Ir directamente al contenido
Logotipo de InterMakelaars B.V.

Kabroekstraat 8

5966NX America • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.167

Galería de fotos

Kabroekstraat 8 America
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en een heerlijke diepe tuin – verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning in het hart van America! Kabroekstraat 8 is gelegen aan een rustige woonstraat in America, een gemoedelijk dorp in de gemeente Horst aan de Maas. Hier woont u in een prettige, kindvriendelijke omgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast biedt de landelijke omgeving volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen in het groen. America kent een centrale ligging ten opzichte van Horst en Sevenum, met goede verbindingen richting Venlo en Eindhoven. U woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Kelder Vanuit de hal is de praktische provisiekelder bereikbaar. Ideaal voor opslag van voorraad of als extra bergruimte. De kelder heeft een oppervlakte van circa 9 m². Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is keurig afgewerkt. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige lichtinval dankzij het grote raam. De ruimte is ruim opgezet en praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne leefkeuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, boiler van de merken: Pelgrim/Siemens/Juno. Het donkere werkblad vormt een stijlvol contrast met de witte kastfronten. De keuken heeft ook de mogelijkheid voor drie barkrukken, hier kunt u heerlijk genieten van uw ontbijt! Dankzij de lichtkoepel en de openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. De keuken is tevens voorzien van inbouwspots. Aansluitend vindt u de bijkeuken (voorzien van een robuuste houten toegangsschuifdeur) met witgoedaansluitingen en extra bergruimte (kast). Via de keuken is er tevens toegang tot de achterbouw met toegang tot de tuin en de oprit aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is ideaal om te gebruiken als tweede ingang tot het woonhuis. De gehele benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer inclusief vloerverwarming (excl. hal en toilet). De begane grond is in 2017 volledig gerenoveerd. Eerste verdieping De overloop (voorzien van een airco LG 2021) geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch ingedeeld. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde; de overige kamers zijn geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tevens hebben de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning een inbouwkast. De moderne badkamer is volledig betegeld in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Tevens is de badkamer is voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt een royale zolderruimte met dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Hier is tevens de opstelling van de cv-installatie gesitueerd. De zolder is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Door de aanwezige daglichttoetreding en praktische indeling is dit een volwaardige extra verdieping. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime achtertuin van circa 152 m², gelegen op het noord/oosten. De tuin is circa 19 meter diep en 8 meter breed, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Direct achter de woning ligt een terras, ideaal voor een eettafel of loungeset. Achterin de tuin staat een sfeervol vrijstaand houten tuinhuis met overkapping. Dit tuinhuis (circa 16,4 m² externe bergruimte ) is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden: berging, hobbyruimte of gezellige overdekte zitplek. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt voldoende ruimte voor spelende kinderen, een trampoline of het realiseren van extra groen. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Vijf highlights: - 126 m² woonoppervlakte met 3 slaapkamers en multifunctionele tweede verdieping - Perceel van 326 m² met diepe achtertuin van ca. 152 m² - Moderne keuken, eigentijdse badkamer met inloopdouche en vloerverwarming - Vrijstaand houten tuinhuis (16,4 m²) met overkapping en elektra - Rustige ligging in een fijne woonomgeving in America Een complete, instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte – zowel binnen als buiten. InterMakelaars nodigt u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
326 m²
Contenido
615 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
152 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5966

Mapas de Google

America en el mapa

Explora America y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en America

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en America. En 2025 había 2.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.000.

Inhabitantes

2.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

75

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en America
Año Inhabitantes
2021 2.055
2022 2.065
2023 2.200
2024 2.320
2025 2.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en America
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 371.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 470 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 590 45-65: 680

Nivel académico

Hoger

390

Praktisch

470

Middelbaar

1.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

360

Nederland

1.825

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 147
Appartementen 37
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 278
1970 tot 1980 829
1980 tot 1990 540
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 120
2020 en later 83

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

535

Etiqueta C

469

Etiqueta E

457

Etiqueta A

207

Etiqueta B

139

Etiqueta F

92

Etiqueta G

89

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en America
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.610
2021 1.670 3.740
2022 1.260 3.580
2023 1.040 3.380
2024 1.010 3.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.380

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.650

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en America (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en America
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de America.

Preguntas frecuentes sobre vivir en America

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft America?

America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?

De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in America?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in America?

In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.

Meer viviendas in America

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.