Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Almere

Melanie Kleinpad 43

1349MB Almere • Flevoland

Vendido bajo reserva

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.232

Galería de fotos

Melanie Kleinpad 43 Almere
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuw! Nieuw! Nieuw! Welkom in De Kreekvelden, een duurzame wijk waar natuur en comfort hand in hand gaan. Deze instapklare tussenwoning is de ideale plek voor de starter of een gezin met jonge kinderen. De woning is volledig afgewerkt en biedt 3 slaapkamers, een tuin van 13 meter diep, zonnepanelen, een eigen parkeerplaats en je eigen moestuin van ca 35m2. Het beste van alles? Je hoeft niet lang te wachten, je kunt er direct in! De wijk, gelegen in de weidse Flevopolder, is autoluw en biedt volop ruimte voor ontmoeting en gezelligheid. Het moderne buurthuis aan het stadsstrand is de perfecte plek om in contact te komen met je buren. De hoge raampartijen in de woning zorgen ervoor dat je optimaal geniet van het zonlicht en de natuur rondom. De Kreekvelden is niet alleen aantrekkelijk voor mensen, maar ook voor vlinders, bijen en andere dieren, die de groene omgeving in ere houden. Wonen in deze duurzame wijk betekent wonen in een energie-neutrale omgeving, met lage energiekosten en een A++++ energielabel. De wijk is ideaal gelegen ten opzichte van de A6 en A27 en er komen steeds meer voorzieningen bij. Op loop- en fietsafstand vind je onder andere een Albert Heijn, Aldi, Gall & Gall, ’t Kruidvat, een bloemenzaak, en basis- en middelbare scholen. Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen die tot aan de grond doorlopen, waardoor de ruimte binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combiovenmagnetron en een koelvriescombinatie. De praktische trapkast biedt veel ruimte voor het opbergen van al je spullen. De begane grond is voorzien van een PVC visgraadvloer met vloerverwarming en Renovlies op de wanden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, en een bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger, en ruimte voor de warmtepomp unit en de omvormer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel, toilet, vloerverwarming en elektrische handdoekradiator. Een raam zorgt voor extra frisse lucht. Ook op deze verdieping een luxe pvc visgraadvloer met vloerverwarming en Renovlies behang. De tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is maar liefst 13 meter diep. Achterin de tuin staat een houten berging voor het opbergen van fietsen en tuinmeubelen. De stevige houtbeton schuttingen zijn al geplaatst, verder kan je de tuin helemaal naar eigen wens aanleggen. Via de achterom bereik je het hofje met je eigen parkeerplaats. Kortom Een heerlijke, instapklare woning waar je kunt genieten van comfort, natuur en het gevoel van saamhorigheid dankzij de bijzondere opzet van de wijk De Kreekvelden! Bijzonderheden: Eigen parkeerplaats in het hofje achter de woning. Eigen moestuin in de wijk. Energielabel A++++ (waardoor extra leencapaciteit). 7 zonnepanelen voor duurzame energie. Gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Diepe zonnige achtertuin met berging en afsluitbaar hekwerk. Screens zonwering aanwezig. Het betreft een bieden vanaf prijs! Uitbouw of aanbouw niet toegestaan. Oplevering in overleg, kan snel. Deze woning biedt alles wat je zoekt: comfort, duurzaamheid en een geweldige leefomgeving. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
305 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1349

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.