Ir directamente al contenido
Logotipo de Vandaag Makelaars

Nusseleinstraat 7

5966NH America • Limburg

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 4.085

Galería de fotos

Nusseleinstraat 7 America
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met onder andere 2 slaapkamers, een vernieuwde keuken, moderne badkamer en een smaakvol aangelegde tuin met overkapping. De woning ligt op een perceel van 246 m² in de kern van America. INDELING: BEGANE GROND: Je komt binnen in de hal met de originele terrazzo vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de kelder, de woonkamer en via de trapopgang tot de eerste verdieping. In de hal vind je ook de meterkast, voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. De hal is deels voorzien van lambrisering en deels van behang, wat zorgt voor een warme uitstraling. De kelder is praktisch ingedeeld met schappen en een raam voor natuurlijke ventilatie. Er is bovendien recent een nieuwe trap naar de kelder geplaatst. Via een deur met glaspanelen kom je in de woonkamer. Deze ligt aan de voorzijde en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De raampartijen rondom zorgen voor veel lichtinval. De nieuwe keuken (2025) ligt aan de linkerzijde en is uitgevoerd in een moderne L-opstelling met een kunststof werkblad. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Dankzij de diverse lades en de boven- en onderkasten heb je volop bergruimte. Vanuit de keuken bereik je het achterportaal met tegelvloer en vloerverwarming. Hier vind je een vaste kast met schappen en de verdeler van de vloerverwarming. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van vloerverwarming, een wandcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie. Via de loopdeur kom je in de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de overloop toegang tot 2 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer De slaapkamers hebben een laminaatvloer, stucwerk en behangen wanden, een stucwerk plafond met inbouwspots en een dakkapel. In de ouderslaapkamer is de inbouwkast met hang- en leggedeelte vernieuwd. In de andere slaapkamer is een nieuwe inbouwkast geplaatst. De wasruimte is betegeld en voorzien van een werkblad en een bergkast. Ook vind je hier de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE24/18, 2012). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming en inbouwspots in het plafond. Verder beschikt de badkamer over een inloopdouche met regendouche en handsproeier, een wandcloset en een wastafelmeubel met twee waskommen. Recent zijn lades in de onderkast toegevoegd en is de elektrische ventilatie vernieuwd. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken. TUIN: De tuin is sfeervol aangelegd met diverse terrassen en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin is een geheel nieuwe, sfeervolle overkapping met pannendak geplaatst. Achter de overkapping is een praktische berging aanwezig. De wanden en het plafond van de berging zijn geïsoleerd. Op de oprit met gedeelde carport is plaats voor een eigen auto en deze fungeert tevens als achterom. BIJZONDERHEDEN: * Smaakvol gemoderniseerd met behoud van diverse authentieke elementen. * De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. * Nieuwe keuken geplaatst in 2025 * Nieuwe sfeervolle overkapping * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
246 m²
Contenido
344 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE24/18 ( combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5966

Mapas de Google

America en el mapa

Explora America y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en America

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en America. En 2025 había 2.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.000.

Inhabitantes

2.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

75

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en America
Año Inhabitantes
2021 2.055
2022 2.065
2023 2.200
2024 2.320
2025 2.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en America
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 371.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 470 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 590 45-65: 680

Nivel académico

Hoger

390

Praktisch

470

Middelbaar

1.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

360

Nederland

1.825

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 147
Appartementen 37
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 278
1970 tot 1980 829
1980 tot 1990 540
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 120
2020 en later 83

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

535

Etiqueta C

469

Etiqueta E

457

Etiqueta A

207

Etiqueta B

139

Etiqueta F

92

Etiqueta G

89

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en America
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.610
2021 1.670 3.740
2022 1.260 3.580
2023 1.040 3.380
2024 1.010 3.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.380

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.650

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en America (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en America
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de America.

Preguntas frecuentes sobre vivir en America

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft America?

America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?

De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in America?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in America?

In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.

Meer viviendas in America

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.