Ir directamente al contenido
Logotipo de Kievit Makelaardij

Meander 19

5324JA Ammerzoden • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hedel

Galería de fotos

Meander 19 Ammerzoden
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zorgeloos instappen in de jonge kindvriendelijke woonwijk ‘Erf Ammersoyen’? In deze smaakvolle, royale tussenwoning uit 2017 woon je modern, comfortabel én duurzaam. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, zonnepanelen en hoogwaardige afwerking is het hier meteen thuis komen. Binnen word je verrast door een strakke hoogglans keuken, een lichte en ruime woonkamer en een prachtige houten visgraatvloer met vloerverwarming – een combinatie die luxe en sfeer ademt. Op de eerste verdieping vind je een moderne badkamer en drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of gasten. De grote zolder biedt volop mogelijkheden: maak er een vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte van – jij kiest! Buiten geniet je van een zonnige tuin op het zuidwesten. Kortom: een complete woning die helemaal af is – en klaar voor jouw toekomst! Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling van de woning Begane grond: Langs het voetpad bevindt zich een brede groenstrook die de rijbaan op veilige afstand houdt – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Via het looppad in de voortuin bereik je gemakkelijk de voordeur van de woning. Achter de voordeur kom je binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast, stookruimte en een moderne toiletruimte welke voorzien is van een wandcloset en fonteintje. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de hal. De gehele begane grond is voorzien van een houten visgraatvloer mét vloerverwarming. De vloer is geheel drempelvrij doorgelegd naar het leefgedeelte en zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 9m². De hoogglans keukenunit (in L-vormige opstelling) is ruim opgezet en biedt veel werk- en opbergruimte. Vormgegeven met een inductiekookplaat met daarboven een RVS-afzuigschouw, een vaatwasser en een spoelbak met Quooker – zo heb je in een handomdraai kokend water tot je beschikking. De vaste kastenwand biedt extra opbergruimte. Verder tref je hier de koelvriescombinatie en de heteluchtoven met magnetronfunctie aan. Alles is binnen handbereik in deze functionele, stijlvolle keuken. Tussen de keuken en woonkamer is ruimte genoeg voor een royale eethoek -zonder dat de doorloop wordt belemmerd – perfect voor lange etentjes of gezellige avonden met vrienden. Onder de trap bevindt zich een vaste kast met bergruimte en de vloerverwarmingspomp. De woonkamer ligt aan de achterzijde en bedraagt dankzij de uitbouw van 2,40 meter nu maar liefst 39m²! Heerlijk licht door de grote raampartij in de achtergevel en door de openslaande deuren heb je direct toegang tot de zonnige tuin. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt naast de badkamer een slaapkamer met een oppervlakte van 10m². Aan de achterzijde van de woning liggen de andere twee slaapkamers. De kleinste slaapkamer heeft een oppervlakte van 7,5 m² en is daarmee ideaal als werk- of kinderkamer. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 16m². Uitgerust met airconditioning voor extra comfort en voorzien van een grote vaste kast met sfeervolle verlichting boven elke deur. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette houtlook laminaatvloer. De moderne en bijzonder sfeervolle badkamer heeft een oppervlakte van 6m². De badkamer ligt aan de voorzijde en is compleet ingericht met een wandcloset, ruime inloopdouche voorzien van zowel een regendouche als handdouche, een designradiator en een wastafelmeubel met dubbele spoelkom, inbouw kranen en een spiegel inclusief verlichting. Hier start je de dag in luxe! Tweede verdieping: De tweede verdieping is toegankelijk via de vaste open trap. De verdiepingsvloer is ook hier voorzien van een laminaat vloer. Eenmaal boven sta je op de ruime zolder met een oppervlakte van maar liefst 28m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) en met een nokhoogte van 3,5 meter! Hier is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig evenals de omvormer en de praktische opbergruimte achter de knieschotten. Het Velux dakraam zorgt hier voor voldoende daglicht. Deze zolder leent zich perfect voor het creëren van een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte – helemaal naar wens in te richten! Zonnepanelen: In 2017 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. De zonnepanelen hebben in 2024 in totaal 995kWh aan stroom opgewekt. De omvormer van de zonnepanelen is op de zolder geïnstalleerd. Voor- en achtertuin: De voortuin is keurig aangelegd en omrand met een lage beukenhaag. Het siergrind, de hortensia’s in pot en het looppad naar de voordeur geven de tuin een charmante, onderhoudsvriendelijke uitstraling. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en heeft een oppervlakte van bijna 40m² – hier geniet je volop van de middag- en avondzon! De tuin is aangelegd met antracieten terrastegels, gecombineerd met verhoogde borderbakken beplant met hortensia’s. Schuttingdelen zorgen voor de erfafscheiding en bieden privacy, terwijl de aanwezige elektrapunten en een buitenkraan het comfort verhogen. Achterin de tuin staat een houten berging van 6m² voorzien van een betonvloer en elektra – ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Via de houten poort aan de achterzijde heb je toegang tot de brandgang. De plaats Ammerzoden Ammerzoden is een mooi, bruisend dorp onder de rook van ‘s-Hertogenbosch. Het centrum van ‘s-Hertogenbosch ligt op circa 10 kilometer. Op 35 autominuten afstand liggen Utrecht, Eindhoven, Tilburg. De ligging is middenin het rustieke rivierengebied (Maas en Waal). Er zijn volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een historische trekpleister is kasteel ‘Ammersoyen’ dat door de eeuwen heen bewaard is gebleven. Op het kasteel worden regelmatig culturele activiteiten georganiseerd. Ammerzoden heeft een eigen jachthaven. Op het gebied van voorzieningen is Ammerzoden vrij compleet te noemen. Er valt dan te denken aan een supermarkt, bakker, slager en andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften kunnen voorzien. De meeste winkels zijn gelegen in winkelcentrum ‘De Haar’. In het op 3 km verderop gelegen Hedel vindt u de discounters Aldi, Jumbo en Hoogvliet. Verder zijn er een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf en een onlangs vernieuwde, Brede Basisschool (De Schakel). De openbare bibliotheek is tevens in De Schakel gevestigd. Ook op gezelligheid en vermaak scoort Ammerzoden goed. Er is voldoende gelegenheid om een cafeetje of restaurantje op te zoeken. En voor het beoefenen van verschillende sporten, kunt u terecht bij sportzaal 'De Treffer', de tennisbanen, een manege en een jachthaven. Het dorp telt ruim 3700 inwoners en is daarmee een van grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
476 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5324

Mapas de Google

Vista geográfica Ammerzoden

Explora Ammerzoden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ammerzoden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ammerzoden. En 2025 había 3.615 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.480.

Inhabitantes

3.615

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.480

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.813

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

76

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ammerzoden
Año Inhabitantes
2021 3.720
2022 3.710
2023 3.710
2024 3.640
2025 3.615

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ammerzoden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 312.378
2022 EUR 342.271
2023 EUR 393.852
2024 EUR 412.009
2025 EUR 447.480

Composición de los residentes

Edad

65+: 920 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 850 45-65: 990

Nivel académico

Hoger

550

Praktisch

890

Middelbaar

1.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

3.065

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 281
Appartementen 155
Tussenwoningen 407
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 260

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 391
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 124
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

433

Etiqueta A

355

Etiqueta B

252

Etiqueta D

194

Etiqueta F

126

Etiqueta G

66

Etiqueta E

51

Etiqueta A+

15

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ammerzoden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.476 3.281
2021 1.693 3.384
2022 1.350 3.203
2023 1.101 3.043
2024 1.073 3.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.022 • Electricidad: 2.656

Huurwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.297

Koopwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 3.414

Appartement

Gas: 511 • Electricidad: 1.364

Tussenwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.479

Vrijstaande woning

Gas: 1.496 • Electricidad: 4.385

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.126 • Electricidad: 3.086

Actividad empresarial en Ammerzoden (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ammerzoden
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ammerzoden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ammerzoden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ammerzoden?

Ammerzoden telt in 2025 ongeveer 3.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden is in 2025 circa € 447.480.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden ligt rond € 25.813 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerzoden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerzoden?

In Ammerzoden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer viviendas in Ammerzoden

Ver más viviendas en este lugar.