Ir directamente al contenido
Logotipo de Buisman Makelaars

Aresstraat 15

1363VJ Almere • Flevoland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.779

Galería de fotos

Aresstraat 15 Almere
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de stadsgracht in het gewilde Homeruskwartier? Dit royale en stijlvolle herenhuis in Almere Poort biedt alle ruimte en comfort die je zoekt. De woning is uitgevoerd in sfeervolle jaren ’30 stijl en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie grote slaapkamers, een extra was-/kledingkamer, een werkkamer én een zonnig dakterras op de tweede verdieping. Dankzij de moderne afwerking, vloerverwarming op alle verdiepingen en een onderhoudsarme tuin kun je hier zonder verbouwen direct intrekken. Een unieke kans om royaal te wonen op een prachtige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Het Homeruskwartier in Almere Poort is een fijne en kindvriendelijke wijk met een breed aanbod aan voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, waaronder een Plus en een nabijgelegen Albert Heijn. In de directe omgeving liggen tevens meerdere basisscholen, een middelbare school, de Internationale School, de peuterspeelzaal, een gezondheidscentrum én het Cascadepark. Voor recreatie kun je terecht bij het Almeerderstrand, het nabijgelegen bosgebied Pampushout en de groene parken in Almere Poort. Ook de Oostvaardersplassen, een van de bekendste natuurgebieden van Nederland, liggen op korte (fiets)afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Almere Poort bevindt zich op fietsafstand en een busstation ligt zelfs op loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A6 richting Amsterdam of Lelystad en de A27 richting Utrecht. Hierdoor woon je rustig, maar met een razendsnelle verbinding naar de Randstad. Nieuwsgierig? Dan nodigen wij u graag uit om een bezoek te brengen aan Aresstraat 15! Indeling Begane grond: Entree; hal welke toegang geeft tot de inpandige berging, het toilet, de meterkast, de trap naar eerste de verdieping en de deur naar de woonkamer met straatgerichte open keuken; woonkamer over de volledige breedte van de woning van totaal ongeveer 36m², vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras aan het water van 6,37m breed bij 2,99 diep; aan de voorzijde van de woning gesitueerde keuken in moderne uitvoering welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens met magnetron functie, koelkast, vriezer en een volledig geïntegreerde vaatwasser. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Zeer royale overloop; twee slaapkamers van respectievelijk 9,3m² en 17,9m²; wasruimte met witgoedaansluitingen van 7,7m²; keurige, volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken; op deze verdieping treft u eveneens een royale overloop met toegang tot een woningbrede slaapkamer van 27,5m² welke is voorzien van een airco en een vierde slaapkamer/ kantoorruimte van 5,5m². Vanuit de overloop te bereiken dakterras; het dakterras is aan de voorzijde gelegen, gesitueerd op het zuidwesten en meet 3,30m diep x 6,41m breed. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Buiten: De (voor)tuin bij de woning is gelegen op het zuidwesten. Dit betekent dat u hier tot laat in de avond de zon in de tuin zult hebben. De tuin is is voorzien van een tegelpad naar de woning, kunstgras en een erfafscheiding. Prijs: € 650.000,00 k.k. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2017 • Perceeloppervlakte: 139m² eigen grond • Woonoppervlakte: 172m² • Inhoud: 589m³ • Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming • Keurige keuken en badkamer • Drie royale slaapkamers, een waskamer en een vierde slaapkamer of kantoorruimte • Dakterras en (voor)tuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten • Direct aan het water gelegen met een terras boven het water • NS station Almere-Poort op 5 minuten fietsen van de woning • De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2022) • De slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van een airconditioning • De tuin en schilderwerk zijn beiden in juni 2024 uitgevoerd • Aangesloten op stadsverwarming, dus gasloos • Energielabel A+, geldig tot 08-10-2035 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
589 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening en stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
06-01-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1363

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.