Ir directamente al contenido
Logotipo de InterMakelaars B.V.

Hub van Doornestraat 10

5966RT America • Limburg

Bajo precio

€ 512.500

Coste del comprador (estimado): € 12.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 524.600

Precio de compra /m²: € 2.847

Galería de fotos

Hub van Doornestraat 10 America
Foto 5
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuwbouw (start bouw Q2 2026) met karakter – luxe tweekapper aan de Hub van Doornestraat 10 in America Welkom thuis in deze stijlvolle nieuwbouw tweekapper in het hart van America. Een woning waar comfort, duurzaamheid en kwaliteit samenkomen – en waar alles nog helemaal nieuw, fris en van deze tijd is. Geen concessies, geen oude installaties of onverwachte kosten, maar een energiezuinige woning die volledig klaar is voor de toekomst. Modern wonen met een luxe afwerking Met een woonoppervlakte van circa 180 m² op een perceel van 259 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel gezinsleven. De architectuur is tijdloos en strak, met donkerpaarse gevelstenen, Belgisch hardstenen dorpels en keramische OVH dakpannen die het geheel een hoogwaardige en duurzame uitstraling geven. Binnen wordt die kwaliteit consequent doorgezet: - Kunststof kozijnen met HR++ glas voor uitstekende isolatie en minimaal onderhoud. - Natuurstenen vensterbanken en hardhouten binnendeurkozijnen met stompe, massieve binnendeuren, geschilderd, onderstrepen het luxe afwerkingsniveau. - Strak afgewerkte plafonds (spackspuitwerk), behangklare wanden en cementdekvloeren, klaar voor de afwerking naar eigen smaak. Wie extra luxe of ruimte wenst, kan dit optioneel uitbreiden met: - Een carport aan de voorzijde, en/of - Een dakkapel voor extra ruimte en daglicht op zolder. Duurzaam, stil en energiezuinig Deze woning is volledig all-electric en gebouwd met oog op toekomstwaarde. De uitstekende isolatiewaarden (vloer RC 3,7 – gevel RC 4,7 – dak RC 6,3) zorgen in combinatie met moderne installaties voor een zeer comfortabel binnenklimaat. De woning is voorzien van: - Een lucht/water warmtepomp met een 300 liter voorraadboiler, - Vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, - Een WTW-installatie voor ventilatie met warmteterugwinning, - Zonnepanelen (full black) voor duurzame energieopwekking. Dit alles resulteert in lage energielasten, stille installaties en een hoog wooncomfort. Slim en compleet ingericht De woning beschikt over een complete elektrotechnische installatie, met een doordacht licht- en elektraplan. Denk aan voldoende groepen voor keuken en wasruimte, data-aansluitingen in meerdere kamers en voorbereiding voor zonwering. De afwerking is compleet en transparant geregeld: - Badkamer en toilet worden uitgevoerd met sanitair en tegelwerk, waarvoor stelposten zijn opgenomen. - Voor de keuken is een stelpost van € 6.200,- inclusief btw opgenomen, zodat je deze geheel naar eigen wens kunt samenstellen. Buiten is eveneens aan kwaliteit gedacht: -een gemetselde erfafscheiding / tuinmuur, conform tekening, met een lengte van circa 3 meter. Nieuwbouw: zorgeloos wonen Waar bestaande woningen vaak nog onderhoud, gasverbruik of energiebesparende investeringen vragen, biedt deze nieuwbouwwoning een onderhoudsarme en toekomstbestendige oplossing. Je profiteert hier van: - Lage energielasten - Een comfortabel en constant binnenklimaat - Een hoog isolatie- en afwerkingsniveau - Garantie op bouw en installaties - En natuurlijk: alles volledig nieuw Locatie De woning ligt aan de Hub van Doornestraat in America: een rustige woonstraat met een prettig, dorps karakter. Je woont hier in een groene omgeving met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Venray en Horst zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: deze luxe tweekapper combineert stijlvol wonen met duurzame techniek en het gemak van zorgeloos nieuwbouwcomfort. Een woning waar alles klopt tot in detail – en waar je jarenlang plezier van hebt.

Hipoteca berekenen

€ 512.500

Coste del comprador (estimado): € 12.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 524.600

3,04%

Anualmente

%

€ 25.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 512.500
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
259 m²
Contenido
650 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5966

Mapas de Google

America en el mapa

Explora America y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en America

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en America. En 2025 había 2.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.000.

Inhabitantes

2.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

75

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en America
Año Inhabitantes
2021 2.055
2022 2.065
2023 2.200
2024 2.320
2025 2.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en America
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 371.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 470 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 590 45-65: 680

Nivel académico

Hoger

390

Praktisch

470

Middelbaar

1.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

360

Nederland

1.825

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 147
Appartementen 37
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 278
1970 tot 1980 829
1980 tot 1990 540
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 120
2020 en later 83

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

535

Etiqueta C

469

Etiqueta E

457

Etiqueta A

207

Etiqueta B

139

Etiqueta F

92

Etiqueta G

89

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en America
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.610
2021 1.670 3.740
2022 1.260 3.580
2023 1.040 3.380
2024 1.010 3.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.380

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.650

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en America (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en America
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de America.

Preguntas frecuentes sobre vivir en America

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft America?

America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?

De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in America?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in America?

In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.

Meer viviendas in America

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.