Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Rhijn Makelaars

Jacob Catsstraat 12

2406VZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gouda

Galería de fotos

Jacob Catsstraat 12 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van Rhijn Makelaars verkoopt: SFEERVOLLE, INSTAPKLARE EENGEZINSWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Alphen aan den Rijn staat deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde eengezinswoning aan de Jacob Catsstraat 12. De woning is recent met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd, waardoor je hier zonder kluswerk zó kunt intrekken. Binnen biedt de woning verrassend veel ruimte, met een ruime woonkamer, een luxe open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur (Siemens) en een strak afgewerkte badkamer. BELANGRIJK: Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, waaronder een royale kamer op de zolderverdieping van meer dan 15 m². Hoewel deze verdieping vanwege een nokhoogte van 1,95 meter niet is meegerekend in het officiële woonoppervlak, is de ruimte volledig afgewerkt en uitstekend bruikbaar als volwaardige slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De achtertuin is een absolute plus: met een diepte van maar liefst 11 meter, gelegen op het oosten, geniet je hier volop van de ochtend-, middag- én avondzon. Deze instapklare woning combineert comfort, ruimte en luxe op een ideale locatie nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Bouwjaar 1959. Woonoppervlakte ca. 109 m². Inhoud ca. 406 m³. Indeling Begane grond: Entree met pvc-vloer, meterkast, toiletruimte, trapkast, trapopgang naar boven en toegang tot de living. Diepe, ruime living van ca. 38m² v.v. vloerverwarming, pvc-vloer, gestuukte wanden en plafonds, een fraaie sierhaard en airconditioning welke ook verwarmd. Luxe open keukenruimte van ca. 13 m² v.v. Siemens inbouwapparatuur, kookeiland en veel bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne luxe badkamer van ca. 6 m² v.v. natuurstenen tegels, dubbele wasbak in meubel, whirlpool en regendouche. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en fraai afgewerkte toiletruimte. Grote slaapkamer (1) aan voorzijde van ca. 11,2 m² aan de voorzijde v.v. nette laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds en behang. Slaapkamer (2) van ca. 13,9 m² aan de achterzijde eveneens v.v. nette laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds en behang. Slaapkamer (3) aan achterzijde van ca. 6,8 m² v.v. laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds en behang. De gehele verdieping is v.v. airconditioning welke ook verwarmd. 2e verdieping: Overloop met wasruimte en toegang tot de slaapkamer van ca. 15 m². De royale zolderverdieping is v.v. een dakkapel, laminaatvloer, knieschotten, inbouwspots en airconditioning welke ook verwarmd. Buiten: Voortuin v.v. betegeling en ruimte voor een aantal fietsen en een zithoek. Ruime achtertuin van ca. 59 m² gelegen op het oosten en v.v. bestrating en enkele groenstroken. Er is betrekkelijk veel privacy door de houten schutting. Bovendien kunt u, door de diepte van de tuin van maar liefst 11 (!) meter de hele dag genieten van de zon! Afmetingen: • Hal begane grond ca. 4,06 x 1,98/1,10 m • Living ca. 6,05 x 5,74 m • Keuken ca. 4,18 x 3,04 m • Slaapkamer (1) ca. 3,67 x 3,04 m • Slaapkamer (2) ca. 3,80 x 3,67 m • Slaapkamer (3) ca. 2,75 x 2,46 m • Badkamer ca. 2,60 x 2,28 m • Zolder: Slaapkamer ca. 4,51 x 3,45 m • Achtertuin ca. 11,30 x 5,74 m Algemeen: • Bouwjaar 1959 • Woonoppervlakte ca. 109 m² • Zolderverdieping van ruim 15 m², welke niet is meegerekend met het woonoppervlakte, maar wel als volwaardige slaapkamer is te gebruiken • Gelegen in de geliefde wijk • Op korte afstand van basisscholen, winkels en het centrum • Goed bereikbaar via diverse uitvalswegen en het OV • Gewenste overdracht medio december Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
406 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.