren Makelaars

Hobbemalaan 48

1816GE Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 337.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 346.100

Precio de compra /m²: € 2.657

Galería de fotos

Hobbemalaan 48 Alkmaar
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kansen en mogelijkheden – dat is in het kort wat deze woning te bieden heeft! Met een beetje liefde, zorg en aandacht maak je van dit huis een fantastisch thuis. Deze speelse woning is deels voorzien van kunststof kozijnen, heeft aan de voorzijde een ruime tuin én beschikt over twee balkons. De garage op de begane grond is in het verleden omgebouwd tot een extra woonruimte, wat tal van mogelijkheden biedt: denk aan een kangoeroewoning, een thuiswerkplek of een eigen ruimte voor een inwonend kind. Natuurlijk valt er nog veel meer te vertellen over deze woning en de omgeving, maar dat laten we u graag zelf ervaren. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak, wij laten u de woning graag zien! De indeling van de woning: Via de autoloze straat en de voortuin is de entree van de woning bereikbaar. De royale voortuin wordt gescheiden door het trottoir en zorgt ervoor dat er een fijne voortuin bij de entree is. Het tweede gedeelte is ruim 15 meter diep en met de noordoostelijke ligging kun je hier kiezen of je in de zon of in de schaduw wilt zitten. Naast een royaal terras is er ook een vrijstaande houten berging aanwezig. De entree van de woning biedt toegang tot de hal met meterkast, gevolgd door het woongedeelte op de begane grond (de voormalige garage), de trap naar de eerste verdieping en een gang met een wastafel, de cv-ketel (Intergas Kompakt hre, 2016) die je brengt naar de achterzijde van de woning. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en kijkt uit op de diepe voortuin. Aansluitend aan de woonkamer is een keukenblok met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, de koelkast met vriesvak en in de nis ernaast is de wasmachine aansluiting. De badkamer is ernaast gelegen, voorzien van een douchecabine, wastafel en een toilet. De slaapkamer is aan de achterzijde en biedt toegang tot de bestrate achtertuin. De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd, is voorzien van kunststof kozijnen en een haard. Vanuit de keuken is ook een kleinschalig balkon bereikbaar (noordoost) die aan de voorzijde is gelegen. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De grootste is aan de achterzijde, eveneens voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een balkon over de gehele breedte van de woning (zuidwest). Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met een vaste kast. Van origine was dit één kamer, dit is eenvoudig weer terug te realiseren naar een separate kamer, wanneer hier behoefte aan is. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel. Tevensis de wasmachine aansluiting hier te vinden en op de overloop tref je een vaste kast. De omgeving: De locatie van deze woning is werkelijk uitstekend. Aan de voorzijde ligt de woning aan een autoluwe straat met een ruime voortuin en een voetpad ertussen. Parkeren doe je eenvoudig aan de achterzijde van de woning of in één van de nabijgelegen parkeerhavens. De bereikbaarheid is ideaal, uitvalswegen zoals de ringweg van Alkmaar en de A9 richting de Randstad zijn binnen enkele minuten te bereiken. Steek je de ringweg over, dan sta je zo op het strand van Bergen of Egmond! Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum De Hoef, waar je diverse supermarkten en speciaalzaken vindt. Ook voorzieningen zoals scholen en zorgfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn zowel het NS-station als de gezellige binnenstad van Alkmaar binnen ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar. Algemeen: woonoppervlakte 127 m2 - externe bergruimte 7 m2 - inhoud 422 m3 - bouwjaar 1959 - energielabel C - voormalige drive-in woning - dakbedekking vervangen 2017 - aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig

Hipoteca berekenen

€ 337.500

Coste del comprador (estimado): € 8.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 346.100

2,78%

Anualmente

%

€ 16.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 337.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
422 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1816

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.