Ir directamente al contenido
Logotipo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Brasem 2

3824LR Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Majoor Makelaars Hilversum e.o.

€ 598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.810

Precio de compra /m²: € 3.322

Galería de fotos

Brasem 2 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een heerlijk ruime eigentijdse hoekwoning (180 m2) gelegen aan het water in de parkachtige Stadstuinen in Amersfoortse Nieuwland. Dit ruime hoekherenhuis met een strakke, moderne afwerking beschikt over energielabel A en bestaat uit 3 woonlagen, 5 slaapkamers, een riante inpandige garage (21,6 m2), een zij-uitbouw en 3 terrassen zodat je op elk moment van de dag wel ergens van de zon kunt genieten. De rustige en relaxte sfeer van de Stadstuinen en het 'stille water' doen je niet verwachten dat je binnen 3 minuten op de rijkswegen zit (A1) of binnen 15 minuten in de Amersfoortse binnenstad bent. Indeling: Entree met gedeelde toegangsbrug / oprit. Ruime inpandige garage, zodat u de auto altijd binnen kunt zetten. Bij binnenkomst in de woning een ruime hal met veel bewegingsruimte, kastruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en toegang naar de achterzijde waar zich een hobby / slaapkamer bevindt. Via de buitendeur bereikt u het eerste terras dat is gelegen aan het water en rondom de woning loopt (ideaal voor onderhoud e.d.). Hier zit u overdag heerlijk in de zon en verwonder u niet als hier op de hete zomerdag bootjes en zelfs zwemmende kinderen voorbij ziet komen! Eerste verdieping: Hal met moderne toiletruimte en toegang naar de zeer ruime U-vormige woonetage (ruim 11 meter diep) waar alle ingrediënten aanwezig zijn om een heerlijke plek te creëren voor een riante zit- en eethoek! De grote raampartijen aan zowel de voor-, zij- en achterkant geven een lichtinval van jewelste en de achterkant is vrij gelegen aan de waterkant. Vanuit de woonkamer kunt u ook het dakterras aan de zijkant (zuid-west) als het balkon aan de waterzijde bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken (Siematic) met werkeiland, kastenwand en coffee-corner, granieten bladen en de nodige inbouwapparatuur. De woonkeuken is extra ruim doordat deze etage anderhalve meter naar voren springt! Tweede verdieping: Ruime overloop met dakkoepel, modern 2e toilet en kast met CV-opstelling (2001). Drie mooie 3 slaapkamers van 10, 17 en 18m2 groot, waarvan één met schuifkastenwand. De keurige badkamer, uitgevoerd met mozaïek-tegels, is eveneens voorzien van een dakkoepel en eigentijds ingericht met een doorloop-douche, een ligbad en een wastafelmeubel. De bijzonderheden op een rij: - een zeer compleet gezinshuis met een optimale zonligging, - energielabel A; volledige isolatie - meerdere dakterrassen zuid-oost en zuid-west - inpandige garage - gelegen aan het water - extern schilderwerk 2023 / 2024 - strakke afwerking met marmoleum vloeren en spuitwerk wanden - extra hoge binnendeuren zonder bovenlichten - fraaie Siematic keuken met kastenwand en werkeiland - modern, eigentijds sanitair - deze woning is qua afwerking zijn tijd ver vooruit - bouwjaar 2000 Interesse in deze woning? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak en schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
79 m²
Contenido
665 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3824

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.