Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonaccent Makelaars Almere NVM

Aan de Wind 10

1316VM Almere • Flevoland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.620

Galería de fotos

Aan de Wind 10 Almere
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je eens voor: vanuit je eigen tuin gezellige vaartochten maken, zwemmen, vissen of als het een echte winter wordt schaatsen vanaf je eigen steiger! In alle rust en ruimte maar toch dichtbij het stadshart van Almere. Op deze unieke locatie in de Noorderplassen ligt deze zeer mooie, levensloopbestendige geschakelde villa met eigen aanlegsteiger. Natuurlijk is dat nog niet alles. Deze woning heeft maar liefst 4 slaapkamers en vernieuwde keuken, badkamer en tuin. Deze woning biedt eveneens een riante woonkamer en woonkeuken met een oase van licht door de vele raampartijen. De wijk kenmerkt zich door zijn vele recreatiemogelijkheden zoals: varen, zwemmen en schaatsen, de watersporter kan zich naar hartenlust uitleven! In de nabije omgeving vind je alle voorzieningen, natuurgebieden Lepelaarsplassen en het Pampushout met zijn vele wandel- en fietsmogelijkheden. Ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Bouwjaar 1994, perceeloppervlakte 368 m2, woonoppervlakte 129m2, energielabel A. Begane grond - Entree: ruime hal met meterkast, toilet, trap en toegang tot de woonkamer en garage - Stap de ruime woonkamer binnen en ervaar een oase van licht door de vele raampartijen welke een fijn uitzicht geven op de achtertuin - De doorzonwoonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui en een moderne houtkachel - De luxe woonkeuken in L-vorm uit 2017, volledig voorzien van Siemens apparatuur, ligt ook aan de achterzijde, heeft een schuifpui naar de tuin en is voorzien van vaatwasser, Quooker, heteluchtoven, inductie kookplaat, grote koelkast met vriesvak en afzuigkap - Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met berging/ wasruimte en toegang naar de garage - De hele begane grondvloer heeft stucwanden en fraaie houten parketvloer Verdieping - Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, separaat toilet en een badkamer - De moderne badkamer is vernieuwd in 2017 en heeft een douchecabine (met SunShower!!), kunststof ligbad, dubbele wastafel in meubel, dubbele spiegelkast, betegeling tot plafond, verlaagd plafond met inbouwverlichting en een designradiator Tuin - De zonnige achtertuin is in 2020 nieuw aangelegd met sierbestrating, schuttingen, een berging, een haag, verlichting, beregeningssysteem, diverse terrassen waaronder een vlonder terras direct aan het water en een zonnescherm om extra te genieten van de lange zomeravonden - Direct vanuit je achtertuin: vaar door de grachten van Almere en bevind je binnen enkele minuten op het openwater van het Markermeer waar de directe verbinding is naar de grachten van Amsterdam - De voortuin biedt een fraai opgezette schuur waar ruimte is voor de stalling van meerdere fietsen en het hout voor de houtkachel. - De carport biedt ruimte voor een auto, een tweede auto kan eveneens op eigen terrein geparkeerd worden. Bijzonderheden - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Gelegen aan vaarwater, vaar binnen no-time naar Amsterdam - Gerenoveerde, keuken, badkamer en tuin met eigen steiger - Energiezuinige en gasloze woning: Label A met 14 zonnepanelen (2015) en krachtstroom - Unieke locatie aan de Noorderplassen Aanvaarding: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
368 m²
Contenido
487 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Open haard en stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1316

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.